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兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町７丁目

兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町７丁目 [ 周辺地図 ]

神戸電鉄有馬線「鈴蘭台」駅徒歩13分

2,280万円

建物価格 695万円 / 土地価格 1,585万円

【外観】耐震性に優れた軽量鉄骨ボックスラーメン構造の『パルフェ』。迫力と存在感のあふれる外観です。

【間取り図面】南に面したお部屋が多く明るい住まい。納戸もあるため収納豊富なのもうれしいポイント♪

【リビング】 LDKがつながっているためどこにいても家族を感じられ、自然と会話がうまれる間取りです。

【リビング】南向きの窓から差し込む明るい光がリビングを暖かく包み込んでくれる居心地の良い空間です。

【リビング】窓が多く、家の中にいても外を感じられおうち時間も楽しくなりそうです♪

【リビング】晴れの日は太陽の日差しを浴びながら読書やお昼寝、日向ぼっこなどいかがでしょうか。

【リビング】使い勝手の良いLDK続きの和室。お子様部屋や来客スペースなど多目的にご使用いただけます

【キッチン】 3口IHコンロに食洗器付きで使い勝手◎ご家族で料理をしても余裕のある広々キッチンです。

【キッチン】窓から差し込む光が手元を明るく照らしてくれ、毎日のお料理が楽しくなりそう♪

【ユーティリティースペース】書斎や本棚、室内洗濯干しスペースなど自由にお使いいただける便利空間です

【1階洋室】南向き陽当たり良好！納戸に隣接しているのためたっぷりと収納可能！◎

【2階洋室】バルコニーに通ずる収納スペース付き洋室。陽当たり良好で毎朝気持ちよく目覚められそう♪

【洋室】収納付きの洋室。書斎やワークスペース、趣味部屋などにいかがでしょうか。

【トイレ】白とブラウンを基調とした清潔感のあるトイレです。洗面台がついているのも嬉しいポイント♪

【浴室】うれしい浴室乾燥・暖房付き◎浴室も広々としておりお子様とご入浴いただいても余裕の空間です♪

【洗面所】横幅が広く使い勝手の良い洗面台。上下に収納もついておりますので、用途別に収納可能◎

【バルコニー】南向きに面するバルコニー。陽当たり良好で洗濯物もよく乾きそうです。

【外観】前面道路が広くゆったりと駐車していただけます。駐車2台可能（車種による)

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

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セキスイハイム不動産株式会社近畿流通支店阪神営業店定休日：火曜日・水曜日

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06-6399-1260

物件番号：28-11278 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◇閑静な住宅街で叶える穏やかな生活。
◇リビングに面した大きな窓から太陽の光射しこむ、居心地の良い住空間。おうち時間も楽しくなりそう♪
◇お子様部屋や来客スペースなど多目的にご使用いただける、使い勝手の良いLDK続きの和室。
◇3口IHコンロに食洗器付きで使い勝手のよい水まわり。
　窓から差し込む光が手元を明るく照らしてくれ、毎日のお料理が楽しくなりそう♪
◇バルコニーに通ずる収納スペース付きの2階洋室は陽当たり良好で毎朝気持ちよく目覚められそう♪
◇浴室はうれしい浴室乾燥機、浴室暖房付き◎
　雨の日は浴槽干し可能！寒い日は暖房をつけてからのご入浴で快適！

担当者吉井浩弥

セキスイハイム不動産株式会社
近畿流通支店阪神営業店

担当：吉井浩弥

◆鉄骨ボックスラーメン構造のセキスイハイム『パルフェ』の物件。
◆鉄骨ユニット構造で高い耐震性・耐火性能を有します。工場で生産するからこその精密さ、品質の高さ。
◆セキスイハイムの新築後無料60年長期サポートシステムの継承可能です。
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セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を自然環境に影響されない工場で仕上げてしまうユニット工法を採用しています。
ハイムのラーメン構造ユニットは、柱に100mmの角形鋼管。天井梁は200mm。床梁は150mmのたわみの生じにくい形鋼で構成されています。鋼材はねばり強いSS-41鋼。この頑強な鉄骨材を溶接により剛接合させたハイムのラーメン構造ユニットは、100年に一度といわれる震度6以上の力に対しては、建物自体は崩壊せず人身に被害を与えない強さを目標にしています。地震に対して万全の住まいです。

基本情報

商品名: パルフェ

間取り内訳: 5LDK+S(納戸)

建物面積: 135.10 m²(登記)

土地面積: 202.99 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2001 年1月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カースペース(2台)

接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/高台に立地/60年長期・長期サポート/床暖房/オール電化/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/間取り変更可能/サービスルーム（納戸）/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/庭/床下収納/浴室に窓/駐車２台可