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スムストック一覧

埼玉県越谷市レイクタウン２丁目

埼玉県越谷市レイクタウン２丁目 [ 周辺地図 ]

JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩14分

7,980万円

建物価格 3,612万円 / 土地価格 4,368万円

人通りは多く、庭や裏庭に死角となる物が無いため防犯になります。その他防犯対策として勝手口は付けておらず、防犯砂利を敷き、裏庭には人感センサーライトを2つ設置しています。地盤調査済みの土地です。

ハザードマップの通り大雨や台風で越谷市の所々が浸水した際もレイクタウン地区は全く浸水しませんでした。（実体験です）

庭が広く芝生張りでクローズドな外構なので小さい子やペットが脱走することなく安心して庭で遊ばせられます。芝生だと夏も涼しく、安心して庭遊びさせてあげられます。芝刈りは1年1～2回程で綺麗に保てます。維持管理も思っているほど大変ではないです。

LDKが広く天井も高いので家の中でも子供達やペットと色んな遊びが出来る。また1階も2階も周れる造りになっているため追いかけっこや風船遊び、ボール遊び、室内三輪車…猛暑日や雨の日にも家の中で十分遊べます。床材が柔らかく温かいので素足でも気持ちが良いです。冬でも床が氷のように冷たくなることはありません。

玄関が広くベビーカーや三輪車などを畳まずにそのまま置いておけて便利です。

キッチン中央の造作キッチン台にはコンセントが刺せるので子供達とお菓子作りやパン作りもでき、ハイチェアを2脚横並びで置けるのでそこで食事をしたりもできます。

2階の吹き抜けの手すり部分に掛け布団を掛けることも出来るので真夏や梅雨時に最適です！

主寝室と吹き抜けの間の壁には防音材を入れており、1階からの音が響かないようにしました。

間取りは3LDKですが、部屋が足りない場合には収納が多いので2階WSCを書斎として使用したり、主寝室と繋がっているので小さなお子さんのお部屋にしたりもできます。

寝起きはお日様の光をたっぷり浴びると良いので、北側の洗面室には天窓を付け明るく爽やかな空間にしました。雨が天窓にあたる音はドアを閉めてしまえば気になりません。特に主寝室はドアを2つ隔てているので全く聞こえません。

1.25坪の大きなお風呂。子供たちと一緒に入ることができます。お風呂の楽しい時間をお過ごしいただくことができます。

水回りが広く子供のトイレトレーニングや子供やペットの入浴介助がしやすいです。

子供はあっという間に大きくなって巣立ちますし、寝る時以外の時間は家族みんなで過ごしたいため共用部分を広くし子供部屋はあえて小さくコンパクトに設計しました。どこにいても家族が頻繁にコミュニケーションを取れるような設計にしています。

カーゲートは電動で開閉できるため家の中からでもリモコンで操作でき便利です。またファミリーカーなど背の高い車でも問題なく止められる高さの物なので車種を選びません。愛車を傷付けられたり盗難被害も予防できます。

近くにいくつかの公園と貯水池を周遊できるお散歩コースがあるため、子供やペットも安全にお散歩ができます。春はアウトレット付近の桜並木が綺麗です。また少し車を走らせると草加公園や松伏公園など大きな公園も沢山あるので子育てやペットと共に生活をする環境としてはとても良いです。

レイクタウンは国内屈指の大きいショッピングモールなので立体駐車場も広く、猛暑日や雨の日でも子供を連れて濡れずに室内をお散歩したり買い物したりできます。

つむぎこどもクリニック（小児科）病児保育のある小児科です。とても親身になってくれる先生が複数いらっしゃいます。

つむぎのおうつ（病児保育）

越谷レイクタウンさくら保育園分園

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03-3346-4617

物件番号：6091734 お問合せの際に物件番号をお伝えください

売主様からのメッセージ

レイクタウンは日本一大きいショッピングモールなので立体駐車場も広く、猛暑日や雨の日でも子供を連れて濡れずに室内をお散歩したり買い物したりできます。
〇すぐ近くにジョイフル（ファミリーレストラン）や病児保育のある小児科（とても親身になってくれる先生が複数いる）、保育園（評判が良い）、ペット病院、西松屋、マクドナルド、コンビニ、飲食店、小学校、中学校、高校全て徒歩数分にあるので便利です。
毎日頻繁に掃除をして綺麗に使い、三井ホームさんで建てて頂き、三井ホームさんで維持管理をしっかりやって来た物件です。
ご近所さんはみなさん優しくとても良い方々です。みなさんお子さんが数名いらっしゃいます。

三井ホーム

担当：

人気のレイクタウンでスムストックを預かりました。人気のエリアの物件ですので、ぜひ内見下さい。

基本情報

商品名: 「三井ホームのスムストック」越谷市レイクタウン

間取り内訳: 3ＳＬＤＫ

建物面積: 144.26 m²(登記)

土地面積: 211.31 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造・2階建

築年月: 2017 年7月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100.00％

現況: 空家

引渡し: 要相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 駐車場:有、車庫区分:カースペース、台数:1台

接道: 接道1 種別：公道、方向：南、幅員：5.90m

インフラ: ガス:無/水道:公営水道/汚水:公共下水/雑排水:公共下水

特徴・設備

特記事項

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

20

30

40

50

60

周辺環境

越谷市立大相模小学校　距離：750m
越谷市立大相模中学校　距離：850m
ローソン越谷レイクタウン一丁目店　距離：227m
成城石井越谷イオンレイクタウン店　距離：1292m
レイクタウンアウトレット　距離：1342m
埼友クリニック　距離：834m
田代クリニック愛　距離：1040m
医療法人中村医院　距離：906m
スマイル歯科レイクタウンクリニック　距離：539m
大相模動物クリニック　距離：298m
越谷市役所市民協働部くらし安心課大相模安全安心ステーション　距離：990m
見田方遺跡公園　距離：1024m
越谷流通公園　距離：1583m
越谷レイクタウンさくら保育園分園　距離：189m

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