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セキスイハイムの
スムストック一覧

東京都目黒区中町２丁目４７－１１

東京都目黒区中町２丁目４７－１１ [ 周辺地図 ]

東急東横線「祐天寺」駅徒歩8分
東急東横線「学芸大学」駅徒歩12分
山手線「目黒」駅バス乗車11分、水道局目黒営業所前停留所より徒歩3分

億

5,800万円

建物価格 3,100万円 / 土地価格 1

億

2,700万円

【フラット35】S 金利プランB適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランB適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ｂプラン技術基準に適合。
借入金利が当初5年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」2025年12月内装リノベーション工事完成予定。

全居室２面採光×南向きであたたかな陽光と爽やかな風が舞い込みます。

南側の窓からあたたかな陽光が差し込む、明るいリビング。※画像はCGパースです。

内装色や水廻り設備をモノトーンやダーク系のカラーでまとめています。※画像はCGパースです。

約20.1帖のLDKはご家族が自然と集まる居心地のよい空間。※画像はCGパースです。

約8.3帖の洋室は明るく開放的です。WICとワークスペースを備えています。※画像はCGパースです。

ライトブルーのアクセントクロスとオークグレーの床材で明るい雰囲気になっています※画像はCGパースです

2階約4.6帖の洋室。お子様部屋にぴったりです。※画像はCGパースです。

南側道路のため、陽当り通風良好です。

東急東横線「祐天寺」駅徒歩約8分・東急東横線「学芸大学」駅　徒歩　約12分

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

キッチン水栓はタッチレス水栓を採用。両手が汚れていても、どこも汚すことなく手を洗えます。※参考写真

少ないガス量で効率よくお湯を沸かすことができる、省エネ給湯器「エコジョーズ」。※参考写真

お手入れがしやすく、美しさを長く保てるガラストップコンロ。火力が強いのも嬉しいですね。※参考写真

ドアを開ける前に事前に訪問者を確認できるモニター付きで、お子様のお留守番時も安心ですね。※参考写真

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。

SDGsの「12：つくる責任・使う責任」の考え方にマッチした住宅です。

グループ会社のセキスイファミエスと当社のインテリアコーディネーターが協力してリノベーション。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

スムストックは、本当の価値が分かる既存住宅です。※詳細はお問い合わせ下さい。

当物件は、住宅保証機構株式会社が提供する瑕疵保険に加入予定です。※詳細はお問い合わせ下さい。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社東京支店リテール営業所 Beハイム営業店定休日：火曜・水曜日

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03-6843-0816

物件番号：13-11129 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）
《セキスイハイム×リノベーション》地震に強いセキスイハイム施工の鉄骨住宅　Ｂｅハイム
◆防犯面でも安心なALSOKホームセキュリティ導入　
【2025年12月内装リフォーム工事完成予定】
システムキッチン交換（パナソニックLクラス）/浴室交換（パナソニックオフローラ）/トイレ1.2階交換（1階パナソニックアラウーノ・2階セキスイシステムトイレ）/洗面化粧台交換（パナソニックラシス）/全居室クロス張替/スイッチコンセントプレート交換/インターホン交換/給湯器交換（ノーリツエコジョーズ）/分電盤交換/換気扇交換/火災報知器交換/網戸・戸車交換/玄関ドア交換（リクシルリシェント）/ALSOKホームセキュリティ　他
【2026年3月外構リフォーム工事完成予定】
駐車場造成工事/ブロック塀やり替え工事/機能門柱設置　他　詳細はお問い合わせください。

担当者井上将大

セキスイハイム不動産株式会社
東京支店リテール営業所 Beハイム営業店

担当：井上将大

リフォーム前の物件となりますが、見学やご質問等お気軽にお問い合わせください。
セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」
セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。
一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。
【Beハイムの特徴】
①引き継がれる性能とサポート　家族を守る強靭な構造体/６０年長期サポート/住宅履歴システム
②住まいの健康状態を見える化
③明確なリノベーションシステム
些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心して購入いただけるようサポートさせて頂きます。

基本情報

商品名: パルフェ

間取り内訳: 3LDK + 書斎＋WIC＋FCL

建物面積: 103.04 m²(登記)

土地面積: 94.45 m²(登記)

私道負担: 17.76 m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2003 年11月

用途地域: 第二種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 160.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(1台)

接道: 南側:幅員4m私道に8.8m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/陽当り良好/南道路/平坦地/60年長期・長期サポート/耐震構造/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/24時間緊急通報システム/間取り変更可能/対面キッチン/食器洗い乾燥機/リビングダイニング20畳以上/ウォークインクローゼット/床下収納/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/複層ガラス/省エネ給湯器/内装リフォーム/リノベーション

特記事項: 施工会社:東京セキスイハイム株式会社
制限事項:日影規制
準防火地域、第三種高度地区、私道負担有り、敷地面積の最低限度有り、宅地造成工事規制区域

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2019年1月屋根塗装、コーキング処理、防蟻処理

周辺環境

オオゼキ　祐天寺店まで約147m(徒歩2分)
三和　祐天寺店まで約232m(徒歩3分)
ファミリーマート　目黒中町店まで約240m(徒歩3分)
スギドラッグ　祐天寺店まで約447m(徒歩6分)
目黒区立五本木小学校まで約409m(徒歩6分)
目黒区立目黒中央中学校まで約404m(徒歩6分)
くれよん保育園まで約317m(徒歩4分)
目黒中町郵便局まで約317m(徒歩4分)
目黒病院まで約266m(徒歩4分)
五本木ふれあい街かど公園まで約354m(徒歩5分)

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