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積水ハウスの
スムストック一覧

広島県広島市西区己斐東２丁目

山陽本線「西広島」駅より徒歩19分（1490ｍ）
広島電鉄本線「広電西広島（己斐）」駅より徒歩20分（1600ｍ）

4,290万円

建物価格 1,883万円 / 土地価格 2,407万円

【２０２５年１０月撮影】

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積水ハウス不動産株式会社広島営業所定休日：毎週土・日曜日・祝祭日

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物件番号：C14810029889 お問合せの際に物件番号をお伝えください

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■積水ハウスの家　
■３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）■ＷＩＣ有り　
■一部床暖房有り（ＬＤＫ・納戸・ＷＩＣ）
■２階東側洋室将来間仕切可　
■リフォーム済み
２０１８年４月　１階洋室・トイレ増築・テラス新設・勝手口ドア新設
２０２０年７月　外壁パネル工事・クロス張替え（ホール・ＷＩＣ）
２０２３年９月　洗面所（洗面台移設、収納新設、ＣＦ張替え、クロス張替え）

担当者室尾　啓太

積水ハウス不動産株式会社
広島営業所

担当：室尾　啓太

【３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）の積水ハウスの家！】
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基本情報

商品名: モデラーレ

間取り内訳: ３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

建物面積: 115.50 m²

土地面積: 423.02 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造かわら・ソーラーパネル板ぶき・2階建

築年月: 2015 年7月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100.00％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有　４台可（１台分カーポート付）

接道: 北側：幅員6.4ｍ公道に14.4ｍ接道

インフラ: ガス：都市ガス　水道：公営水道

特徴・設備

特記事項: 建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,外壁後退有
※土地面積：４２３．０２㎡（傾斜地２３６㎡含む）
※擁壁におおわれていない崖上の土地になります。がけ条例の規制対象となる可能性があります。
　擁壁の新設または補強が必要な場合、工事費が発生する可能性があります。
※増築未登記部分（１階洋室・トイレ）　４．５０㎡　２０１８年４月増築

周辺環境

小学校：広島市立己斐東小学校まで250ｍ（徒歩4分）
中学校：広島市立己斐中学校まで2210ｍ（徒歩28分）
スーパー：フレスタ己斐上店まで1450ｍ（徒歩19分）
コンビニ：ファミリーマート己斐中一丁目店まで1220ｍ（徒歩16分）
その他商業施設：ウォンツ己斐駅前店まで1310ｍ（徒歩17分）
その他商業施設：広島己斐郵便局まで1380ｍ（徒歩18分）
その他商業施設：ゆめマート己斐まで1300ｍ（徒歩17分）
その他商業施設：コーナンＰＲＯ広島観音店まで2900ｍ（徒歩37分）
教育施設：みどり幼稚園まで1240ｍ（徒歩16分）

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