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セキスイハイムの
スムストック一覧

兵庫県川西市清和台東１丁目

兵庫県川西市清和台東１丁目 [ 周辺地図 ]

阪急電鉄宝塚線「川西能勢口」駅バス乗車18分、清和台営業所前停留所より徒歩3分
能勢電鉄「畦野」駅車10分(4km)
能勢電鉄「一の鳥居」駅車12分(4.7km)

3,480万円

建物価格 1,720万円 / 土地価格 1,760万円

【フラット35】適合物件［詳細説明］

【フラット35】適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅。「スムストックで手続簡素化」対象

【外観】※外構工事施工前前面道路は6.0mで駐車も楽々♪ (駐車２台可能)(カーポート撤去予定)

5LDK＋S(納戸) 各部屋充分な広さを確保◎ご家族同士のプライバシー空間も大切に考えた住まいです。

土地面積：247.08㎡（約74.74坪）建物面積：142.82㎡（約43.20坪）

【リビング】※完成予想図窓が多く、陽の光の明るさと暖かさを感じられる約22.8帖のリビング。

【リビング】※完成予想図木目の茶色と壁紙の白を基調としたシンプルでどんなインテリアでも合いそう♪

【リビング】※完成予想図 L字のソファを設置してもゆとりのあるリビングは家族のくつろぎ空間にぴったり

【キッチン】※完成予想図 L字型キッチンで嬉しい3口コンロ♪

【1階和室】※完成予想図押入付きの約8帖ある和室。日常に“和”を取り入れた癒しの一室。

【洋室】※完成予想図大きな窓のついた約8.1帖の洋室。ベットが2台並んでも余裕のある広さです。

【洋室】※完成予想図書斎やリモートワーク部屋、お子様部屋としても活用できる収納付きのお部屋。

【洋室】※完成予想図木目調のフローリングが暖かさを演出してくれる洋室です。

【2階和室】※完成予想図日本ならではの落ち着きのある空間を演出。来客用やお子様の遊び場としても◎

【外観】※外構工事施工前前面道路は6.0mで駐車も楽々♪ (駐車２台可能)(カーポート撤去予定)

【周辺地図】川西市清和台小学校まで455m・徒歩約6分の距離にございます。

【周辺地図】川西ICが近くにあるため、遠くへのお出かけも便利です。

浴槽を断熱材で包むことで、時間が経っても湯温が下がりにくい保温浴槽です。 ※参考画像

断熱材と表層シートが足裏の温度低下を抑制し、一歩足を踏み入れた時から心地よさを体感できます※参考画像

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。

SDGsの「12：つくる責任・使う責任」の考え方にマッチした住宅です。

グループ会社のセキスイファミエスと当社のインテリアコーディネーターが協力してリノベーション。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

スムストックは、本当の価値が分かる既存住宅です。※詳細はお問い合わせ下さい。

当物件は、住宅保証機構株式会社が提供する瑕疵保険に加入予定です。※詳細はお問い合わせ下さい。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

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セキスイハイム不動産株式会社近畿支店近畿Beハイム営業店定休日：火曜日・水曜日

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物件番号：28-10745 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）
＼セキスイハイムのリノベーション住宅／

●時を越えて続く価値を紡いでいく～セキスイハイムの第３の住宅『Ｂｅハイム』
●ALSOKセキュリティ導入
●瑕疵保険（５年）・設備保証（新調設備１０年・その他２年）を付保いたします。
●耐震性・耐久性の高いセキスイハイム軽量鉄骨住宅に内装リノベーションを実施します！
●ゆったりとした街並みの高台に位置した緑豊かな住環境です。
●阪急電鉄宝塚線「川西能勢口」バス 18分
清和台営業所前停留所より徒歩220m(約3分)
●大阪駅まで乗車時間約36分
●5LDK ＋S(納戸)
●ＬＤＫは広々約22.8帖
●全部屋収納付き
●家族構成の変化にも柔軟に対応できる間取りプランです
●メーカーの無料60年サポート（5年毎の定期診断等）も継承されるので、末永く安心してお住まい頂けます。

担当者今田貴士

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店近畿Beハイム営業店

担当：今田貴士

◇リフォーム概要◇　
【屋外】全体塗装工事、カーポート撤去、植栽撤去、他
【屋内】玄関・LDK・和室・洗面所・トイレ等クロス張替、照明器具交換(一部)、襖・障子張替、畳交換(一部)、３口ガスコンロ交換、レンジフード交換、ユニットバス交換、洗面台交換、ガス給湯器交換、ウォシュレット交換、エアコン１台交換、ハウスクリーニング、火災警報器設置、分電盤交換、バルコニー鋼板やり替え、他
※工事施工前につき、内容が一部変更になる場合がございます。詳細は担当者まで。

基本情報

商品名: セラーノ

間取り内訳: 5LDK + S(納戸)

建物面積: 142.82 m²(登記)

土地面積: 247.08 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1994 年8月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 80.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(2台)

接道: 北西側:幅員6m公道に15.1m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/高台に立地/大型タウン内/前道6m以上/60年長期・長期サポート/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/24時間緊急通報システム/独立型キッチン/リビングダイニング20畳以上/床下収納/屋根裏収納/オートバス/浴室乾燥機/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車２台可/内装リフォーム

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社
第一種高度地区、地区計画区域、建築基準法第22条区域、敷地面積の最低限度165㎡、外壁後退有、高さ制限10m、道路斜線制限、北側斜線制限、川西市建築基準法施行細則、川西市景観条例、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2015年2月全体塗装工事

周辺環境

トナリエ清和台まで約803m(徒歩11分)
清和台幼稚園まで約570m(徒歩8分)
川西市立清和台小学校まで約455m(徒歩6分)
川西市立清和台中学校まで約1,300m(徒歩17分)
東池公園まで約357m(徒歩5分)
川西警察署清和台交番まで約994m(徒歩13分)
ホームプラザナフコ猪名川店まで約2,000m(徒歩25分)
田畑クリニックまで約781m(徒歩10分)
福地眼科まで約816m(徒歩11分)
川西市清和台行政センターまで約1,100m(徒歩14分)

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