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セキスイハイムの
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和歌山県和歌山市砂山南２丁目

南海電鉄和歌山港線「和歌山港」駅バス乗車11分、土佐町町三丁目停留所より徒歩3分

3,280万円

建物価格 325万円 / 土地価格 2,955万円

2025-09-15撮影建物は耐震性に優れたセキスイハイム軽量鉄骨ボックスラーメン構造です。

◇土地91坪、建物５ＬＤＫ 60年長期サポートシステム継承可能

閑静な住宅街です。

南側には広いお庭があり、家庭菜園も楽しめます。

1階のキッチンは対面式となります。

朝日が差し込むダイニングでゆったり朝食はいかがですか？

天窓付きでプライバシーを確保しつつ明るいバスルームです。

南庭に面したダイニング隣接リビングです。座いすを置いたりゴロ寝しながらゆっくりくつろげます。

1階の洗面は広々してます。

1階8帖の和室です。

洗浄便座付トイレです。

洗濯機置場とランドリー収納です。

子供部屋などにいかがでしょうか。

2階洋室6.5帖です。リビング隣接で明るいお部屋です。

風通しの良い和室で快適な暮らしができます。

玄関には大きな下駄箱があります。

大容量の収納空間でスッキリ快適です！

お庭もあるのでガーデニングはいかがでしょうか？

幅・奥行ともに十分なバルコニーですので洗濯物・お布団の取り扱いらくらく！

前面道路は幅員6ｍと広く、駐車場への出し入れも容易にできます。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムの新築後無料60年長期サポートシステムの継承可能

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿流通支店阪奈営業店定休日：火曜・水曜日

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06-6635-7001

物件番号：30-11160 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◇土地91坪、建物５ＬＤＫ
◆南側には広いお庭がございます。
◇鉄骨ボックスラーメン構造のセキスイハイム『NEWアバンテ』
◆鉄骨ユニット構造で高い耐震性・耐火性能を有します。工場で生産するからこその精密さ、品質の高さ。
◇メーカーの無料60年サポート（5年毎の定期診断）の継承可能。末永く安心してお住まい頂けます。

売主様からのメッセージ

5年に一度、セキスイファミエスが定期診断を無料で行ってくれます。築60年まで続くアフター体制と住宅履歴情報の保有があり、安心感が一般住宅とは全く違います。ご検討頂けますと幸いです。

担当者久保匠

セキスイハイム不動産株式会社
近畿流通支店阪奈営業店

担当：久保匠

バス停、コンビニ、小学校、中学校、郵便局等が徒歩圏内にある立地が魅力的です。
ユニットを組み合わせてできるセキスイハイムの建物。
工場でつくるからこその精密さと品質の高さ。
地震に強く、安心して快適にお住まいいただけます。
ぜひ一度現地及び周辺環境をご覧ください！
現況空家となっており、お気軽にご覧いただけます！
内覧希望等ございましたら、担当「久保」までお気軽にお問い合わせください！
リフォームやローンのご相談等も承っております！

基本情報

商品名: ＮＥＷアバンテ

間取り内訳: 5LDK

建物面積: 154.91 m²(登記)

土地面積: 302.64 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造・2階建

築年月: 1988 年4月

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カースペース

接道: 西側:幅員6m公道に16.7m接道

インフラ: 電気/個別プロパンガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/前道6m以上/平坦地/60年長期・長期サポート/耐震構造/ＴＶモニタ付インターホン/対面キッチン/食器洗い乾燥機/リビングダイニング20畳以上/庭/床下収納/浴室に窓

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

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40

45

50

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60

周辺環境

砂山小学校まで約250m(徒歩4分)
西和中学校まで約650m(徒歩9分)
ココカラファイン大浦街道店まで約595m(徒歩8分)
ファミリーマート和歌山土佐町店まで約192m(徒歩3分)
セブンイレブン　和歌山湊御殿店まで約450m(徒歩6分)
和歌山砂山郵便局まで約499m(徒歩7分)
スーパーサンワ　舟津店まで約550m(徒歩7分)
オークワ　大浦街道店まで約850m(徒歩11分)
和歌山市立　砂山保育所まで約300m(徒歩4分)
むつみこども園まで約400m(徒歩5分)

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