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セキスイハイムの
スムストック一覧

兵庫県三木市緑が丘町西３丁目

兵庫県三木市緑が丘町西３丁目 [ 周辺地図 ]

神戸電鉄粟生線「広野ゴルフ場前」駅徒歩10分
神戸電鉄粟生線「緑が丘」駅徒歩19分
神戸電鉄粟生線「志染」駅バス乗車12分、緑が丘西１丁目西停留所より徒歩5分

3,680万円

建物価格 2,460万円 / 土地価格 1,220万円

【フラット35】S 金利プランB適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランB適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ｂプラン技術基準に適合。
借入金利が当初5年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

【外観】※施行前(現状) 駐車２台可能(車種による)。前面道路は約6ｍと広々しており駐車も楽々です♪

【間取り図】間取り：4LDDKK+S(納戸)+書斎キッチン・浴槽・洗面は２ヶ所、トイレ３ヶ所設備

【外構図】土地面積：197.24㎡(約59.66坪) 延床面積：153.54㎡(約46.44坪)

【リビング】※完成イメージ図 6人掛けテーブルを広々とおける空間。ご家族での食事が楽しくなりそう♪

【リビング】※完成イメージ図東側の窓からはたっぷりの陽が差し込みリビングを明るく照らしてくれます。

【リビング】※完成イメージ図傾斜天井 +天窓で開放感のあるリビング。LDKは広々約22帖。

【ダイニング】※完成イメージ図新しく交換したIHキッチンでお料理をお楽しみください！

【洋室】※完成イメージ図約6.1帖の収納付き洋室。アクセントクロスを使用することで明るい印象へ。

【洋室】※完成イメージ図収納スペースが２ヶ所ございますので洋服や荷物をすっきりと片付け可能◎

【洋室】※完成イメージ図主寝室にぴったりな約8.2帖の洋室はバルコニーに面しており明るい空間です。

【和洋室】※完成イメージ図珍しい和洋室のお部屋は主寝室やワークスペース、様々な用途で使用可能です◎

【書斎】※完成イメージ図作業部屋にぴったりなお部屋。仕事・趣味、多目的にお使いいただけます。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。

グループ会社のセキスイファミエスと当社のインテリアコーディネーターが協力してリノベーション。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

スムストックは、本当の価値が分かる既存住宅です。※詳細はお問い合わせ下さい。

当物件は、住宅保証機構株式会社が提供する瑕疵保険に加入予定です。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

光熱費が年々上がっていく中でも光熱費を抑える事ができ、メンテナンスも非常に簡単です。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

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セキスイハイム不動産株式会社近畿流通支店近畿Beハイム営業店定休日：火曜日・水曜日

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06-6399-1260

物件番号：28-11145 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）
＼セキスイハイムのリノベーション住宅／
リフォーム工事完工前ですが、現地をご見学ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。

◆4LDDKK+S(納戸)+書斎の間取りプラン！
◆キッチン・浴室・洗面はそれぞれ2カ所、トイレは3カ所完備し、二世帯住宅や大家族でも快適にお過ごしいただける設備仕様です。
◆2階LDKは約22.2帖で広々空間です！6人掛けダイニングテーブルもゆったりと置いていただけます。
◆カウチタイプやL字形ソファもゆったり置けるリビングでご家族団らんの時間をお過ごしください。
◆大容量の姿見付き玄関収納、玄関ホールには外出時に便利なアウター類も仕舞える収納棚がございます。
◆全洋室にアクセントクロスを使用することでお部屋に明るさと暖かみのある空間へ
◆1階の和洋室のお部屋は2面採光。明るく居心地の良い空間でおくつろぎください。
◆2階は対面キッチンのためご家族との会話を楽しみながらお料理を楽しんでいただけます。
◆ALSOK24時間緊急通報システム導入予定
◆瑕疵保険（5年）・設備保証（新調設備10年・その他2年）を付保予定です。

担当者杉原聡一

セキスイハイム不動産株式会社
近畿流通支店近畿Beハイム営業店

担当：杉原聡一

＼2026年3月末リフォーム完工予定！！！／

◇リフォーム概要◇　詳細は担当までお尋ねください
【屋外】外構工事（サンルーム撤去、植栽撤去他）
【屋内】クロス貼替、CF貼替（トイレ・洗面）、キッチン交換（1階DK：パナソニック IH仕様）、エアコン1台交換（2階LDK）、インターホン交換、ウォシュレット交換、換気扇交換、照明器具交換（一部）、火災報知器交換、太陽光パワコン交換、分電盤交換ｅｔｃ…

●『Beハイム』とは、通常の中古住宅でも新築住宅でもないいわば『第３の住宅』。住みつぐ事で、環境に貢献するアップサイクル住宅です。
●軽量鉄骨ボックスラーメン工法の屈強な構造と工場生産による施工精度の高さによって、末永くご家族の安心を守ります。
●リフォーム施工はセキスイハイムを知り尽くした「セキスイファミエス」が行いますので長期にわたり安心です。
●メーカーの無料60年サポート（5年毎の定期診断等）も継承いたしますので、末永く安心してお住まい頂けます。

基本情報

商品名: ドマーニ

間取り内訳: 4LDK+S(納戸) + DK+書斎

建物面積: 153.54 m²(登記)

土地面積: 197.24 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造・2階建

築年月: 1999 年2月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(2台)

接道: 北側:幅員6m公道に11m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/陽当り良好/前道6m以上/60年長期・長期サポート/耐震構造/オール電化/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/24時間緊急通報システム/二世帯向け/サービスルーム（納戸）/独立型キッチン/対面キッチン/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング20畳以上/床下収納/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/駐車２台可/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器/内装リフォーム

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社
制限事項:日影規制
景観法、建築基準法第22条区域、敷地面積の最低限度、外壁後退、建物の高さ制限、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法(旧宅地造成等規制法)

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2023年5月給湯交換
2023年7月外装リフレッシュ塗装

周辺環境

ローソン三木緑が丘西店まで約376m(徒歩5分)
コープ緑が丘店まで約950m(徒歩12分)
イオン三木青山まで約1,600m(徒歩20分)
Ｖ・ドラッグｇ三木市緑が丘まで約337m(徒歩5分)
ときわ病院まで約959m(徒歩12分)
清心こども園まで約1,300m(徒歩17分)
清心緑が丘認定こども園まで約724m(徒歩10分)
緑が丘小学校まで約746m(徒歩10分)
緑が丘中学校まで約1,700m(徒歩22分)

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