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セキスイハイムの
スムストック一覧

愛知県名古屋市港区東茶屋１丁目７街区２－３（区画整理仮換地）

愛知県名古屋市港区東茶屋１丁目７街区２－３（区画整理仮換地） [ 周辺地図 ]

名古屋市名港線「東海通」駅バス乗車21分、名古屋市営バス「知多」停留所より徒歩3分
名古屋臨海高速鉄道「港北」駅バス乗車16分、名古屋市営バス「知多」停留所より徒歩3分
近鉄名古屋線「伏屋」駅車9分(3.6km)

3,950万円

建物価格 2,450万円 / 土地価格 1,500万円

【フラット35】S 金利プランA適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランA適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ａプラン技術基準に適合。
借入金利が当初10年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

南側道路で陽当たりバツグン！ LDKと2階2室の南面3室プラン豊かな自然光がお部屋に差し込みます。

間口約7.7ｍのたっぷりサイズの2台駐車。車庫入れが苦手な方も安心です！

ＬＤＫに隣接するタタミコーナーは乳幼児のお世話やお洗濯物を畳んだりと、何かと便利なスペースです。

磁器タイルの外壁によりメンテナンス費用を大幅に軽減！流行りのモノトーンコーデが街に馴染みます。

LDK前の芝生コート！お子様のプール遊びやBBQなど多目的にお楽しみいただけるスペースです。

各種室外機は敷地北側に配置。直射日光による劣化を防止します。別途物置ストッカーも設置可能です。

流行りのホワイトコーデで約18畳もあるゆったりＬＤＫです！ ※ＣＧ画像

キッチンからリビング全体を見渡せるので小さなお子様がいても安心してお料理して頂けます。 ※ＣＧ画像

1階のリビングの横のタタミコーナーはキッズスペースや洗濯物の整理など多目的に使えます。　※ＣＧ画像

約7畳の主寝室は大型クローゼット隣接！ ※ＣＧ画像

約6.7畳の洋室。クローゼット完備でお子様のお部屋にピッタリ！南向き陽当たり良好です。※ＣＧ画像

約7.2畳の洋室。東側から朝陽が差し込みます。クローゼット完備です。 ※ＣＧ画像

セキスイハイムは頑丈な鉄骨ラーメン構造！住まいの大半を工場でつくるユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐える強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ビルやマンションと同じ構造なので、このような大空間リフォームも可能です。

工場内でしかできないスポット溶接で柱と梁を頑強に接合！

アーク溶接は、鉄の力を引き出す溶接技術。溶接精度を高めるためにロボットを導入し、柱と梁を一体化します

「創エネ」を担う太陽光発電システム。家計にも環境にも優しい住まいです。※参考写真

塗替え不要でメンテナンス費を大幅に軽減、美しさと経済性を両立させたハイム独自の外壁です。※参考写真

電気でお湯を作るエコキュート。省エネのため、光熱費の節約にも◎※参考写真

窓の外側がアルミ、内側が熱を伝えにくいプラスチックの複合構造。結露しにくく、高断熱性能を発揮します。

ドアを開ける前に事前に訪問者を確認できるモニター付きで、お子様のお留守番時も安心ですね。※参考写真

天気が悪いときや、花粉や黄砂の時期で洗濯物を外干ししたくないときに役立つ、浴室乾燥機。※参考写真

断熱材をサンドイッチ構造で高い断熱性を実現。一歩足を踏み入れた時から心地よさを体感できます。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。

SDGsの「12：つくる責任・使う責任」の考え方にマッチした住宅です。

グループ会社のセキスイファミエスと当社のインテリアコーディネーターが協力してリノベーション。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

スムストックは、本当の価値が分かる既存住宅です。※詳細はお問い合わせ下さい。

当物件は住宅保証機構株式会社が提供する瑕疵保険に加入予定です。※詳細はお問い合わせ下さい。

当物件は国土交通省の告示による「安心Ｒ住宅」です。※詳細はお問い合わせ下さい。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

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セキスイハイム不動産株式会社中部支店定休日：火曜・水曜日

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物件番号：23-10812 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）
◇【フラット35】S金利Aプラン適用可！
◇太陽光発電システム5.44kW搭載のオール電化住宅です。
◇土地は、南側道路付で約５２坪、名古屋市茶屋新田土地区画整理地内の仮換地物件です。
◇ALSOKのホームセキュリティを導入予定！
◇ＩoＴシステム導入予定。
◇家具一式付き（ＬＤＫ部分）
◇イオンモール名古屋茶屋店をはじめ、周辺の生活施設も充実しています。

※リフォーム内容
1.2階トイレ　ウォシュレット交換、アース付コンセント交換（２箇所）、ＬＤＫスマートスイッチ交換、火災報知器交換、クロス張替（ＬＤＫ・各居室・トイレ・洗面の各一部）、トイレ・洗面ＣＦ張替、インターホン交換等　（2025年8月末完工予定）

担当者中道俊樹

セキスイハイム不動産株式会社
中部支店

担当：中道俊樹

Ｂｅハイムは、一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。
些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心して購入いただけるようサポートさせて頂きます。

基本情報

商品名: ＢＪ－Ｂａｓｉｃ

間取り内訳: 3LDK+S(納戸)

建物面積: 107.94 m²(登記)

土地面積: 173.91 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2019 年3月

用途地域: 第二種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(2台)

接道: 南側:幅員6m公道に7.7m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 陽当り良好/区画整理地内/前道6m以上/南道路/平坦地/外壁タイル/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/耐震構造/設計住宅性能評価付き/建設住宅性能評価付き/長期優良住宅/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/24時間緊急通報システム/シャッター雨戸/光ファイバー対応/バリアフリー住宅/間取り変更可能/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/庭/ウッドデッキ/床下収納/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/駐車２台可/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器/内装リフォーム

特記事項: 施工会社:セキスイハイム中部株式会社
制限事項:日影規制
準防火地域・20m高度地区・土地区画整理法・農地法・敷地面積最低限度あり（150㎡）・都市緑地法、都市再生特別措置法　他

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

周辺環境

イオンモール名古屋茶屋店まで約762m(徒歩10分)
ローソン港区茶屋新田店まで約93m(徒歩2分)
ドラッグユタカ南陽店まで約54m(徒歩1分)
ニトリ　イオンモール名古屋茶屋店まで約762m(徒歩10分)
ちゃやひるず保育園まで約355m(徒歩5分)
名古屋市立南陽小学校まで約518m(徒歩7分)
名古屋市立南陽東中学校まで約191m(徒歩3分)
医療法人幸会南陽病院まで約380m(徒歩5分)
名古屋秋葉郵便局まで約558m(徒歩7分)
名古屋銀行南陽町支店まで約435m(徒歩6分)

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