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千葉県千葉市緑区おゆみ野中央６丁目

千葉県千葉市緑区おゆみ野中央６丁目 [ 周辺地図 ]

外房線「鎌取」駅より徒歩22分
外房線「鎌取」駅よりバス乗車19分「泉谷南」停留所停歩13分
京成電鉄千原線「おゆみ野」駅より徒歩28分

4,500万円

建物価格 2,002万円 / 土地価格 2,498万円

2025-09-08撮影 2025年9月内外装リフォーム完了済み！大和ハウス工業(株)施工の軽量鉄骨造2階建4LDK。

敷地面積59坪超！庭・ウッドデッキ付×全居室6.0帖以上のゆとりある住まい。

（LDK約17.0帖）2面採光が確保され、日当たり・通風良好！LDKよりウッドデッキに出入りが可能。

（LDK約17.0帖）リビングスペースとダイニングスペースを区分けして家具が配置できるレイアウト。

（LDK約17.0帖）キッチンは、調理中もLDにいるご家族とコミュニケーションが取りやすい対面仕様。

家事の時短に役立つグリル付き3口ガスコンロ、食器洗乾燥機が搭載。/2025年9月キッチン交換

吊り戸棚のないオープンタイプで、開放感がございます。勝手口付き。/2025年9月キッチン交換

（1階洗面化粧台）身支度のしやすい三面鏡+シャワー水栓付き。/2025年9月洗面化粧台交換

浴室乾燥機付きで、天候や時間に関わらず洗濯物を気持ちよく乾かせます。/2025年9月ユニットバス交換

（1階トイレ）温水洗浄便座付きのトイレで、毎日快適にご使用いただけます。/2025年9月トイレ交換

（和室約8.0帖）玄関近くに配置され、来客時には客間として活用できます。床の間、押入れ付き。

（主寝室約8.0帖）大きなベッドなども配置しやすい広さで、ご夫婦、ご家族の寝室としてもおすすめです。

（WIC約4.0帖）約8.0帖主寝室に設けられたWIC。ハンガーパイプと棚板が設置されています。

（洋室約6.5帖）2面採光が確保されており、風通しの良いお部屋です。バルコニーへ出入りが可能です。

（洋室約6.0帖）壁面が多く、ベッドや机などが配置しやすいです。お子様のお部屋などにもおすすめです。

（2階洗面化粧台）各階に洗面台が設けられています。/2025年9月洗面化粧台交換

南東側に広々とした庭＆ウッドデッキが設けられています。/2025年9月人工芝新設

バルコニーは南東向きのため、洗濯物がよく乾きそうです。物干し金具が設置されています。

小窓やスリットデザインの玄関ドアから自然光が差し込む、穏やかな印象の玄関です。

周辺は落ち着いた住宅地に位置します。のびのびと子育てをしたいファミリーにもおすすめです。

敷地内には、3台分駐車可能なカースペースがあります(車種による制限有)。

明和輝保育園

泉谷小学校

泉谷中学校

千葉市おゆみ野あきのみち公園

ファミリーマートおゆみ野中央七丁目店

ダイレックス　おゆみ野店

カワチ薬品　おゆみ野店

ドラッグストアコスモスおゆみ野南店

ヤオコーおゆみ野店

お問合せ

大和ハウスリアルエステート株式会社千葉営業所定休日：火曜日、水曜日、祝日

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0120-20-8520 047-422-8520

物件番号：98343 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

敷地南東側にお庭＆ウッドデッキ付きです！ 2面採光が確保されたLDKは約18.0帖の広さ！対面式キッチン採用で、お料理中もご家族と会話が弾みます。約4.0帖のWICを含む、各洋室・和室収納付きです。トイレ、洗面所は各階に設置されています。

担当者田野智大

大和ハウスリアルエステート株式会社
千葉営業所

担当：田野智大

担当者の田野です。お客様の最大限のご満足を提供させて頂くために、誠意をもって、丁寧にご対応させて頂きます。よろしくお願いいたします。

基本情報

商品名: ルグランサージュ

間取り内訳: 4LDK

建物面積: 117.84 m²(登記)

土地面積: 195.50 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨・2階建

築年月: 1996 年8月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有駐車可能台数は車種によります。

接道: 南東側：幅員6.0m公道に11.5m接道

インフラ: 電気/上水道/下水道

特徴・設備: 電気/上水道/下水道/追焚機能/都市ガス/庭/浴室乾燥機/カウンタキッチン/モニタ付インターホン/食器洗浄乾燥機/洗髪洗面化粧台/システムキッチン/温水洗浄便座/照明器具/トイレ２ヶ所/床下収納/Ｗクロゼット/シャッター雨戸/オートバス/ウッドデッキ/火災警報機（報知器）/浴室に窓/ＬＤＫ１５畳以上/全居室６畳以上/和室/クローゼット/３口以上コンロ/グリル/ダウンライト/ダブルロックドア/エアコン２台以上/駐車場３台分/日当たり良好/閑静な住宅街/整形地/緑豊かな住宅地/平坦地/土地50坪以上/前道6ｍ以上/東南向き/通風良好/２階建/ゴルフ場が近い/２面採光/内外装リフォーム

特記事項

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

リフォーム

外装全塗装（屋根・軒天・外装・外壁）、交換（玄関ドア、勝手口ドア、キッチン、ユニットバス、1・2階洗面台、1・2階トイレ、洗濯用水栓、照明器具、インターホン・排気設備）2階床上張り、クロス全張替、畳表替え、襖張替、エアコン設置（LD ・主寝室）、火災警報器設置、配管洗浄、玄関タイル改修、EVコンセント設置、外構・人工芝新設、宅配ボックス設置

周辺環境

幼稚園・保育園/明和輝保育園まで700ｍ（徒歩9分）小学校/泉谷小学校まで1300ｍ（徒歩17分）中学校/泉谷中学校まで1600ｍ（徒歩20分）公園/千葉市おゆみ野あきのみち公園まで200ｍ（徒歩3分）コンビニ/ファミリーマートおゆみ野中央七丁目店まで1000ｍ（徒歩13分）スーパー/ダイレックス　おゆみ野店まで950ｍ（徒歩12分）ドラッグストア/カワチ薬品　おゆみ野店まで1000ｍ（徒歩13分）ドラッグストアコスモスおゆみ野南店まで1100ｍ（徒歩14分）スーパー/ヤオコーおゆみ野店まで1200ｍ（徒歩15分）

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