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セキスイハイムの
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北海道札幌市手稲区曙一条１丁目

北海道札幌市手稲区曙一条１丁目 [ 周辺地図 ]

函館本線「手稲」駅徒歩7分

4,750万円

建物価格 2,330万円 / 土地価格 2,420万円

2025-08-11撮影タイル外壁は非常に耐久性が高く、雨風や紫外線に強い特性を持っています。

１階部分がバリアフリー工事を行っております。　車椅子に対応しております。

間口が広い南向きの敷地です。西側が遊歩道のため建物がたちません。

タイル外壁が高級感漂う外観を演出します。

スロープ設置をしております。車椅子対応です。

大型カーポート設置しました。　２台駐車可能です。（車種による）

玄関フード　室内の室温保持と光熱費節約に効果あり

車椅子対応の広い玄関です。利用者の安全とご家族の負担軽減します。

1Ｆバリアフリー工事済み

吹き抜け部分

ダイニングにある造作棚

使い勝手の良いシステムキッチン　食洗機付き

忙しい朝にうれしい洗髪洗面化粧台付き

トイレには快適な温水洗浄便座付き

追い焚き機能付き！生活時間の違う家族には便利です。

１階洋室　和モダンな雰囲気です。

車椅子対応のトイレ入り口にも手洗器新設しました。

車椅子対応のトイレ新設　身体的な制限がある人が安全・快適に利用できます。

2階フリールーム

2階フリールームからの眺望

2階　北東側洋室

2階　南東側洋室

2階　防音室

2階　主寝室　収納豊富です。

2階　主寝室

各コントロールパネル

ウットデッキ（人工木）が庭に追加のリビングスペースを提供し、家族や友人の集まりに最適です。

ウットデッキは自然な美しさを持ち、家の外観を引き立てます。

リビングの大きな窓にはオーニング設置しております。

３点カメラでセキュリティも安心　防犯意識の高い家だとアピールを行い犯罪の抑止力になります。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

コンピューターが読み込む設計図に沿って、先進機械が邸別に住まいを組み立てます。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

お問合せ

北海道セキスイハイム株式会社不動産部 - 定休日：火・水曜日 ※定休日当日の対応は出来かねます。

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011-726-2826

物件番号：01-11050 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

●住宅履歴保有、５０年以上メンテナンスプログラム、一定耐震性能が有る住宅です。
●ボックスラーメン構造は超高層ビルと同様の構造で地震に強い住まいです。
●街並みに美しく映えるタイル外壁（メンテナンス費用軽減）
●カーポートに２台駐車可能です（車種による）
●都市ガス暖房給湯ボイラーエコジョーズを使用です。
●太陽光発電システム（蓄電池新設）で電気代節約、災害時の停電対策、環境負荷の低減を行っております。

基本情報

商品名: シェダン

間取り内訳: 4LDK 【1階】LDK21.8帖【1階】和室5.3帖【2階】洋室8.8帖【2階】洋室5帖【2階】洋室5帖【2階】サービスルーム4帖

建物面積: 135.28 m²(登記)

土地面積: 206.15 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2006 年2月

用途地域: 第一種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 専任媒介

駐車場: カーポート(2台)

接道: 南側:幅員8m公道に13.3m接道
西側:幅員6m公道に15.5m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備

特記事項: 施工会社:北海道セキスイハイム株式会社
33ｍ高度地区・法22条区域・自動車ふくそう地区・ぷろむなーどていね西地区地区計画・宅地造成等工事規制区域・集合型居住誘導区域・1号市街地・景観計画区域・居住系市街地

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2019年9月ＬＥＤ交換
2023年6月エコジョーズ交換工事
2024年5月室内改装（バリアフリー化、車椅子対応トイレ新設）
2024年6月土木外構工事、車庫物置新設
2024年9月蓄電池システム設置工事等

周辺環境

手稲曙保育園まで約600m(徒歩8分)
手稲鉄北小学校まで約650m(徒歩9分)
稲陵中学校まで約2,200m(徒歩28分)
曙やまなみ公園まで約82m(徒歩2分)
手稲渓仁会病院まで約400m(徒歩5分)
手稲駅前郵便局まで約400m(徒歩5分)
サツドラ手稲前田２条店まで約400m(徒歩5分)
ジェイ・アール生鮮市場手稲前田店まで約500m(徒歩7分)
ローソン札幌手稲駅前店まで約550m(徒歩7分)
イオン札幌手稲駅前店まで約650m(徒歩9分)

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