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奈良県奈良市学園南２丁目

奈良県奈良市学園南２丁目 [ 周辺地図 ]

近鉄難波・奈良線「学園前」駅より徒歩9分（650ｍ）

3,999万円

建物価格 2,920万円 / 土地価格 1,079万円

その他画像

前面道路含む現地写真

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積水ハウス不動産株式会社学園前営業所定休日：火曜・水曜・祝日

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物件番号：C14810014583 お問合せの際に物件番号をお伝えください

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■３ＬＤＫ！
■積水ハウス株式会社の家！

担当者田村　颯太

積水ハウス不動産株式会社
学園前営業所

担当：田村　颯太

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

基本情報

商品名: コンセプトモデルＢＸ

間取り内訳: ３ＬＤＫ

建物面積: 170.49 m²

土地面積: 287.75 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造スレート葺・2階建

築年月: 1990 年11月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 40％

容積率: 60.00％

現況: 空家

引渡し: 現況渡し　相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有2台　車種による制限あり

接道: 北西側：幅員4ｍ公道に14.7ｍ接道

インフラ: 電気：有　ガス：都市ガス　水道：公営水道

特徴・設備: 低層住居専用地域/駅徒歩10分以内/小学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩10分以内

特記事項: （附属建物の表示）種類：車庫　構造：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建　床面積：２８．０８㎡　建築時期：築３０年以上（詳細不明）※風致地区の為、外壁後退（道路境界線より２．０ｍ、隣地境界線より１．０ｍ）の制限があります。※２０２５年８月白蟻点検実施予定・リフォーム完了予定※がけ条例に該当。高さが２ｍを超えるがけに近接する建築物は、がけの端からそのがけの高さの２倍以上の水平距離を保たなければなりません。

メンテナンス情報

リフォーム

令和7年8月　【和室】畳表替え、障子・襖貼替【１・２階トイレ】トイレ入替
令和7年8月　【２階洗面所】洗面台入替、クッションフロア張替【洋室①】和室から洋室に変更
令和7年8月　【和室・洋室①②・ＬＤＫ・トイレ（１・２階）】クロス貼替、建具入替
令和7年8月　【洗面所（１・２階）・フリースペース・廊下・玄関】クロス貼替、建具入替
令和7年8月　【洋室①②・ＬＤＫ・フリースペース・廊下】フローリング上貼り
令和7年8月　【その他】給湯器入替、室内クリーニング

周辺環境

小学校：奈良市立あやめ池小学校まで600ｍ（徒歩8分）
中学校：奈良市立富雄南中学校まで1500ｍ（徒歩19分）
スーパー：近商ストア学園前店まで850ｍ（徒歩11分）
コンビニ：セブンイレブン奈良学園大和町２丁目店まで800ｍ（徒歩10分）
金融施設：京都中央信用金庫学園前支店まで750ｍ（徒歩10分）
金融施設：奈良学園大和郵便局まで900ｍ（徒歩12分）

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