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積水ハウスの
スムストック一覧

千葉県千葉市中央区松波４丁目

総武・中央緩行線「西千葉」駅より徒歩11分（880ｍ）

7,950万円

建物価格 3,069万円 / 土地価格 4,881万円

【※家具は付帯しておりません。】

キッチン

【５．０帖】※家具は付帯しておりません。

【６．０帖】※家具は付帯しておりません。

【６．４帖】※家具は付帯しておりません。

【１３．２帖】※家具は付帯しておりません。

バスルーム

洗面所

【１階】

【２階】

納戸

玄関

バルコニー

その他画像

【弥生小学校】（１２００ｍ）■地域とのつながりを大切にした教育を行う公立小学校です。基礎学力の定着とともに、自ら考え行動する力や思いやりの心を育む授業に力を入れています。

【轟町中学校】（１２００ｍ）■公立の中学校です。地域の行事や活動に積極的に参加し、地域社会とのつながりを深めています。部活動も盛んで、スポーツや文化活動で顕著な成果を上げています。

【セブンイレブン千葉松波店】（４７０ｍ）■最寄りのコンビニです。公共料金をはじめとするお支払いやチケットの発券、ATMやマルチコピー機の利用にも。24時間営業。

【マツモトキヨシ千葉弁天町店】（４３０ｍ）■日用品・医薬品・化粧品を取り扱っているドラッグストアです。営業時間は10時～22時で、駐車場も完備しており、車での買い物も便利です。

【松波公園】（２２０ｍ）■ブランコ・すべり台・複合遊具が整備された公園です。春には桜並木が彩りを添え、散歩や子どもの遊び場として地域に親しまれています。

【西千葉たんぽぽ保育室】（３５０ｍ）■2016年開園の0～2歳児対象の小規模保育所です。「安全を第一に、笑顔を大切にする保育」を理念とし、食育や自然体験を通じて子どもたちの「生きる力」を育みます。

【ビッグ・エー千葉弁天一丁目店】（４００ｍ）■新鮮な食材や日用品をお手頃価格で提供する24時間営業のディスカウントスーパーです。駐車場も完備しており、車での買い物にも便利です。

【えりやま内科皮膚科医院】（２３０ｍ）■内科・皮膚科を備えたクリニックです。生活習慣病やアレルギー、肌のトラブルまで幅広く診療し、駐車場完備で新患・急患も随時対応しています。

この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。

安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。 ※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問合せください。

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

安心R住宅に係る情報

リフォーム済みリフォーム提案付き建築後極めて短いためリフォーム不要

※スムストック安心R住宅リフォーム工事基準を満たした、リフォーム実施済み物件です。

お問合せ

積水ハウス不動産株式会社千葉営業所定休日：毎週土・日、祝日

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043-297-3377

物件番号：C14810027349 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

【積水ハウス施工】11/7・8・9スムストック住宅博&リフォーム相談会受付中
（7日（金）13:00～17:00、8日（土）・9日（日）10：00～17：00）

＼物件のおすすめポイント／
■JR総武線・中央緩行線「西千葉」駅　徒歩11分
■４LDK+S（納戸）で、回遊動線のある住まい
■LDK（約23.6帖）にインナーテラスあり
■令和7年10月　道路側塀、東側隣地側塀やり替え
■千葉公園、松波公園まで徒歩約3分
■令和7年10月　外装・内装設備　フルリノベーション実施（2F床は変更なし）
～内容～
・外壁・屋根塗装工事・バルコニーシート防水やり替え
・トップライト交換、シャッター全交換
・５ＬＤＫから４ＬＤＫに改修
・水回り設備全交換、２階にトイレ・洗面新規追加
・床：フローリング重ね張り・ＣＦ貼替え（階段床部分・２階床を除く）
・壁紙全貼替
・外構工事（道路側塀・フェンスやり替え、東隣地側塀やり替え）

＼スムストックとは？／
大手ハウスメーカー10社で共通の基準を満たすものを「スムストック」と認定
①「新耐震基準」レベルの耐震性保

担当者高村　一樹

積水ハウス不動産株式会社
千葉営業所

担当：高村　一樹

お気軽にお問い合わせください。

基本情報

商品名: セントレージΣＣ

間取り内訳: ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

建物面積: 140.88 m²

土地面積: 148.26 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造スレート葺・2階建

築年月: 1997 年8月

用途地域: 第一種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 160.00％

現況: 空家

引渡し: 指定有（令和7年11月中旬）

取引態様: 売主

駐車場: 有2台　※車種制限あり

接道: 西側：幅員4ｍ公道に14.6ｍ接道

インフラ: 電気：有　ガス：都市ガス　水道：公営水道

特徴・設備: 整形地/公園徒歩5分以内/駐車２台可/全室２面採光/ＬＤＫ２０畳以上/システムキッチン/対面式キッチン/食器洗乾燥機/浄水器/浴室乾燥機/浴室に窓/トイレ２ヶ所/温水洗浄便座/ルーフバルコニー

特記事項: ・道路幅員により容積率に制限があります。
・町会費：松波町会（任意）
（月額300円、半年分1800円を年2回徴収　
　祭りの資金として年額500円～1000円（任意）

周辺環境

小学校：弥生小学校まで1200ｍ（徒歩15分）　■地域とのつながりを大切にした教育を行う公立小学校です。基礎学力の定着とともに、自ら考え行動する力や思いやりの心を育む授業に力を入れています。
中学校：轟町中学校まで1200ｍ（徒歩15分）　■公立の中学校です。地域の行事や活動に積極的に参加し、地域社会とのつながりを深めています。部活動も盛んで、スポーツや文化活動で顕著な成果を上げています。
コンビニ：セブンイレブン千葉松波店まで470ｍ（徒歩6分）　■最寄りのコンビニです。公共料金をはじめとするお支払いやチケットの発券、ATMやマルチコピー機の利用にも。24時間営業。
その他商業施設：マツモトキヨシ千葉弁天町店まで430ｍ（徒歩6分）　■日用品・医薬品・化粧品を取り扱っているドラッグストアです。営業時間は10時～22時で、駐車場も完備しており、車での買い物も便利です。
公園：松波公園まで220ｍ（徒歩3分）　■ブランコ・すべり台・複合遊具が整備された公園です。春には桜並木が彩りを添え、散歩や子どもの遊び場として地域に親しまれています。

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