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青森県青森市幸畑３丁目

青森県青森市幸畑３丁目 [ 周辺地図 ]

青い森鉄道「筒井」駅から徒歩48分

1,650万円

建物価格 770万円 / 土地価格 880万円

外観全体（南東から撮影）車庫の前は融雪（灯油）付き。車種によっては3台駐車可能です。

間取図　3LDK＋WICの住まい。管理が行き届いており、きれいに使用されております。

外観　2024年に外壁塗装済です。

玄関ホールに窓があり、南からの陽が差し込み明るい玄関です。

南向きの掃き出しの窓からはたっぷりの陽ざしが差し込みます。

リビングを見渡せるキッチン。家族の気配を常に感じられます。2024年ガスコンロ交換済。

2階北側居室。ウォークインクローゼットの他に物入もあります。

北側居室に接続する２帖のウォークインクローゼット。ハンガーパイプ付きで収納たっぷり。

2階南側12帖洋室。間仕切りし2部屋にできます。壁一面の大収納あり。

トイレ

お手入れが行き届いている南面の庭。外部照明もあり夜のバーベキュー等も楽しめます。

前面道路状況（南東）幅員5.2ｍ

前面道路状況（南西）幅員5.2ｍ

幸畑小学校まで徒歩15分（約1200ｍ）

横内中学校まで徒歩23分（約1800ｍ）

マックスバリュ幸畑店まで徒歩5分（約400ｍ）

ハッピードラッグ青森幸畑店まで徒歩9分（約700ｍ）

ローソン青森大学店まで徒歩13分（約1000ｍ）

青森幸畑郵便局まで徒歩9分（約700ｍ）

お問合せ

東北ミサワホーム株式会社　青森支店定休日：火・水曜

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017-728-3301

物件番号：9532580 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

車庫、ロードヒーティング付きで冬も安心です。また、南面のお手入れされた庭は外灯もあり、夜のバーベキューも楽しめます。

東北ミサワホーム株式会社
　青森支店

担当：三浦

大変キレイにお使いの住宅です。

基本情報

商品名: GOMAS

間取り内訳: 3ＬＤＫ LDK（14.5）和室（6）1室、洋室（7.5）1室、洋室（12）1室、ウォークインクローゼット（2）1室

建物面積: 108.89 m²(登記)

土地面積: 230.72 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造・2階建

築年月: 1997 年3月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 80.00％

現況: 居住中

引渡し: 2025/09上旬

取引態様: 専任媒介

駐車場: 駐車場:有、車庫区分:カースペース、台数:2台

接道: 接道1 種別：公道、方向：南西、幅員：5.20m
接道2 種別：公道、方向：南東、幅員：5.20m

インフラ: ガス:個別LPG/水道:公営水道/汚水:公共下水/雑排水:公共下水

特徴・設備: ●3LDK＋WICの角地
●南向き角地なので陽当たり良好
●車庫＋ロードヒーティング
●2024年12月外壁塗装済

特記事項: 現在入居中の為、内覧の際は事前にご予約ください。

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

30

リフォーム

（2024年12月頃）■外壁塗装■ガスコンロ交換■ボイラー交換
（2022年頃）■車庫の屋根貼替

周辺環境

青森市立幸畑小学校　距離：1200m
青森市立横内中学校　距離：1861m
コンビニアンドリカータカハシ　距離：884m
マックスバリュ幸畑店　距離：405m
東青森ステーションショッピングセンター　距離：4403m
医療法人芙蓉会自立訓練事業所SUN　距離：2016m
ファミリークリニック　距離：1073m
筒井小児科クリニック　距離：2850m
幸畑歯科　距離：591m
横田動物病院　距離：3673m
青森市役所農林水産部中央卸売市場　距離：3639m
阿部野南公園　距離：169m
幸畑中央公園　距離：519m
まきば保育園　距離：527m

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