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セキスイハイムの
スムストック一覧

神奈川県相模原市中央区宮下本町２丁目

京王電鉄相模原線「多摩境」駅徒歩14分
横浜線「橋本」駅バス乗車9分、宮下二丁目停留所より徒歩7分
横浜線「相模原」駅バス乗車7分、宮下停留所より徒歩6分

3,180万円

建物価格 940万円 / 土地価格 2,240万円

【フラット35】S 金利プランB適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランB適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ｂプラン技術基準に適合。
借入金利が当初5年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

2025-09-21撮影セキスイハイムの木質系住宅「ミオーレ」ツートンカラーの外壁とクラシカルな洋風外観が街並に映えます。

明るく開放的な２階リビングと広々バルコニーを備えた３LDK＋Sの間取りです。

3180万円、3LDK+S（納戸）、土地面積111.74㎡、建物面積87.43㎡

京王相模原線　多摩境駅、JR横浜線　橋本駅・相模原駅の3駅アクセス可能です！

傾斜天井のリビングは2階ならではの明るさと開放感を満喫できます！ ※画像はCGパースです。

ダイニング側から見たリビングです。家族団らんにピッタリの広さと動線です。 ※画像はCGパースです。

キッチン背面にはカウンター収納を設置、家電スペースや収納量を確保できます！ ※画像はCGパースです。

食卓へのサーブがスムーズになり家族の会話も弾むダイニングキッチン。 ※画像はCGパースです。

ご夫婦の寝室としてお使い頂けます。また隣の洋室とは引き戸で行き来できます。 ※画像はCGパースです。

子ども部屋は窓際にデスクとベッドを設置すればお部屋を広く使えます！ ※画像はCGパースです。

客間としても使え、趣味やお稽古事を楽しむ部屋としてもピッタリの和室です。 ※画像はCGパースです。

ドアを開ける前に事前に訪問者を確認できるモニター付きで、お子様のお留守番時も安心ですね。※参考写真

毎日手軽においしい水道水が飲めるビルトインタイプの浄水器で、シンク周りもすっきり。※参考写真

天気が悪いときや、花粉や黄砂の時期で洗濯物を外干ししたくないときに役立つ、浴室乾燥機。※参考写真

自動でお湯はりできるため家事効率UP。追い炊き機能付きで、皆様快適にご入浴いただけます。※参考写真

断熱材をサンドイッチ構造で高い断熱性を実現。一歩足を踏み入れた時から心地よさを体感できます。

窓の外側がアルミ、内側が熱を伝えにくいプラスチックの複合構造。結露しにくく、高断熱性能を発揮します。

車などの高精度で安全が必要な物は屋根の下で造ります。セキスイハイムも工場でその大半を造っています。

日本は非常に雨が多い国です。木材が濡れると腐食やカビ、部材の反り返りが発生しやすくなります。

セキスイハイムでは家作りの大半を屋根のある工場内で行い、現場での工事を短期間で済ませます。

コンピューターが読み込む設計図に沿って、先進機械が邸別に住まいを組み立てます。

セキスイ独自の外壁材・シンセライトは、強度はもちろん耐火性に大変優れており、炎と熱の侵入を防ぎます。

ツーユーホームでは、屋根を構成する木材一本一本を独自の金具で壁と緊結。大型台風にも強さを発揮します。

震度7を観測した過去の地震においても、ツーユーホームの高い耐震性が確認されました。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。

SDGsの「12：つくる責任・使う責任」の考え方にマッチした住宅です。

グループ会社のセキスイファミエスと当社のインテリアコーディネーターが協力してリノベーション。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

スムストックは、本当の価値が分かる既存住宅です。※詳細はお問い合わせ下さい。

当物件は、住宅保証機構株式会社が提供する瑕疵保険に加入予定です。※詳細はお問い合わせ下さい。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

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セキスイハイム不動産株式会社東京支店リテール営業所 Beハイム営業店定休日：火曜・水曜日

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03-6843-0816

物件番号：14-11169 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）
◆マンションより戸建て派の少人数ご家族にピッタリの住まいです。明るく開放的な２階リビングでペットと暮らしたり、広いバルコニーでガーデニングやＤＩＹを楽しんだり、戸建てならではの暮らしを満喫できます！

■家族がゆったり寛げる明るく開放的な２階LDK！
■強さと木のぬくもりを併せ持ったセキスイハイムの木質ユニット住宅
■断熱サッシ採用で夏涼しく、冬暖かい快適な暮らしを提供
■南面のワイドバルコニーはガーデニングなど趣味を楽しむスペースに
■１階洋室（6.1帖）にはうれしい床暖房を装備
■Beハイム5年保証あり（詳細はお問合せください）

【2025年12月内装リフォーム工事完成予定】
クロス(壁・天井)全室貼替/CF一部貼替/和室障子２か所貼替/スイッチ・コンセントプレート交換/カーテンレール交換/ウォシュレット(1-2階)交換/LDKエアコン1台新設/換気扇(浴室・洗面脱衣所・トイレ1-2階・階段）交換/キッチン水栓交換/キッチン排水トラップ・ホース交換/玄関シリンダー交換/火災報知器交換/水廻り・床一部コーティング/外構高圧洗浄(アプローチ・タイル部分・駐車場土間・テラス床部分）

担当者芝田哉

セキスイハイム不動産株式会社
東京支店リテール営業所 Beハイム営業店

担当：芝田哉

セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」
セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。
【Beハイムの特徴】
①引き継がれる性能とサポート　家族を守る強靭な構造体/６０年長期サポート/住宅履歴システム
②住まいの健康状態を見える化
③明確なリノベーションシステム
些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になる事はお気軽に何でもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払拭して安心して購入いただけるようサポートさせて頂きます。

基本情報

商品名: ツーユー　ミオーレ

間取り内訳: 3LDK+S(納戸)

建物面積: 87.43 m²(登記)

土地面積: 111.74 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造（2×4工法）・2階建

築年月: 1999 年6月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 80.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(1台)

接道: 北西側:幅員4.9m公道に8.9m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/陽当り良好/60年長期・長期サポート/耐震構造/床暖房/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/サービスルーム（納戸）/独立型キッチン/リビングダイニング15畳以上/庭/床下収納/オートバス/浴室乾燥機/浴室１坪以上/浴室に窓/複層ガラス/内装リフォーム

特記事項: 施工会社:東京セキスイハイム株式会社
制限事項:日影規制
法22条区域、立地適正化計画　居住誘導区域内、特定都市河川流域、開発区域(都市計画法第29条)、宅地造成工事規制区域、絶対高さ制限、景観法

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2007年4月外壁塗装
2015年3月防蟻処理
2019年3月全体塗装（シリコン）
2022年10月防蟻処理、排水管洗浄

周辺環境

ビッグヨーサン町田小山店まで約682m(徒歩9分)
コストコホールセール多摩境倉庫店まで約1,700m(車5分)
ローソン町田小山店まで約334m(徒歩5分)
スギドラッグ多摩境駅前店まで約1,075m(徒歩14分)
相模原市立向陽小学校まで約1,223m(徒歩16分)
相模原市立小山中学校まで約2,180m(徒歩28分)
誠心こども園まで約660m(徒歩9分)
小山白ゆり幼稚園まで約673m(徒歩9分)
ふれあい町田ホスピタルまで約1,477m(車4分)
小山片所公園まで約355m(徒歩5分)

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