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セキスイハイムの
スムストック一覧

兵庫県川西市萩原台西２丁目

兵庫県川西市萩原台西２丁目 [ 周辺地図 ]

能勢電鉄「滝山」駅徒歩19分
阪急電鉄宝塚線「川西能勢口」駅バス乗車8分、萩原台停留所より徒歩7分
能勢電鉄「鶯の森」駅徒歩19分

4,680万円

建物価格 2,500万円 / 土地価格 2,180万円

【フラット35】適合物件［詳細説明］

【フラット35】適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅。「スムストックで手続簡素化」対象

【外観】※施工前前面道路は約6ｍと広々しており駐車も楽々です♪(駐車スペース２台分へ拡張予定)

【間取り図】間取り：４LDK＋Ｓ(納戸) 1階・２階ともに豊富な収納スペースがございます。

【リビング】※完成イメージ図約22.5帖の広々LDKは家族とのつながりを感じられる開放的な空間です

【リビング】※完成イメージ図カウチタイプやL形ソファを置いても十分な広さのあるリビングです。

【ダイニング】※完成イメージ図 LDを見渡せるキッチンは食洗器付きで料理もはかどりそうです♪

【和室】※完成イメージ図１階にある和室は書斎や来客スペースとしてもお使いいただけます。

【和室】※完成イメージ図約８畳の広縁付き広々和室で和を感じながら休日のひとときをお過ごしください♪

【約9.2帖洋室】※完成イメージ図収納が２つあるためご夫婦で使い分けていただくことが可能です。

【約6.1帖洋室】※完成イメージ図二面採光で明るい空間。子供部屋や趣味部屋、書斎など用途は様々。

【約5.1帖洋室】※完成イメージ図アクセントクロスを施し、部屋を明るい印象に◎

【設備】※参考写真天気が悪いときや、花粉などで洗濯物を外干ししたくないときに役立つ、浴室乾燥機。

【設備】※参考写真事前に訪問者を確認できるモニター付きでお子様のお留守番時も安心ですね。

【外構図】土地面積：214.13 ㎡(約64.77坪) 延床面積：149.62㎡(約45.26坪)

【周辺地図】リフォーム前の物件となりますが、現地をご見学ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。

グループ会社のセキスイファミエスと当社のインテリアコーディネーターが協力してリノベーション。

スムストックは、本当の価値が分かる既存住宅です。※詳細はお問い合わせ下さい。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

当物件は、住宅保証機構株式会社が提供する瑕疵保険に加入予定です。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿流通支店近畿Beハイム営業店定休日：火曜日・水曜日

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06-6399-1260

物件番号：28-11143 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）
＼セキスイハイムのリノベーション住宅／
リフォーム工事完工前ですが、現地をご見学ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。

◆４ＬＤＫ+S(納戸)の間取りプラン！ＬＤＫは約22.5帖で広々空間です！
◆カウチタイプやL形ソファもゆったり置けるリビングでご家族団らんの時間をお過ごしください。
◆ALSOK24時間緊急通報システム導入
◆大容量の姿見付き玄関収納、洗面所前ホールにはアウター類も仕舞える収納棚がございます。
◆床の間・広縁付きの約8畳の和室と洋室は全部屋収納付きでございます。
◆２階にもトイレを完備しており、朝の時間帯にも活躍しそうです。
◆洋室は全てバルコニーに面しており、朝日を浴びながら気持ち良くお目覚めいただけそうです。
◆瑕疵保険（５年）・設備保証（新調設備１０年・その他２年）を付保予定です。

担当者今田貴士

セキスイハイム不動産株式会社
近畿流通支店近畿Beハイム営業店

担当：今田貴士

●『Beハイム』とは、通常の中古住宅でも新築住宅でもないいわば『第３の住宅』。住みつぐ事で、環境に貢献するアップサイクル住宅です。
●軽量鉄骨ボックスラーメン工法の屈強な構造と工場生産による施工精度の高さによって、末永くご家族の安心を守ります。
●リフォーム施工はセキスイハイムを知り尽くした「セキスイファミエス」が行いますので長期にわたり安心です。
●メーカーの無料60年サポート（5年毎の定期診断等）も継承いたしますので、末永く安心してお住まい頂けます。

◇リフォーム概要◇　詳細は担当までお尋ねください
【屋外】外構工事(駐車場拡張、鋤取り他)、塗装工事、バルコニー防水工事
【屋内】玄関ドア交換、全室クロス貼替(収納内含む)、床フローリング一部上貼、キッチン交換(パナソニックSクラス)、洗面台交換、トイレ交換(本体・ウォシュレット・換気扇・壁掛け収納)、LDKエアコン１台交換、照明器具交換(一部)、給湯器交換、火災報知器交換、ｅｔｃ…

基本情報

商品名: ドマーニ

間取り内訳: 4LDK + S(納戸)

建物面積: 149.62 m²(登記)

土地面積: 214.13 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造・2階建

築年月: 1994 年6月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 80.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(2台)

接道: 北西側:幅員6m公道に13.9m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/前道6m以上/60年長期・長期サポート/耐震構造/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/24時間緊急通報システム/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/食器洗い乾燥機/リビングダイニング20畳以上/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/駐車２台可/外装リフォーム/内装リフォーム/リノベーション

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社
制限事項:日影規制
第1種高度地区、景観法、建築基準法第22条区域、宅地造成及び特定盛土等規制法(旧宅地造成等規制法)、敷地面積の最低限度、外壁後退、絶対高さ制限

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

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60

周辺環境

サンディ川西西多田店まで約1,388m(徒歩18分)
ドラッグストアライフォート鴬が丘店まで約818m(徒歩11分)
川西市立総合医療センターまで約1,719m(徒歩22分)
アマナ保育園まで約338m(徒歩5分)
藤ヶ丘幼稚園まで約1,189m(徒歩15分)
川西市立明峰小学校まで約492m(徒歩7分)
川西市立明峰中学校まで約1,116m(徒歩14分)
コープミニ萩原台まで約421m(徒歩6分)
イオンタウン川西まで約2,400m(徒歩30分)
川西萩原台郵便局まで約470m(徒歩6分)

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