三井ホーム施工の平屋建て住宅。深い軒の出とタイル外壁が印象的な水平ラインを基調とした外観です。植栽の「緑」、空の「青」に映える風格ある邸宅です。
■販売価格：7500万円 ■土地面積（公簿）：280.99m2／約84.99坪 ■建物面積（公簿）：135.86m2／約41.09坪
メンテナンス性に優れたタイル外壁、陶器瓦を採用。玄関ポーチは奥行が深く、雨の吹き込みも軽減でき、宅配BOXの設置場所としても活用できます。
約24.5帖のLDK。床暖房を完備しているため、冬場でも足元からの心地良い暖かさに。
約24.5帖のLDK。床暖房を完備しているため、冬場でも足元からの心地良い暖かさに。
ダイニング・キッチン
ダイニング・キッチン
壁面には食器類を機能的に整理できるシステム収納を完備（画面左側）
機能的で作業性の高い「コの字型」のシステムキッチン。
8帖の和室
和室には、本格的な床の間・仏間を備えています。
約8.6帖の洋室。
約10.7帖の洋室。ウォークインクロゼットを併設しています。
天窓からの採光により明るい廊下。廊下幅は最大約1.2ｍあり、手すり付きで安全性にも配慮しています。
トイレには専用の手洗い器を完備。
洗面室
1.25坪サイズのシステムバス。
奥行の深い玄関ポーチ。
玄関へのアプローチには手すりを完備。門塀、門扉、テラス、境界フェンス等、敷地内はきれいに整備されています。
メンテナンス情報
実施済定期点検・診断（年目）
- 1
- 2
- 5
- 10
- 20
- 30
- 40
- 50
- 60
![一般社団法人 優良ストック住宅推進協議会 [スムストック]](/assets/img/header_logo.svg){kind=logo}
購入をお考えの方
広島県広島市南区東本浦町
広島県広島市南区東本浦町 [ 周辺地図 ]
- 山陽本線「広島」駅からバス15分「東本浦」から徒歩3分
7,500万円
建物価格
1,156万円
/ 土地価格
6,344万円
【フラット35】 適合物件［詳細説明］
【フラット35】 適合物件 の詳細説明
民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅。「スムストックで手続簡素化」対象
既存住宅売買瑕疵保険 適合住宅
万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。
※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。
PRポイント
◆三井ホーム施工物件
ご入居後のお困り事に24時間365日受付対応！
オーナー様専用窓口「オーナーズデスク」が利用可能です。
※ご利用には所有者変更登録（事務手数料：無料）が必要です。
新築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応。※有料点検含む
ご入居後、そのまま引き継ぐことができます。
◆敷地面積約84.9坪、建物面積約41坪の平屋建て住宅
全ての部屋がワンフロアにあるため、
家族間のコミュニケーションが自然と増え、
また上下階の移動がないため生活動線も効率的。
◆2025年5月 建物点検実施済み
適切な点検・メンテナンスにより、良好な建物状態を維持しています。
（構造耐力上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分）
新築時～現在までの点検・補修履歴を管理・蓄積しています。
ご入居後のお困り事に24時間365日受付対応！
オーナー様専用窓口「オーナーズデスク」が利用可能です。
※ご利用には所有者変更登録（事務手数料：無料）が必要です。
新築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応。※有料点検含む
ご入居後、そのまま引き継ぐことができます。
◆敷地面積約84.9坪、建物面積約41坪の平屋建て住宅
全ての部屋がワンフロアにあるため、
家族間のコミュニケーションが自然と増え、
また上下階の移動がないため生活動線も効率的。
◆2025年5月 建物点検実施済み
適切な点検・メンテナンスにより、良好な建物状態を維持しています。
（構造耐力上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分）
新築時～現在までの点検・補修履歴を管理・蓄積しています。
基本情報
- 商品名
- 広島市南区東本浦町スムストック
- 間取り内訳
- 3ＳＬＤＫ 3SLDK
- 建物面積
- 135.86 m²(登記)
- 土地面積
- 280.99 m²(登記)
- 私道負担
- -
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 木造 ・1階建
- 築年月
- 1997 年7月
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 160.00％
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 要相談
- 取引態様
- 専任媒介
- 駐車場
- 駐車場:有、車庫区分:カーポート、台数:2台
- 接道
- 接道1 種別：公道、方向：南東、幅員：3.40m
- インフラ
- ガス:都市ガス/水道:公営水道/汚水:公共下水/雑排水:公共下水
- 特徴・設備
- 特記事項
周辺環境
広島市立仁保小学校 距離：322m
広島市立仁保中学校 距離：775m
ファミリーマート 東本浦店 距離：158m
万惣 本浦店 距離：229m
藤元内科ファミリークリニック 距離：168m
わかば歯科 小児歯科 距離：220m
本浦幼稚園 距離：221m
広島市立仁保中学校 距離：775m
ファミリーマート 東本浦店 距離：158m
万惣 本浦店 距離：229m
藤元内科ファミリークリニック 距離：168m
わかば歯科 小児歯科 距離：220m
本浦幼稚園 距離：221m
情報更新日
情報更新日:2025-07-29 次回情報更新予定日:2025-08-12
お問合せ
TEL： 082-241-2431
FAX：082-246-9159
定休日：
〒730-0037 広島県広島市中区中町９－１２中町三井ビル（三井ガーデンホテル７階）
免許番号:国土交通大臣(12)第2531号
（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
お電話でのお問合せ
082-241-2431
物件番号：6101978 お問合せの際に物件番号をお伝えください
