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スムストック一覧

千葉県流山市こうのす台

東武鉄道野田線「江戸川台」駅より徒歩15分（1200ｍ）

5,480万円

建物価格 2,830万円 / 土地価格 2,650万円

【現地外観写真】東武野田線『江戸川台』駅徒歩１５分。平成１１年５月築、軽量鉄骨造２階建て住宅。耐久性に配慮された構造で、周辺は住宅地として整った環境です。

【※完成予想図（パース）】キッチンとダイニングが直線的にレイアウトされ、料理や配膳のしやすい家事動線を確保。吹抜けから自然光が注ぎ込み、家族の時間を明るく快適に過ごせる空間が広がっています。※家具は付帯しておりません。

【※完成予想図（パース）】吹抜けと大きな窓から自然光が差し込むリビング。階段とダイニングを一体的に配置することで視界が広がり、家族が集う明るく開放的な住空間です。※家具は付帯しておりません。

【※完成予想図（パース）】キッチンからリビングを見渡せる設計で、家事をしながら家族の様子を確認できます。吹抜けと開口部から自然光が差し込み、視界の広がりとゆとりを感じられる空間です。※家具は付帯しておりません。

【※完成予想図（パース）】収納と採光に配慮された寝室。落ち着いた内装で仕上げられており、アクセントウォールを活かした家具配置やインテリアのアレンジを楽しめる空間です。※家具は付帯しておりません。

【流山市立江戸川台小学校】（７４０ｍ）■市立小学校。児童一人ひとりの成長を重視し、豊かな人間性と創造力を育む教育を行っています。

【流山市立北部中学校】（１７００ｍ）■市立中学校。「自立・感謝・挑戦」を掲げ、生徒一人ひとりが自ら考え、感謝の気持ちを持ち、何事にも挑戦する姿勢を育むことを目指しています。

【ヨークマート江戸川台店】（８００ｍ）■生鮮食品や日用品が揃うスーパーマーケットです。毎日9時～21時まで営業しており、駐車場完備で車での買い物も便利です。

【ファミリーマート流山こうのす台店】（３２０ｍ）■最寄りのコンビニです。公共料金をはじめとするお支払いやチケットの発券、ATMやマルチコピー機の利用にも。24時間営業。駐車場完備。

【マツモトキヨシ江戸川台店】（１１００ｍ）■医薬品や化粧品、日用品が揃うドラッグストアです。毎日9時～21時まで営業しており、駐車場完備で車でも安心。季節商品や日常の健康・美容アイテムも豊富に取り揃え、幅広いニーズに応えます。

【すみれ幼稚園】（４５０ｍ）■3歳から5歳の子どもたちを対象に幼保連携型認定こども園です。「明るく素直な子ども」を育むことを目指し、絵画や音感教育、体力づくりなどを取り入れたカリキュラムを提供しています。

【磯内科クリニック】（１００ｍ）■内科・消化器科・循環器科・小児科・放射線科・リハビリテーション科を備えた診療所です。駐車場もあり、車での受診にも対応しています。

【こうのす台１号公園】（７０ｍ）しか鉄棒が1基設置された小規模な公園です。芝生が広がり、住宅街の中で子どもの遊びや散歩など地域の憩いの場として親しまれています。

【概略図】

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積水ハウス不動産株式会社常葉営業所定休日：毎週土・日、祝日

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04-7166-3377

物件番号：C14810027503 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

＼物件のおすすめポイント／
■軽量鉄骨2階建て。耐久性に配慮した住まい
■伸縮門扉付き駐車スペースで防犯も安心
■吹抜けと大きな窓で光が差し込むLDK

＼スムストックとは？／
大手ハウスメーカー10社で共通の基準を満たすものを「スムストック住宅」と認定
①「新耐震基準」レベルの耐震性保持
②スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
③新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積
④５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能

基本情報

商品名: グルニエ・ダインＮＥＯ

間取り内訳: ４ＬＤＫ

建物面積: 144.84 m²

土地面積: 165.84 m²(実測)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造瓦葺・2階建

築年月: 1999 年5月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100.00％

現況: 空家

引渡し: 現況渡し　相談

取引態様: 売主

駐車場: 有1台

接道: 南側：幅員4.5ｍ公道に11.1ｍ接道

インフラ: 電気：有　ガス：都市ガス　水道：公営水道

特徴・設備

特記事項: ・飲用水（公営水道）／汚水・雑排水（公共下水）／ガス（都市ガス）引込有
◆２０２５年１０月リフォーム実施済み◆
・クロス張替え(１階DK、キッチン、１Ｆ２Ｆトイレ、洗面所、洋室、玄関、吹抜、階段、２階廊下)
・ハウスクリーニング・キッチン交換・浴室交換
・１Ｆトイレ交換・２Ｆ換気扇交換

周辺環境

小学校：流山市立江戸川台小学校まで740ｍ（徒歩10分）　■市立小学校。児童一人ひとりの成長を重視し、豊かな人間性と創造力を育む教育を行っています。
中学校：流山市立北部中学校まで1700ｍ（徒歩22分）　■市立中学校。「自立・感謝・挑戦」を掲げ、生徒一人ひとりが自ら考え、感謝の気持ちを持ち、何事にも挑戦する姿勢を育むことを目指しています。
スーパー：ヨークマート江戸川台店まで800ｍ（徒歩10分）　■生鮮食品や日用品が揃うスーパーマーケットです。毎日9時～21時まで営業しており、駐車場完備で車での買い物も便利です。
コンビニ：ファミリーマート流山こうのす台店まで320ｍ（徒歩4分）　■最寄りのコンビニです。公共料金をはじめとするお支払いやチケットの発券、ATMやマルチコピー機の利用にも。24時間営業。駐車場完備。
その他商業施設：マツモトキヨシ江戸川台店まで1100ｍ（徒歩14分）　■医薬品や化粧品、日用品が揃うドラッグストアです。毎日9時～21時まで営業しており、駐車場完備で車でも安心。季節商品や日常の健康・美容アイテムも豊富に取り揃え、幅広いニーズに応えます。

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