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セキスイハイムの
スムストック一覧

千葉県千葉市若葉区若松町３６１－２７６

千葉県千葉市若葉区若松町３６１－２７６ [ 周辺地図 ]

千葉都市モノレール「桜木」駅徒歩17分
総武本線「都賀」駅徒歩23分

3,180万円

建物価格 1,810万円 / 土地価格 1,370万円

【フラット35】適合物件［詳細説明］

【フラット35】適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅。「スムストックで手続簡素化」対象

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』ビルトインガレージ付き戸建てです！

床面積125m2超の2LDKの住まいです。2LDK→3LDKへの間取変更可能（追加費用が発生します）

前面道路の幅員6m以上ありお向かいと距離があります。

約18.5帖のLDKです。開放感と採光にこだわったご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング。

18.5帖のLDKは縦長の間取。ダイニングとリビングを自然に分けたレイアウトが可能です。

南×西向きの窓を備えた18.5帖のLDKです。通風・採光良好です。ダイキン製エアコンに交換済です。

約18.5帖のLDKです。ひび割れを軽減するサンゲツのアクセントクロスを採用しています。

柔らかな色合いのフローリングと清潔感の溢れるクロスが明るい空間を創り出しています。

デッドスペースが生まれにくい壁付けタイプのキッチンです。収納スペース豊富が豊富にあります。

キッチンには天窓を設け、日中は照明に頼らず明るく、影ができにくいため調理もしやすくなっています。

壁付けキッチンの背面に天井まで高さのある食器棚があり、家電や食器の収納に重宝します。

2階約10.7帖の洋室です。アクセントクロスにはヴィンテージデニムをイメージした商品を採用しました。

2階約10.7帖の洋室です。壁埋め込み収納は見せる収納として、雑貨や書籍をディスプレイを楽しめます。

約15.2帖の洋室です。間取りを変更して2部屋にすることも可能でフレキシブルに使えます（費用別途）。

約15.2帖の洋室は3面採光で明るく開放的な空間です。ベッドの他、デスク・チェストなども置けます。

2階約15.2帖洋室にあるウォークインクローゼットです。奥行があり大きな荷物もたっぷり収納できます。

広さもあるので、お子さまと一緒にお風呂でゆっくりお話しをしたり、くつろぎのバスタイムを過ごせます。

1階階段下収納です。日用品のストックや非常用品の保管に役立ち、暮らしを支える収納空間です。

南向きバルコニーです。一日を通して陽当たり良好で、洗濯物も気持ち良く乾きそうです。

ビルトインガレージを備えた住まい。車好きな方やバイクいじりが好きな方には特におすすめ♪

ビルトインガレージ内に収納棚があり、車やバイクのメンテナンス用品の収納に便利です。

閑静な住宅街で叶える、穏やかな暮らし。落ち着いた住環境なので子育て家庭にもオススメです。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ボックスラーメン構造とは柱と梁を剛接合（一体化）させた構造で超高層ビルでも採用されています。

新築時から60年のメンテナンスをサポート。セキスイファミエスが、5年毎に無料の定期点検を実施します。

スムストックの３つの認定条件をクリアーした本当の価値が分かる既存住宅です。

セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションにより品質向上で生まれ変わった新たな住宅

住宅保証機構株式会社が提供する瑕疵保険に加入予定です。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、2024年度グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社東京支店リテール営業所 Beハイム営業店定休日：火曜・水曜日

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03-6843-0816

物件番号：12-11291 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

★仲介手数料不要（当社売主物件）
■車好きな方やバイクいじりが好きな方には特におすすめ♪ ビルトインガレージ付き戸建（ビルトインは車種による）
■内装やり替え（壁クロス・天井クロス全貼替）
■2ＬＤＫ?３ＬＤＫに間取変更可能です（追加費用が発生します）
■南向き・LD及び全居室２面採光で陽当たり・通風良好！
■リフォーム内容【2025年12月完成】
キッチン部パーツ交換工事(ガスコンロ　水栓)/洗面交換工事(パナソニック/シーライン)/クロス全部屋貼替/CF貼替/トイレ交換（1階交換 2階新設）/TVモニター付きインターホン交換/玄関シリンダー交換工事/ガス給湯器交換工事/ＬＤＫ1台エアコン交換工事/敷地内排水管高圧洗浄/カーテンレール交換/住宅用火災警報器交換/シャッターオーバーホール/スイッチ・コンセントプレート交換/雨戸戸車交換及びクリーニング/ALSOKホームセキュリティ/キッチン・お風呂コーティング/フロアワックスがけ/外回り高圧洗浄

担当者角能正也

セキスイハイム不動産株式会社
東京支店リテール営業所 Beハイム営業店

担当：角能正也

セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」
セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ先進リノベーションによる品質向上をおこなった価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。
一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。
【Beハイムの特徴】
①引き継がれる性能とサポート　家族を守る強靭な構造体/６０年長期サポート/住宅履歴システム
②住まいの健康状態を見える化
③明確なリノベーションシステム
些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心して購入いただけるようサポートさせて頂きます。

基本情報

商品名: セキスイハイム　パルフェ

間取り内訳: 2LDK + ビルトイン車庫（車種による）

建物面積: 127.71 m²(登記)

土地面積: 139.46 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1999 年1月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(2台)

接道: 南側:幅員6m公道に11.6m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/陽当り良好/前道6m以上/南道路/平坦地/60年長期・長期サポート/耐震構造/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/24時間緊急通報システム/シャッター雨戸/光ファイバー対応/間取り変更可能/独立型キッチン/リビングダイニング15畳以上/ウォークインクローゼット/床下収納/浴室に窓/駐車２台可/ビルトガレージ/複層ガラス/省エネ給湯器/内装リフォーム

特記事項: 施工会社:東京セキスイハイム株式会社
景観法、宅地造成規制法、法22条区域、絶対高さ制限10ｍ、都市再生特別処置法

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2019年4月全体塗装（シリコン）２０１９／０４／２７　完工

周辺環境

オリンピック千葉桜木店まで約1,129m(徒歩15分)
ファミリーマート千葉若松町店まで約381m(徒歩5分)
セブンイレブン若葉北通り店まで約664m(徒歩9分)
千葉市立若松小学校まで約502m(徒歩7分)
千葉市立若松中学校まで約1,112m(徒歩14分)
すずらん保育園まで約1,037m(徒歩13分)
みのり幼稚園まで約1,315m(徒歩17分)
ロイヤルホームセンター千葉まで約792m(徒歩10分)
篠崎病院まで約582m(徒歩8分)
若松第２公園まで約23m(徒歩1分)

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