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積水ハウスの
スムストック一覧

京都府京都市右京区太秦安井二条裏町

京福嵐山本線「山ノ内」駅より徒歩8分（620ｍ）
京都市東西線「太秦天神川」駅より徒歩10分（740ｍ）
京都市東西線「西大路御池」駅より徒歩11分（850ｍ）

9,500万円

建物価格 5,940万円 / 土地価格 3,560万円

リビング

キッチン

【①】

【②】

和室

【タタミコーナー】

バスルーム

【１階】

【３階】

【１階】

【２階】

【３階】

玄関

【４階】

シューズインクローゼット

【ビルトインガレージ】

【京都市立安井小学校】（４００ｍ）

【京都市立四条中学校】（１３２０ｍ）

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積水ハウス不動産株式会社京都営業所定休日：火曜・水曜・祝日

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075-255-2071

物件番号：C14810015786 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

★ホームエレベーター付きの住まいです★

・電動シャッター付きビルトインガレージ有
・パントリー・畳コーナー・ＳＩＣ・２ヶ所のＷＩＣ有

担当者村上　慎輔

積水ハウス不動産株式会社
京都営業所

担当：村上　慎輔

【≪北東角地！積水ハウス株式会社施工、鉄骨造４階建！≫】

基本情報

商品名: ビエナＲＢ

間取り内訳: ３ＬＤＫ

建物面積: 213.50 m²

土地面積: 98.86 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 鉄骨造スレートぶき・4階建

築年月: 2012 年1月

用途地域: 工業地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 空家

引渡し: 現況渡し　相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有1台　電動シャッター付きビルトインガレージ(車種制限有)

接道: 北側：幅員5ｍ私道に11.5ｍ接道
東側：幅員4ｍ公道に5.4ｍ接道

インフラ: 電気：有　ガス：都市ガス　水道：公営水道

特徴・設備: ２沿線利用可/駅徒歩10分以内/小学校徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/コンビニ徒歩10分以内/対面式キッチン/ＩＨクッキングヒーター/追焚機能/浴室乾燥機/温水洗浄便座/床暖房/ホームエレベーター

特記事項: ※ビルトインガレージ面積が建築面積不算入のため、容積率は超過しておりません。
※角地緩和にて建ぺい率６０％から７０％となります。
※売主による境界明示は行いません。
※上記建物面積にビルトインガレージ面積：約25.4㎡含む。
※隅切り部分約3ｍ有

メンテナンス情報

リフォーム

令和7年6月　張替：天井・壁クロス（３階トイレ）、一部壁クロス（洋室①西側壁面のみ）
令和7年6月　張替：フロアタイル（１階３階洗面所・１階２階３階トイレ）、障子（タタミコーナー）
令和7年6月　取替：３階トイレ
令和7年6月　その他：ハウスクリーニング

周辺環境

小学校：京都市立安井小学校まで400ｍ（徒歩5分）
中学校：京都市立四条中学校まで1320ｍ（徒歩17分）
コンビニ：ファミリーマート御池山ノ内店まで420ｍ（徒歩6分）
コンビニ：ローソン葛野大路御池店まで440ｍ（徒歩6分）
医療施設：社会医療法人太秦病院まで520ｍ（徒歩7分）
スーパー：スーパーマツモト西小路御池店まで440ｍ（徒歩6分）
金融施設：京都太秦安井郵便局まで370ｍ（徒歩5分）
コンビニ：セブンイレブン京都太秦安井藤ノ木町店まで420ｍ（徒歩6分）
その他商業施設：ドラッグユタカ葛野大路店まで800ｍ（徒歩10分）
その他商業施設：京都ファミリーまで1040ｍ（徒歩13分）
公共、文化施設：京都市右京区役所まで770ｍ（徒歩10分）

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