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京都府亀岡市篠町夕日ケ丘１丁目

京都府亀岡市篠町夕日ケ丘１丁目 [ 周辺地図 ]

山陰本線「馬堀」駅バス乗車22分、夕日ヶ丘停停留所より徒歩1分
山陰本線「亀岡」駅バス乗車13分、篠停停留所より徒歩11分

3,180万円

建物価格 1,795万円 / 土地価格 1,385万円

バイカラーが美しい外観です。大開口が特徴的で、存在感・高級感を感じる佇まいです。

３LDK吹抜けの家。各階にトイレ完備。２階洋室を仕切れば４LDKにも変更可能です。

明るい玄関。天井まで有る靴箱と別で上着・カバン収納完備◎見た目もスッキリ。奥行きがあり広く感じます。

玄関におしゃれな手洗い場。広めのカウンターに物が置け、下の空間も有効に使えます。

5.1chサラウンドで映画や音楽を満喫♪アクセントクロスと間接照明が映えるおしゃれリビング。

ユニット工法でL字開口を実現。リビングにたっぷりの陽光が差し込む明るい空間です。

開放感ある対面キッチン。吹抜けとオープン階段で畳数以上の広がりとおしゃれさを演出。

オープン階段がリビングとダイニングを程よく分け、圧迫感なく空間に溶け込む存在です。

吹抜けから光が差し込む心地よい空間。住まい全体の素敵なアクセントになっています。

タイリッシュな色合いの洗面空間。収納豊富でカウンターもあり、使い勝手の良い空間です。

洗面奥に洗濯スペース。程よく距離があり空間が分かれるため、部屋全体がより映える設計です。

浴槽を断熱材で包むことで、時間が経っても湯温が下がりにくい保温浴槽です。

シンプルな１階トイレ。正面に奥行きある洗面ボウルがあり、使いやすい空間です。

ユニット工法のL字窓。パノラマの景色が楽しめ、季節の移ろいを感じられる空間です。

約19.9帖の洋室。寝室としても、壁を設けて2部屋に分けて使うことも可能です。

奥には収納と廊下への扉があり、反対側にも収納と扉が備わった便利な空間です。

２F洋室約７帖のお部屋です。防音仕様気兼ねなく楽器の演奏できますね♪

2階トイレはシンプルで清潔感あり。収納付きで使い勝手も良好な空間です。

吹抜けは白で統一され芸術的。バーチカルブラインドで光の調整もできる空間です。

大きな玄関ポーチで雨の日の買い物も快適。目隠しフェンスで視線も気にならない設計です。

ボックスラーメン構造では柱と梁を一体化。強さと空間自由度が求められる超高層ビルでも採用されています。

窓枠の外側がアルミ、内側が樹脂。全て断熱性が高く結露しにくいペアガラスサッシを採用。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿流通支店京滋営業店定休日：火曜・水曜日

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077-562-1101

物件番号：26-11290 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

□セキスイハイム自慢の強固なボックスラーメン構造
□防音仕様のお部屋をお探しの方に
□太陽光発電システム
□オール電化
□エコキュート
□IHヒーター
□アルプラサッシ仕様（全箇所）
□ベタ基礎
□基礎断熱工法
□ウォームファクトリー

【セキスイハイムの鉄骨住宅】
●大開口・吹き抜け、オープン階段が開放的なお家です！セキスハイムのユニット構造で大開口でも強い耐震性を確保しています
●工場内建築で天候に左右されない品質と設計通りの品質を実現します。
●メーカーの新築後無料60年サポート（5年毎の定期診断等）も継承可能です。

【土地の特徴】
●南側が開けており日当たり良好
●前面道路：幅員約6m
●平坦地
●駐車場２台

担当者下山北斗

セキスイハイム不動産株式会社
近畿流通支店京滋営業店

担当：下山北斗

1階に水廻りをまとめ家事動線に優れた３LDKの間取りです。２F約19.9帖の洋室は将来リフォームで2室にできるよう設計されています。
約22.4帖のLDKは、オープン階段があり開放的です。大開口から明るい光が差し込み、家族団らんのスペースになります。5.1chサラウンドスピーカーが天井に設置されており映画好きの方にもおすすめですね。
バス停「夕日ヶ丘一丁目」がありJR馬堀駅へのアクセスが良好で、スーパー・コンビニ・病院・公園など施設充実した生活しやすい環境です。閑静な住宅地で治安も良く、子育て世帯にも適しています。お気軽にお問合せください。

基本情報

商品名: クレスカーサ

間取り内訳: 3LDK

建物面積: 117.72 m²(登記)

土地面積: 150.00 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2009 年9月

用途地域: 第二種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 80.00％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カースペース(2台)

接道: 北側:幅員6m公道に9.6m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/大型タウン内/開発分譲地内/区画整理地内/前道6m以上/南道路/平坦地/60年長期・長期サポート/耐震構造/設計住宅性能評価付き/長期優良住宅/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/吹き抜け/間取り変更可能/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/リビングダイニング20畳以上/庭/ウォークインクローゼット/床下収納/オートバス/浴室に窓/駐車２台可/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/省エネ給湯器

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

周辺環境

亀岡市立安詳小学校まで約1,500m(徒歩19分)
亀岡市立詳徳中学校まで約2,400m(徒歩30分)
アル・プラザ亀岡まで約1,000m(徒歩13分)
コーナン亀岡篠店まで約1,400m(徒歩18分)
セブン－イレブン　亀岡篠町王子店まで約350m(徒歩5分)
ファミリーマート　亀岡篠インター店まで約500m(徒歩7分)
ダックス亀岡夕日ケ丘店まで約350m(徒歩5分)
篠ＩＣまで約1,600m(車4分)

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