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滋賀県湖南市菩提寺北２丁目

滋賀県湖南市菩提寺北２丁目 [ 周辺地図 ]

草津線「石部」駅徒歩56分
草津線「石部」駅バス乗車19分、めぐるん「イワタニ南口」停留所より徒歩3分

1,780万円

建物価格 930万円 / 土地価格 850万円

普通車3台駐車可能です。（内２台はカーポート付）

1階に広々としたLDKと和室、2階は5部屋全てに収納付きです。1・2階にトイレ完備されています。

玄関ホールはとてもゆったり設計でステキですね。

リビングには約2.7mの掃出し窓があるので、たっぷりと太陽光が注ぎ込んでくれます！

ゆったりとしたLDK空間です。大き目のダイニングテーブルで家族や友人と楽しめそうですね。

きれいな壁が残っているので、プロジェクターを活用して、家族で映画鑑賞などいかがでしょうか。

キッチンとダイニングの間には仕切壁があるので、ダイニング側からキッチン作業スペースが隠れて良いですね

８畳床の間、仏間、収納と十分な広さが完備されております。来客時やプレイルームとしても活用できます。

日当たり良好です。将来の寝室や趣味部屋としてもいかがでしょうか。

2階南東側洋室：約9.2帖の洋室からは、掃き出し窓からバルコニーへ出ることができます。

2階北西側の洋室：約5帖の洋室には2方向に窓があるので日当り・風通し良好です。

2階南西側洋室：約6.5帖の洋室からは、掃き出し窓からバルコニーへ出ることができます。

2階南側中央の洋室：約5.0帖の洋室からもバルコニーへ出ることができます。

2階南西側の洋室：約6.5帖の洋室には2方向に窓があるので日当り・風通し良好です。

造り付の食器棚付きのキッチンは収納力があって嬉しいです。

背面には窓があり、手元も明るいです。観葉植物を育てたり、お気に入りのインテリアを飾ってもいいですね。

広々した２ボールの洗面です。朝の込み合う時間帯もそれぞれ同時に準備ができるのはありがたいですね。

１坪タイプの丁度よい広さ。大きな窓があるので換気も抜群です。

落ち着いた雰囲気のお手洗いです。

２Fにお手洗いがあるのは助かりますね。

幅広のバルコニーなのでたっぷりと洗濯物が干せますね。

バルコニー向かいはお隣の２Fが無く開けているので、見晴らしがよいですね。

凹凸のある高級感漂う外観です。

前面道路：西側からの視点写真左側に本物件があります。

前面道路：東側からの視点写真右側に本物件があります。

車などの高精度で安全が必要な物は屋根の下で造ります。セキスイハイムも工場でその大半を造っています。

コンピューターが読み込む設計図に沿って、先進機械が邸別に住まいを組み立てます。

日本は非常に雨が多い国です。木材が濡れると腐食やカビ、部材の反り返りが発生しやすくなります。

震度7を観測した過去の地震においても、ツーユーホームの高い耐震性が確認されました。

セキスイハイムでは家作りの大半を屋根のある工場内で行い、現場での工事を短期間で済ませます。

ツーユーホームでは、屋根を構成する木材一本一本を独自の金具で壁と緊結。大型台風にも強さを発揮します。

セキスイ独自の外壁材・シンセライトは、強度はもちろん耐火性に大変優れており、炎と熱の侵入を防ぎます。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿流通支店京滋営業店定休日：火曜・水曜日

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077-562-1101

物件番号：25-11280 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

【セキスイハイム施工の木造（2×4）住宅】
●工場内建築のセキスイハイムです。天候に左右されない品質と設計通りの品質を実現します。
●建物にかかる力を面で受け力を流すモノコック構造です。
●メーカーの新築後無料60年サポート（5年毎の定期診断等）も継承可能ですので、末永く安心してお住まい頂けます。
【建物の特徴】
■オール電化
■エコキュート
■床暖房（リビング・ダイニング）
■IHヒーター
■ダブルサッシ
■浴室1.25坪サイズ

【修繕履歴】
2023年4月
・外壁・屋根塗装
2022年3月
・防蟻処理

【土地の特徴】
■普通車3台駐車可（内カーポート2台付）
■南向きにつき日当り良好
■平坦地
■整形地
■閑静な住宅街

担当者下山北斗

セキスイハイム不動産株式会社
近畿流通支店京滋営業店

担当：下山北斗

【周辺環境】
●スーパーも徒歩約１０分、コンビニ徒歩約1分で日常のお買い物には困まりません。
　スーパー・コンビニ・病院など施設充実！！！

【間取の特徴】
1階に水廻りをまとめた家事動線に優れた６LDK。
約２０帖のLDKは、掃き出し窓から明るい光が差し込み、家族団らんのスペースになります。対面キッチンでお子様も見守れます。

基本情報

商品名: アーシア

間取り内訳: 6LDK

建物面積: 140.42 m²(登記)

土地面積: 200.32 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造（2×4工法）・2階建

築年月: 1998 年1月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 100.00％

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 専任媒介

駐車場: カーポート(2台)

接道: 南側:幅員7.5m公道に11.9m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/前道6m以上/南道路/平坦地/60年長期・長期サポート/耐震構造/オール電化/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/バリアフリー住宅/庭/床下収納/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車２台可/省エネ給湯器

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

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45

50

55

60

周辺環境

ひかり幼稚園まで約850m(徒歩11分)
菩提寺北小学校まで約1,300m(徒歩17分)
甲西北中学校まで約4,400m(徒歩55分)
フレンドマート菩提寺店まで約750m(徒歩10分)
スーパーセンタートライアル湖南店まで約5,400m(車14分)
ファミリーマート湖南菩提寺店まで約10m(徒歩1分)
あらまき内科クリニックまで約600m(徒歩8分)
関西みらい銀行　甲西支店まで約830m(徒歩11分)

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