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積水ハウスの
スムストック一覧

兵庫県西宮市苦楽園六番町

東海道本線「芦屋」駅　バス13分「苦楽園五番町」停徒歩5分
阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅より徒歩20分（1600ｍ）

5,380万円

建物価格 594万円 / 土地価格 4,786万円

リビング

【２階キッチン】

【ミニキッチン（１階ホール）】

和室

【洋室約７．０帖】

【洋室約７．６帖】

【洋室約５．０帖】

【洋室約６．０帖】

【洋室約４．０帖】

【洋室約６．１帖】

【２階浴室】

【２階洗面室】

【１階トイレ】

バルコニー

【ランドリールーム】

【庭】

玄関

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積水ハウス不動産株式会社西宮営業所定休日：火曜・水曜・祝日

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0798-61-0150

物件番号：C14810017625 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

●庭付き、軽量鉄骨造3階建「７ＬＤＫ」の住まいです。
●２階に配置されたＬＤＫは、広さ約２０．５帖！
●キッチンが３ヶ所、洗面室・浴室・トイレが２ヶ所ずつあり、２世帯住宅としてもご検討可能です。
●駐車２台可能、内１台分は車庫、１台分はカーポートです。（車種制限有）

担当者池田　和彦

積水ハウス不動産株式会社
西宮営業所

担当：池田　和彦

【◆積水ハウスの家◆ＬＤＫ約２０．５帖】
お気軽にお問い合わせくださいませ！

基本情報

商品名: ヴァンテージ３

間取り内訳: ７ＬＤＫ

建物面積: 218.43 m²

土地面積: 205.81 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造スレート葺・3階建

築年月: 1994 年2月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 40％

容積率: 100.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有2台　（車種制限有）

接道: 北西側：幅員5.9ｍ公道に15.7ｍ接道

インフラ: 電気：有　ガス：都市ガス　水道：公営水道

特徴・設備: 低層住居専用地域/スーパー徒歩10分以内/新築時・増改築時の設計図/修繕・点検の記録/土地50坪以上/駐車２台可/ＬＤＫ２０畳以上/２階リビング/システムキッチン/ＩＨクッキングヒーター/食器洗乾燥機/浄水器/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/トイレ２ヶ所/温水洗浄便座/床暖房/ウォークインクロゼット/ＴＶモニタ付インターホン

特記事項: ※建物面積に車庫面積約１２．０㎡含みます。
※対象不動産建物の建築面積および延べ面積は、それぞれ建ぺい率、容積率の制限をオーバーした既存不適格建築物であり、現行の法規制では建替えの際、対象不動産建物と同規模の建物は建てられません。

周辺環境

小学校：西宮市立苦楽園小学校まで2240ｍ（徒歩28分）
中学校：西宮市立苦楽園中学校まで2240ｍ（徒歩28分）
スーパー：関西スーパー苦楽園店まで800ｍ（徒歩10分）
コンビニ：セブンイレブン西宮樋之池町店まで880ｍ（徒歩11分）
金融施設：西宮樋ノ池郵便局まで800ｍ（徒歩10分）
教育施設：樋之池保育園まで640ｍ（徒歩8分）
その他商業施設：ニシイチドラッグ健康館苦楽園店まで850ｍ（徒歩11分）
公園：樋之池公園まで880ｍ（徒歩11分）
医療施設：市立芦屋病院まで1100ｍ（徒歩14分）
金融施設：尼崎信用金庫苦楽園支店まで1120ｍ（徒歩14分）

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