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大阪府寝屋川市東香里園町

大阪府寝屋川市東香里園町 [ 周辺地図 ]

京阪電気鉄道京阪線「香里園」駅より徒歩9分

4,480万円

建物価格 2,209万円 / 土地価格 2,271万円

2025-10-30撮影土地面積約35.38坪！建設住宅性能評価取得！

ダイワハウス施工物件！４LDK＋S（納戸）の間取りで、各居室収納付き！

LDKは約13.2帖で、LDKに隣接する和室と一体利用もシーンに合わせて可能です。

空間を有効活用いただける壁付けキッチンで、窓があるので調理中のにおいもこもらず換気も可能です。

キッチンの正面に造り付けの棚があるので、調理道具や食器などを収納できます。

2階南東側の洋室は約6.1帖で、シンプルなため、お好みの家具を置いてお部屋をレイアウトできます。

トイレに窓があり、自然光が入り換気もスムーズに行えます。

トイレは1階と2階の2か所にあるため、朝の忙しい時間帯や来客時にも気兼ねなくお使いいただけます。

浴槽には段差があるので、お子様やお年寄りの方も浴槽の出入りが楽になり、入浴時の事故防止になります。

身支度のしやすい三面鏡の洗面化粧台で、収納スぺ―スも設置されております。

効率がよく、お手入れのしやすいIHクッキングヒーター仕様のキッチンです。

リビングには吹き抜けがあり、開放的で陽光が差し込むので、日中明るくお過ごしいただけます。

バルコニーは南向きで陽当たりが良いので、お布団や洗濯物もからっと乾かせます。

アクセントクロスがあり、リビングに落ち着いた雰囲気を与えてくれます。

周辺道路はアスファルト舗装済みのため、ベビーカーや車椅子などの通行も負担少なく移動できそうです。

北側道路幅員約4.0m、間口約9.0mに接道しております。

フレスト香里園店

ライフ香里園店

トップワールド香里園店

寝屋川香里郵便局

ファミリーマート香里園駅前店

みずほ銀行香里支店

関西みらい銀行　香里中央支店

市立第五小学校

市立第六中学校

再生機能があるため帰宅後に来訪者の確認ができて安心の設備。お子様だけのお留守番の際でも安心です。

ボタン一つで自動でのお湯はり・追い焚きが可能です。いつでも快適なバスタイムをお過ごしいただけます。

暖房、乾燥、換気、涼風モードなど設定を切り替えることができ、快適にバスタイムをお過ごしいただけます。

リビングには床暖房が備わっており、温度調節やタイマー設定もでき無駄遣いすることなく使用できます。

「個人設定」ボタンがあり、各個人の設定を記憶させ、呼び出して使用できるようになります。

お問合せ

大和ハウスリアルエステート株式会社高槻店定休日：火曜日、水曜日、祝日

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0120-574-434 072-685-4434

物件番号：98758 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

ダイワハウス施工物件！延床面積約35.38坪！鉄骨軸組＆パネル併用構造！建設住宅性能評価取得(新築時)！4LDK＋S(納戸)の間取り！各居室6帖以上の収納付き！主寝室にウォークインクローゼットがあるので、居室内をすっきりと広く使うことができます。吹き抜けのあるリビングで開放的で、日中明るくお過ごしいただけます。

担当者金裕貴

大和ハウスリアルエステート株式会社
高槻店

担当：金裕貴

高槻店の金(きむ)と申します。金融業界で培った知識・経験を活かし、お客様に寄り添ったご提案を差し上げられるよう日々努力して参ります。どうぞよろしくお願いします。

基本情報

商品名: XEVO-E

間取り内訳: 4LDK＋S

建物面積: 116.96 m²(登記)

土地面積: 106.30 m²(登記)

私道負担: 1.21 m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨・2階建

築年月: 2012 年9月

用途地域: 第一種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 160.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有

接道: 北側：幅員3.7m公道に9.0m接道

インフラ: 電気/上水道/下水道

特徴・設備: 電気/上水道/下水道/側溝/追焚機能/都市ガス/ＩHクッキングヒータ/浄水器/床暖房/浴室乾燥機/モニタ付インターホン/全居室複層ガラスか複層サッシ/ディンプルキー/洗髪洗面化粧台/温水洗浄便座/照明器具/トイレ２ヶ所/床下収納/Ｗクロゼット/シャッター雨戸/オートバス/火災警報機（報知器）/浴室に窓/全居室収納/納戸/全居室６畳以上/和室/高機能トイレ/クローゼット/３口以上コンロ/グリル/ダウンライト/ダブルロックドア/電動シャッター/省エネ給湯器/クッションフロア/浴室暖房/パントリー（食器・食品の収納庫）/閑静な住宅街/バリアフリー/セットバック済/２４時間換気システム/外断熱/建設住宅性能評価取得/吹抜/整形地/緑豊かな住宅地/平坦地/都市近郊/市街地が近い/年度内入居可/山が見える/２階建/スーパー徒歩１０分以内/省エネルギー対策/省エネ給湯器/２面採光/総合病院徒歩１０分以内

特記事項: セットバックを要する土地

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

周辺環境

スーパー/フレスト香里園店まで610ｍ（徒歩8分）ライフ香里園店まで850ｍ（徒歩11分）トップワールド香里園店まで890ｍ（徒歩12分）郵便局/寝屋川香里郵便局まで470ｍ（徒歩6分）コンビニ/ファミリーマート香里園駅前店まで560ｍ（徒歩7分）銀行/みずほ銀行香里支店まで810ｍ（徒歩11分）関西みらい銀行　香里中央支店まで840ｍ（徒歩11分）小学校/市立第五小学校まで950ｍ（徒歩12分）中学校/市立第六中学校まで1100ｍ（徒歩14分）

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