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セキスイハイムの
スムストック一覧

山口県山口市小郡下郷５０９番地１９

山陽本線「新山口」駅徒歩17分

2,550万円

建物価格 1,966万円 / 土地価格 584万円

2025-09-04撮影セキスイハイム　グランツーユーV。高気密高断熱が特徴で、空気工房を装着し快適な生活を育みます。

３LDK＋タタキ納戸＋W.I.C。土地198.05㎡（59.9坪）、建物98.56㎡（29.8坪）

玄関ドアはモダンなホワイトカラーで清潔感を演出しています。玄関横には便利な郵便受けを設置。

明るく温かみのある木目調のデザインが特徴で家族やゲストを快適に迎え入れることができます

タタキ納戸は、玄関から直接アクセスでき靴やアウトドア用品、掃除道具などを整理するのに最適です

畳の柔らかい質感が、リビングに温かみと落ち着きをもたらし家族全員が快適に過ごせる理想的な空間です

明るく開放的な空間が広がっています。木目調のフローリングで、部屋全体に自然な雰囲気を演出しています

大きな窓からは自然光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な雰囲気を作り出しています

対面キッチンは、家族やゲストとのコミュニケーションを取りやすく、室内の様子を見渡せる設計が特徴です

全体的にシンプルで機能的なデザインが、キッチン作業を効率的に行える理想的な収納空間を提供しています

洗面台は白を基調とした清潔感のあるデザインで、広々としたカウンターが設けられています

浴槽は広々としており、快適なバスタイムを提供する理想的な浴室空間を作り出しています

トイレ全体が白を基調としており、窓は換気を行うのに便利で明るく清潔な印象を与えます

部屋が明るく開放的な雰囲気を作り出し窓の外にはバルコニーがあり、外の景色を楽しむことができます

ウォークインクローゼットは、衣類や靴、アクセサリーなどを整理するのに便利な広々とした収納スペースです

バルコニーは、外の景色を楽しむことができる開放的な空間です

家具やインテリアを自由に配置することで、自分好みの空間を作り上げることができます

収納スペースが充実しているため、部屋をすっきりと保つことができ、快適な生活をサポートします

必要に応じて空間を分けることが可能で扉を開けると、洋室と書斎が一体となり、広々とした空間が生まれます

書斎は、仕事や勉強に集中できる静かな空間として設計されています

大きなスライド式の扉があり、これを閉めることで洋室と書斎を個別の空間として利用することができます

電気自動車用コンセントは、家庭で電気自動車を充電するための便利な設備であり、環境に優しい設計です

モニター付きインターホンは、セキュリティを強化し、訪問者を確認するための便利な設備です

太陽光発電4.32kW搭載。このリモコンで発電量と消費量をリアルタイムで確認することが出来ます。

エコキュートリモコン。温度設定や給湯の管理が直感的に行えるため、快適な生活をサポートします

浴室乾燥機。暖房、乾燥、涼風、換気の機能を操作。季節や状況に応じて浴室を快適に保つことができます

庭の手入れや洗い物、掃除など、さまざまな用途に対応できるように設計されています

駐車場スペースは広く、3台の車を駐車することができるように設計されています。

畳スペースは小さなお子さんがいる方や来客の際に有効活用できます※イメージ図

キッチンからは料理をしながら見渡せるので子供の様子やテレビを見ることができます※イメージ図

主寝室にはベットを配置しても充分なスペースがあり、心地よく休息できます※イメージ図

子供部屋には小さな窓が二つあり、勉強に励みやすい環境です※イメージ図

書斎はご夫婦の趣味のお部屋にしたり、将来的にお部屋としても活用できます※イメージ図

車などの高精度で安全が必要な物は屋根の下で造ります。セキスイハイムも工場でその大半を造っています

日本は非常に雨が多い国です。木材が濡れると腐食やカビ、部材の反り返りが発生しやすくなります

セキスイハイムでは家作りの大半を屋根のある工場内で行い、現場での工事を短期間で済ませます

コンピューターが読み込む設計図に沿って、先進機械が邸別に住まいを組み立てます

セキスイ独自の外壁材・シンセライトは強度はもちろん耐火性に大変優れており、炎と熱の侵入を防ぎます

ツーユーホームでは屋根を構成する木材一本一本を独自の金具で壁と緊結。大型台風にも強さを発揮します

震度7を観測した過去の地震においても、ツーユーホームの高い耐震性が確認されました

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

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中四国セキスイハイム不動産株式会社山口営業所定休日：原則火曜・水曜（詳しくは弊社ＨＰのトップページをご参照ください）

