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積水ハウスの
スムストック一覧

福岡県北九州市小倉南区葛原３丁目２２番６号

日豊本線「安部山公園」駅より距離2.4ｋｍ（車8分）

5,480万円

建物価格 2,940万円 / 土地価格 2,540万円

【※写真はイメージです。】

玄関

【※写真はイメージです。】

※写真はイメージです。

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積水ハウス不動産株式会社北九州営業所定休日：土曜日・日曜日・祝日

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物件番号：C14810027510 お問合せの際に物件番号をお伝えください

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積水ハウス施工スムストック！
【リフォーム内容】２０２５年１１月
★１Ｆ：キッチン交換、トイレ交換・洗面台交換
　　　　ユニットバス交換
　２Ｆ：トイレ交換
★間取り変更
１Ｆ：和室撤去ＬＤＫ拡張、シューズクローク・パントリー新設
　　　キッチン移設、カップボード新設、ＬＤＫエアコン新設
２Ｆ：納戸撤去洋室①拡張、ウォークインクローゼット新設
　　　洋室①カウンター新設、階段手摺新設
★壁・天井クロス貼替（１階・２階）※一部除く
★フローリング重張
１Ｆ：ホール、ＬＤＫ、パントリー
★ウスイータ重張
２Ｆ：階段、ホール、ウォークインクローゼット、洋室①②③
★床タイル張替
１Ｆ：玄関、ホール、シューズクローク
★クッションフロアシート張替
１Ｆ：トイレ、階段、洗面所　２Ｆ：トイレ
※詳細は担当営業にお尋ねください。

※写真はイメージです。
※家具・調度品は価格に含まれておりません。

担当者中瀬　久和

積水ハウス不動産株式会社
北九州営業所

担当：中瀬　久和

【令和７年１１月初旬リフォーム完了予定！】

基本情報

商品名: セントレージ・シグマＬＲ

間取り内訳: ３ＬＤＫ

建物面積: 120.92 m²

土地面積: 203.28 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造セメント瓦葺・2階建

築年月: 2001 年8月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 80.00％

現況: 空家

引渡し: リフォーム後引渡し　相談

取引態様: 売主

駐車場: 有

接道: 北側：幅員6ｍ公道に13.5ｍ接道

インフラ: 電気：有　ガス：都市ガス　水道：公営水道

特徴・設備: 小学校徒歩10分以内/土地50坪以上

特記事項: ★令和７年１１月初旬リフォーム完了予定
★町内管理費が３５００円/月かかります。
★本物件の南側、および南側と隣地との高低差が３ｍ以上ある場合「がけ条例」が適用されます。「がけ条例」が適用される場合、建物を建築する際に建築制限および費用負担がかかります。

周辺環境

小学校：北九州市立葛原小学校まで800ｍ（徒歩10分）
中学校：北九州市立湯川中学校まで2000ｍ（徒歩25分）
教育施設：聖母園まで1300ｍ（徒歩17分）
教育施設：日豊保育園まで1200ｍ（徒歩15分）
スーパー：ゆめマート小倉東まで1400ｍ（徒歩18分）
スーパー：サンリブシティ小倉まで1600ｍ（徒歩20分）
コンビニ：ローソン小倉南葛原五丁目店まで1000ｍ（徒歩13分）
コンビニ：セブンイレブン小倉葛原１丁目店まで1300ｍ（徒歩17分）
その他商業施設：ドラッグストアモリ上葛原店まで1400ｍ（徒歩18分）
金融施設：北九州銀行葛原支店まで1400ｍ（徒歩18分）
金融施設：福岡銀行小倉東支店まで1400ｍ（徒歩18分）
医療施設：北九州安部山公園病院まで850ｍ（徒歩11分）

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