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奈良県大和郡山市小南町

奈良県大和郡山市小南町 [ 周辺地図 ]

近鉄橿原線「筒井」駅より徒歩19分
関西本線「大和小泉」駅より徒歩23分
近鉄橿原線「近鉄郡山」駅より徒歩28分

2,280万円

建物価格 587万円 / 土地価格 1,693万円

2025-09-01撮影大和ハウス工業株式会社施工、軽量鉄骨造・2階建4LDK＋S（納戸）の住まい。全室南向きです。

大和ハウス工業株式会社施工、軽量鉄骨造・2階建4LDK＋S（納戸）の住まい。全室南向きです。

LDKは広々約20.0帖！南側の掃き出し窓から、陽光がたっぷり入ります。

食器洗乾燥機、IHクッキングヒーター搭載のフラットなシステムキッチンはお手入れも簡単です。

保存食などをまとめて保管できる床下収納が備えられており、キッチン周りをすっきり保つのに役立ちます。

追焚機能付きですので、いつでも温かいお湯に浸かり、癒しのバスタイムをお過ごしいただけます。

シャワー水栓付きの洗面カウンターです。つなぎ目のない洗面ボウルはお掃除もしやすく清潔に保てます。

1階トイレです。各階にトイレが設置されており、家族みんなが快適に過ごせます。

2階トイレです。各階にトイレが設置されており、家族みんなが快適に過ごせます。

洋室約12.0帖。南面バルコニーより陽光がたっぷり入ります。収納力に優れたWIC付きです。

外壁・屋根塗装、ユニットバス・洗面台・各階トイレ・キッチン設備交換等のリフォーム履歴あり！

駐車スペース1台分有り！雨や直射日光から車を守るカーポート付き駐車場で、大切な愛車も安心です。

陽当たりの良い南面バルコニーとお庭は、ガーデニングや洗濯物干しに最適です。

南側前面道路の様子です。道路幅員約4.5m、間口約16.9mに接道しております。

ご質問等ございましたら、ささいなことでも是非お気軽にお問い合わせください。

ローソン大和郡山小南店まで徒歩5分です。徒歩でもアクセスしていただきやすい距離となっております。

郡山南中学校まで徒歩12分です。毎日のお子さまの通学もしていただきやすい距離となっております。

まつたハートクリニックまで徒歩13分。駐車場があるため、お車でのアクセスも可能となっております。

筒井幼稚園まで徒歩13分です。毎日のお子さまの送り迎えもしていただきやすい距離です。

筒井小学校まで徒歩14分です。毎日のお子さまの通学も元気に通っていただける距離となっております。

近鉄筒井駅まで徒歩19分です。 JR大和小泉駅までは徒歩23分の立地となっております。

大和郡山筒井郵便局まで徒歩21分です。駐車場があるため、お車でのアクセスも可能となっております。

JR大和小泉駅まで徒歩23分です。近鉄筒井駅までは徒歩19分の立地となっております。

業務スーパー大和郡山店まで徒歩25分です。駐車場があるため、お車でのアクセスも可能です。

食器洗乾燥機、IHクッキングヒーター搭載のフラットなシステムキッチンはお手入れも簡単です。

レンジフードは2019年4月に交換されております。

浴室暖房乾燥機が設置されており、季節や時間帯を問わずお洗濯していただけます。

ユニットバスは2017年10月交換。追焚機能付きオートバスで、いつでも快適にご入浴いただけます。

1階トイレ2019年1月、2階トイレ2024年8月に温水洗浄便座付きトイレに交換されています。

お問合せ

大和ハウスリアルエステート株式会社奈良店定休日：火曜日、水曜日、祝日

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0120-48-3348 0742-48-9400

物件番号：98427 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

大和ハウス工業施工！全室南向き！軽量鉄骨造・2階建4LDK＋S（納戸）の住まい。LDKは広々約20.0帖。全居室収納スペースが備わっています。駐車スペース1台分・カーポート付きです。外壁・屋根塗装や水回り設備交換等、内外装リフォーム履歴あり。ご質問等ぜひお問い合わせください。〈教育施設〉・筒井小学校まで約1100ｍ・郡山南中学校まで約960ｍ

担当者春木健

大和ハウスリアルエステート株式会社
奈良店

担当：春木健

様々なお客様にお会いできること、お手伝いさせていただけることに喜びを感じながら仕事に励んでおります。精一杯のご提案・営業活動をさせていただきます。

基本情報

商品名: ルグランクレアR

間取り内訳: 4LDK＋S

建物面積: 132.96 m²(登記)

土地面積: 240.31 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨・2階建

築年月: 1999 年3月

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 居住中

引渡し: 2026年1月中旬

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有

接道: 南側：幅員4.5m公道に16.9m接道

インフラ: 電気/上水道/下水道

特徴・設備: 電気/上水道/下水道/側溝/追焚機能/ＩHクッキングヒータ/庭/浴室乾燥機/カウンタキッチン/食器洗浄乾燥機/全居室複層ガラスか複層サッシ/洗髪洗面化粧台/システムキッチン/温水洗浄便座/トイレ２ヶ所/床下収納/Ｗクロゼット/シャッター雨戸/火災警報機（報知器）/浴室に窓/南庭/全居室収納/納戸/全居室フローリング/全居室６畳以上/ＬＤＫ２０畳以上/和室/南面バルコニー/クローゼット/３口以上コンロ/グリル/省エネ給湯器/浴室暖房/バス１坪以上/日当たり良好/閑静な住宅街/オール電化/整形地/緑豊かな住宅地/平坦地/大型タウン内/開発分譲地内/土地50坪以上/南側道路面す/市街地が近い/南向き/全室南向き/通風良好/２階建/整備された歩道/２沿線以上利用可/省エネ給湯器/内装リフォーム/外装リフォーム/内外装リフォーム

特記事項

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

リフォーム

2012年6月：外壁、屋根塗装 2017年10月：ユニットバス、洗面台交換 2018年2月：エコキュート交換 2019年1月：1階トイレ交換 2019年4月：キッチンレンジフード交換 2019年9月：食器洗い乾燥機交換 2023年8月：ＩＨコンロ交換 2024年8月：2階トイレ交換

周辺環境

コンビニ/ローソン大和郡山小南店まで400ｍ（徒歩5分）中学校/郡山南中学校まで960ｍ（徒歩12分）病院/まつたハートクリニックまで970ｍ（徒歩13分）幼稚園・保育園/筒井幼稚園まで1000ｍ（徒歩13分）小学校/筒井小学校まで1100ｍ（徒歩14分）その他環境/近鉄筒井駅まで1500ｍ（徒歩19分）郵便局/大和郡山筒井郵便局まで1640ｍ（徒歩21分）その他環境/JR大和小泉駅まで1800ｍ（徒歩23分）スーパー/業務スーパー大和郡山店まで2000ｍ（徒歩25分）

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