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積水ハウスの
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大阪府豊中市向丘１丁目

大阪モノレール本線「少路」駅より徒歩10分（800ｍ）

7,180万円

建物価格 3,806万円 / 土地価格 3,374万円

【第二中学校】（９４０ｍ）

【桜井谷東小学校】（１６０ｍ）

【サンドラッグ豊中少路店】（６００ｍ）

【コープミニ西緑丘】（６７０ｍ）

【セブンイレブン豊中桜の町６丁目店】（６２０ｍ）

【豊中宮山郵便局】（８１０ｍ）

【ダイソーやまや豊中少路店】（８２０ｍ）

【イオンタウン豊中緑丘】（１３００ｍ）

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積水ハウス不動産株式会社千里中央営業所定休日：火曜・水曜・祝日

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06-6873-2526

物件番号：C14810014617 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

大阪モノレール本線「少路」駅まで徒歩１０分！
○LDK約20.1帖の2階建3LDK！LD部分は2面採光＋床暖房あり！
○全居室フローリング仕様＋収納スペースが設けられています。
○バルコニーは南向きです。
○対面式システムキッチンです。IHクッキングヒーターを採用しています。勝手口から外部へ出入り可能です。
○各階にトイレが設けられています。

担当者石川　智貴

積水ハウス不動産株式会社
千里中央営業所

担当：石川　智貴

【大阪モノレール本線「少路」駅まで徒歩１０分！】
「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。お電話・ご来店お待ちしております。

基本情報

商品名: モデラーレ

間取り内訳: ３ＬＤＫ

建物面積: 102.50 m²

土地面積: 106.09 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造スレートぶき・2階建

築年月: 2020 年11月

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 188.00％

現況: 空家

引渡し: 指定有（令和7年8月下旬）

取引態様: 売主

駐車場: 有1台　（※車種制限有）

接道: 北側：幅員4.7ｍ公道に10.5ｍ接道

インフラ: 電気：有　ガス：都市ガス　水道：公営水道

特徴・設備: 駅徒歩10分以内/小学校徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/公園徒歩5分以内/コンビニ徒歩10分以内/修繕・点検の記録/ＬＤＫ２０畳以上/システムキッチン/対面式キッチン/ＩＨクッキングヒーター/コンロ三口以上/追焚機能/浴室乾燥機/浴室暖房/トイレ２ヶ所/床暖房/全居室フローリング/全居室収納

特記事項: ※メーターモジュール設計
※前面道路幅員により制限がかかり容積率が200％から188％となります。

メンテナンス情報

リフォーム

令和7年7月　クロス貼替（ＬＤＫ・各洋室・洗面室・各階トイレ・各階廊下・玄関）
令和7年7月　ハウスクリーニング

周辺環境

小学校：桜井谷東小学校まで160ｍ（徒歩2分）
中学校：第二中学校まで940ｍ（徒歩12分）
コンビニ：ミニストップ豊中少路店まで530ｍ（徒歩7分）
その他商業施設：サンドラッグ豊中少路店まで600ｍ（徒歩8分）
スーパー：阪急オアシス豊中少路店まで620ｍ（徒歩8分）
スーパー：コープミニ西緑丘まで670ｍ（徒歩9分）
コンビニ：セブンイレブン豊中桜の町６丁目店まで620ｍ（徒歩8分）
公園：野畑南公園まで390ｍ（徒歩5分）
金融施設：豊中宮山郵便局まで810ｍ（徒歩11分）
その他商業施設：ダイソーやまや豊中少路店まで820ｍ（徒歩11分）
その他商業施設：イオンタウン豊中緑丘まで1300ｍ（徒歩17分）
スーパー：食品館アプロ豊中春日店まで920ｍ（徒歩12分）

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