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セキスイハイムの
スムストック一覧

京都府亀岡市千代川町明晴５丁目

京都府亀岡市千代川町明晴５丁目 [ 周辺地図 ]

山陰本線「千代川」駅徒歩13分
山陰本線「並河」駅徒歩19分

4,580万円

建物価格 3,225万円 / 土地価格 1,355万円

セキスイハイムの鉄骨住宅。太陽光・蓄電池を備えた安心安全な暮らし。

スキップフロアが特徴的な4LDK。全館空調採用で心地よい空間が広がります。

玄関ーシューズクロークー洗面所ー脱衣室ー浴槽と便利な導線を確保。

ダリアのエコカラットは吸湿・脱臭効果あり。カウンターには、スポットライトが当たります。

２列型のアイランド仕様。冷蔵庫・水回り・IHの導線を考慮した配置です。

花柄のレースカーテンは、日が当たると室内の床や壁に素敵な花柄模様が映し出されます。

棚上に小さなダウンライトを配置して、お気に入りの小物にもスポットライトが当たります。

天井をグレーのクロスで統一。シャンデリアは、夜につけると、反射して天井にとても素敵な弧を描きます。

ダウンライトは2種類。夜にバーカウンターさながらに使える様に、オレンジのダウンライトも採用

棚にはインテリアを飾るのも◎タブレットなど置いて、音楽を流したり使い道の幅が広がります。

パソコンデスクを置いたり、アップライトピアノを置いたり、多岐に渡り活用できます。

ホールからアクセスのよい場所に1Fトイレ。

帰りた～い♪のCMでお馴染み、あったかさわやか通年型空気調節システムのフィルターボックスがこちら。

お風呂に入っている間にも、洗面が使用できるよう脱衣所別にあります。扉付き収納も完備。

壁やタイル、バスタブも全てブラウンの落ち着いたカラーです。

暖かい桜ピンクを採用。ウォークインクローゼットもあり、洋服選びが楽しくなる明るいパステルカラーです。

洋室約5帖。天井の木調クロスが落ち着きます。

桜ピンクの部屋と寝室で回遊可能。日中は適度に日差しを遮り、ランチやティータイム可能。

お気に入りの照明が付けられる様にダウンライト以外にソケットもついています。

急な停電時も安心。蓄電池採用。

3本の高窓は、朝日が入りすぎずに目覚めを気持ちよく迎えられます。

容量の本棚を設置。寝る前に読む本、棚としても活用可能。入口が印象的なオープンウォークインクローゼット

ほんのり水色の空色クロスを採用しています。

趣味部屋や書斎としても活用可能。

こちらは季節ものなど、普段は使わないキャンプ用品なども収納できます。

職人の手作りで、一つ一つ表情が違うライトです。夜には反射が綺麗な水面の様に壁一面に広がります。

売主様は砂場として庭を活用されていました。日当たりも良く、そのまま畑として使う事が可能です。

門柱の裏側には立水栓がございます。

磁器タイルで外壁を維持します。重厚感ある外観が特徴のセキスイハイムの住まいです。

「創エネ」を担う太陽光発電システム。家計にも環境にも優しい住まい。

帰りた～い♪のCMでお馴染み、あったかさわやか通年型空気調節システム「快適エアリー」搭載。※イメージ

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

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セキスイハイム不動産株式会社近畿支店京滋営業店定休日：火曜・水曜日

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077-562-1101

物件番号：26-10924 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

●時を越えて続く価値を紡いでいく～セキスイハイムの住宅～
　耐久性・耐震性の高いセキスイハイム自慢のボックスラーメン構造
●全居室アルプラサッシ×太陽光発電システム搭載（約8.8kW）
　住む人のことを考えた、家計にも環境にも優しい住まい
●発電した電気を貯められる蓄電池約8kW装備
　停電などの非常時でも、ご家族皆さまが安心して暮らせる住まい
●全館空調「快適エアリー」搭載
　換気いらずで年中快適な室内空間を実現。
●JR山陰本線「千代川駅」まで徒歩約13分
　通勤・通学にも便利な立地
●生活利便施設近在で生活しやすい住環境
　スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど施設充実！！！

担当者下山北斗

セキスイハイム不動産株式会社
近畿支店京滋営業店

担当：下山北斗

◆◇◆◇周辺環境◆◇◆◇
セキスイハイムの分譲地内に位置しており、自然豊かな環境と都市の利便性を兼ね備えた理想の住まいです。
四季折々の美しい風景を楽しみながら、綺麗な街並みで快適な生活を送ることができます。商業施設も近くお買い物に困ることもございません。

◆◇◆◇建物仕様◆◇◆◇
■セキスイハイム自慢の強固な鉄骨構造
■ボックスラーメン構造により耐震等級3
■工場生産による高い施工精度
■太陽光8.8w×蓄電池8kw　光熱費が抑えられる家計にも環境にも優しい住まい
■60年メンテナンス不要の高耐久タイル外壁とステンレス屋根
■室内の温度差が少ない全館空調快適エアリーを装備
■30年保証継承可能
■長期優良住宅

同エリアでお探しの方は、ぜひ一度ご覧いただきたい物件ですので、お気軽にお問い合わせください。
駐車場増設など、リフォームのご提案も可能ですのでご相談ください

基本情報

商品名: ＳＰＳ－スマートパワーステーションー

間取り内訳: 4LDK + ＷＩＣ

建物面積: 104.98 m²(登記)

土地面積: 136.02 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2021 年4月

用途地域: 第一種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 専任媒介

駐車場: カースペース(1台)

接道: 東側:幅員6m公道に9m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/大型タウン内/開発分譲地内/前道6m以上/外壁タイル/60年長期・長期サポート/耐震構造/免震構造/設計住宅性能評価付き/建設住宅性能評価付き/長期優良住宅/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/庭/シューズインクローク/床下収納/浴室に窓/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器/蓄電池/HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿(株)

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

周辺環境

千代川小学校まで約1,280m(徒歩16分)
大成中学校まで約858m(徒歩11分)
フレッシュバザール亀岡千代川店まで約350m(徒歩5分)
キリン堂　亀岡千代川店まで約540m(徒歩7分)
ファミリーマート亀岡千代川店まで約540m(徒歩7分)
コメダ珈琲店亀岡千代川店まで約350m(徒歩5分)

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