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セキスイハイムの
スムストック一覧

滋賀県栗東市下鈎

滋賀県栗東市下鈎 [ 周辺地図 ]

東海道本線「栗東」駅徒歩9分
草津線「手原」駅徒歩24分

6,280万円

建物価格 3,730万円 / 土地価格 2,550万円

【フラット35】S 金利プランA適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランA適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ａプラン技術基準に適合。
借入金利が当初10年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

【外観】重厚感漂う高耐久磁器タイル外壁は新築時の輝きをいつまでも。塗替不要でメンテナンス費を削減。

【間取り図】間取り：5LDK+リビング和室+WIC 駐車2台可能◎(車種による)

【リビング】※完成イメージ図リビング横には和室が隣接しており、落ち着きのある開放的な空間を演出。

【リビング】※完成イメージ図リビング階段を設けることでご家族と顔を合わせる機会が自然と増えます。

【ダイニング】※完成イメージ図キッチンとつながるダイニングスペース。食事の準備もよりスムーズに！

【キッチン】※完成イメージ図対面キッチンのためご家族の様子をみながらお料理をしていただけます♪

【キッチン】※完成イメージ図間接照明を設置することでオシャレで暖かみのある空間を演出。

【洋室】※完成イメージ図約5.6帖の洋室はWIC付きで主寝室にぴったりです。

【洋室】※完成イメージ図アクセントクロスを使用することでお部屋を明るい印象に♪

【洋室】※完成イメージ図各居室に収納を設置。それぞれの部屋で身支度を完結できます◎

【外観】彫の深い磁器タイル外壁は独特の風格を感じさせ、磁器そのものの親水性で汚れを雨が洗い流します。

【外観】便利な栗東駅前のマンション街の一角にありながら陽当たり良好です。

【外構図】土地面積：168.7㎡(約51.03坪) 建物面積：125.75㎡(約38.03坪)

徒歩約５分にコンビニ２件、スーパーまでは徒歩約8分。買い忘れがあっても安心です。

栗東駅～京都駅まで電車で約40分、大阪駅まで車で約1時間(高速利用)お出かけにも便利な立地です。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は自動車工場で用いられ、工場生産だからできる技術。高精度と品質管理が特長です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

「創エネ」を担う太陽光発電システム。家計にも環境にも優しい住まい。

家中の使用電力の状況を見える化し、賢く節電できるHEMS「スマートハイムナビ」を搭載。※イメージ図

帰りた～い♪のCMでお馴染み、あったかさわやか通年型空気調節システム「快適エアリー」搭載。※イメージ

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。

昨今注目されているSDGsの「12：つくる責任・使う責任」の考え方にマッチした住宅です。

グループ会社のセキスイファミエスと当社のインテリアコーディネーターが協力してリノベーション。

スムストックは、本当の価値が分かる既存住宅です。※詳細はお問い合わせ下さい。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

当物件は国土交通省が定める「安心R住宅」です。※詳細は一般社団法人優良ストック住宅推進協議会まで。

当物件は、住宅保証機構株式会社が提供する瑕疵保険に加入予定です。※詳細はお問い合わせ下さい。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

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セキスイハイム不動産株式会社近畿流通支店近畿Beハイム営業店定休日：火曜日・水曜日

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06-6399-1260

物件番号：25-11093 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、グッドデザイン賞を受賞（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）
＼セキスイハイムのリノベーション住宅／
リフォーム工事完工前ですが、現地をご見学ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。

◆栗東駅から徒歩９分！途中でアルプラザ栗東でお買物！とっても便利な立地です。
◆重厚感漂う高耐久磁器タイル外壁は新築時の輝きをいつまでも。塗替不要でメンテナンス費を大幅削減。
◆セキスイハイム独自の空調システム『快適エアリー』。冬は床下全体から柔らかい暖かさが伝わります。
◆高性能フィルターを装備した第一種換気システム採用。
◆リビングダイニングに面したタイルデッキでバーベキューなどはいかがですか？
◆全居室に収納またはウォークインクローゼット付きです。
◆LDKと隣接する小上がり畳空間はお子様の遊び場、客間や書斎スペースなどご自由に。
◆家族のコミュニケーションに最適なアイランドキッチン　ランドリー空間との家事動線も良好◎
◆浴室は約1.25坪　ゆったりとくつろぎのひと時を。
◆瑕疵保険（5年）・設備保証（新調設備10年・その他2年）を付保予定。

担当者杉原聡一

セキスイハイム不動産株式会社
近畿流通支店近畿Beハイム営業店

担当：杉原聡一

＼2026年1月末リフォーム完工予定！！！／
栗東駅前のマンション街の一角にありつつ陽当たり良好◎

◇リフォーム概要◇　詳細は担当までお尋ねください
【屋外】外壁メンテナンス・タイル高圧洗浄・植栽剪定
【屋内】全室クロス貼替、1階ＬＤＫフローリング貼替、キッチンのレンジフード及びIHヒーター・ユニットバス・洗面台・トイレクリーニング、1階2階ウォシュレット交換・給湯器交換、テレビドアホン交換、火災報知器取付、2階一部フローリング貼り替え、ワックス塗布、その他営繕工事他

●『Beハイム』とは、通常の中古住宅でも新築住宅でもないいわば『第３の住宅』。住みつぐ事で、環境に貢献するアップサイクル住宅です。
●軽量鉄骨ボックスラーメン工法の屈強な構造と工場生産による施工精度の高さによって、末永くご家族の安心を守ります。
●リフォーム施工はセキスイハイムを知り尽くした「セキスイファミエス」が行いますので長期にわたり安心です。
●長期優良認定住宅です。メーカーの無料60年サポート（5年毎の定期診断等）も継承。末永く安心してお住まい頂けます。

基本情報

商品名: パルフェ

間取り内訳: 5LDK+S(納戸)

建物面積: 125.75 m²(登記)

土地面積: 168.70 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2010 年11月

用途地域: 工業地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(2台)

接道: 北東側:幅員6m公道に9.8m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 陽当り良好/前道6m以上/平坦地/外壁タイル/60年長期・長期サポート/耐震構造/設計住宅性能評価付き/建設住宅性能評価付き/長期優良住宅/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/光ファイバー対応/吹き抜け/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング20畳以上/庭/ウォークインクローゼット/オートバス/浴室乾燥機/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車２台可/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器/HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）/外装リフォーム/内装リフォーム

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社
景観法、道路斜線制限、隣地斜線制限、建築基準法第22条区域、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法(旧宅地造成等規制法)

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

周辺環境

セブンイレブン栗東駅前店まで約332m(徒歩5分)
アル・プラザまで約584m(徒歩8分)
栗東はた内科医院まで約473m(徒歩6分)
こだま保育園まで約252m(徒歩4分)
大宝カナリヤ保育園まで約382m(徒歩5分)
栗東市立治田西小学校まで約1,500m(徒歩19分)
栗東市立栗東西中学校まで約1,300m(徒歩17分)

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