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PRポイント

◆セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）
◆セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』
セキスイハイムのつくる木の家【グランツーユー２×６工法】強靭な住宅性能を引継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。
【Beハイムの特徴】
①引き継がれる性能とサポート　⇒家族を守る強靭な構造体/長期サポート/住宅履歴システム
②住まいの健康状態を見える化
③明確なリノベーションシステム　
『セキスイハイム　グランツーユーV（ファイブ）』
　■地震・台風など災害に強いセキスイハイム【２×6工法】の住宅
　■太陽光発電パネル4.32Ｋｗ搭載のオール電化住宅　（将来蓄電池対応）
　■空調換気システム【空気工房】で、健康で快適に過ごせる邸宅
　■高気密・高断熱が特徴の住宅性能です。長期優良住宅認定の上、住宅性能評価を受けたお家は、将来にわたっての安心をお約束いたします。
　■新山口駅まで徒歩圏内で、車の往来も少なく閑静な住宅街に位置します。

担当者竹下満士

中四国セキスイハイム不動産株式会社
山口営業所

担当：竹下満士

◆セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』
セキスイハイムのつくる木の家【グランツーユー２×６工法】強靭な住宅性能を引継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。
【Beハイムの特徴】
①引き継がれる性能とサポート　⇒家族を守る強靭な構造体/長期サポート/住宅履歴システム
②住まいの健康状態を見える化
③明確なリノベーションシステム　
『セキスイハイム　グランツーユーV（ファイブ）』
　■地震・台風など災害に強いセキスイハイム【２×6工法】の住宅
　■太陽光発電パネル4.32Ｋｗ搭載のオール電化住宅　（将来蓄電池対応）
　■空調換気システム【空気工房】で、健康で快適に過ごせる邸宅
　■高気密・高断熱が特徴の住宅性能です。長期優良住宅認定の上、住宅性能評価を受けたお家は、将来にわたっての安心をお約束いたします。
　■新山口駅まで徒歩圏内で、車の往来も少なく閑静な住宅街に位置します。

基本情報

商品名: セキスイハイム　グランツーユーＶ（ファイブ）

間取り内訳: 3LDK+S(納戸) + ウォークインクローゼット

建物面積: 98.56 m²(登記)

土地面積: 198.05 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造（2×6工法）・2階建

築年月: 2019 年2月

用途地域: 第一種住居地域

用途地域２

都市計画: 非線引き区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(3台)

接道: 南側:幅員6m公道に11.5m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/南道路/60年長期・長期サポート/設計住宅性能評価付き/建設住宅性能評価付き/長期優良住宅/オール電化/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/庭/ウォークインクローゼット/シューズインクローク/床下収納/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車２台可/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器

特記事項: 施工会社:セキスイハイム中四国株式会社

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

周辺環境

小郡南小学校まで約1,950m(徒歩25分)
小郡中学校まで約2,600m(徒歩33分)
市立小郡保育園まで約1,800m(徒歩23分)
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ドラッグストアコスモス小郡下郷店まで約850m(徒歩11分)
ザ・ビックまで約1,650m(徒歩21分)
メディカルパーク小郡まで約1,100m(徒歩14分)
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市立小郡図書館まで約1,850m(徒歩24分)
新山口駅まで約1,350m(徒歩17分)

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