購入をお考えの方

セキスイハイムの
スムストック一覧

滋賀県大津市大平１丁目

滋賀県大津市大平１丁目 [ 周辺地図 ]

東海道本線「石山」駅バス乗車15分、京阪バス石山駅停留所より徒歩1分

1,380万円

建物価格 450万円 / 土地価格 930万円

土地153.17㎡建物119.39㎡カースペース１台分有◎駐車場にはオーバーゲートが有り防犯面も安心

ゆとりある5LDK。個室が多く、大家族にもオススメ。リフォームで空間拡張も可能な住まい。

横幅があり広々とした玄関空間。明るい自然光が差し込み訪れる人を温かく迎えます。

天井まである大容量の靴箱には姿見付きで身支度が容易です。

強靭なユニット工法を活かした大開口の三面採光で通風・採光ともに良好。

家族団らんに最適な、広々としたリビングダイニング。柔らかな光が差し込みます。

シンプルで落ち着いた雰囲気のリビングルーム。

開放感あふれるリビングダイニング、家族の時間を豊かに。アーチ形のニッチがアイキャッチになります。

自然光がたっぷり入る、明るいリビングスペース。

広々としたダイニングキッチン、家族の絆を深める空間。

ガラス扉が光と抜け感を演出する開放的な空間。ニッチにはお気に入りのインテリアを◎

ゆとりある広々キッチン。ダイニングが近く配膳もスムーズに◎

使い勝手の良いキッチン、カウンターが作業台として活用でき、家事がスムーズに進みます。

スタイリッシュなキッチン、日光が差し込み手元を照らします。

来客用や将来の寝室としても。リビングと繋げる間取り変更リノベーションもいいですね◎

天窓付のユニットバス。横幅広々で家族で入れそうです◎朝日を浴びながら入浴も心地よさそうです♪

明るく清潔な洗面所、朝の準備も快適に。

シンプルで機能的なトイレ。リフォームも可能です。

2階約8帖の和室。バルコニーに続く導線有り◎暖かな日光が差し込みます。

子供部屋や趣味の部屋、来客用として◎二面採光で通風・採光ともに良好。

広々としたベッドルーム、ゆったりとした時間を。

クローゼット付き。天井までたっぷり収納できます。

隣家との距離も程よい住宅街に位置します。

落ち着いた住宅街に佇む、静かな住環境。

カースペースとして、または駐輪スペースとしても◎

NORITZのエコジョーズ採用

美しい景色が広がるバルコニー。リラックスできる空間。

広がる青空と美しい景色、心が癒されるバルコニー。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿流通支店京滋営業店定休日：火曜・水曜日

資料請求・見学予約

お気に入り物件登録

お電話でのお問合せ

077-562-1101

物件番号：25-11385 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

●セキスイハイム自慢のボックスラーメン構造で優れた耐震性
●築６０年目まで無償のアフターサポート（建物定期診断サービス）承継可
●2017年7月浴室入替リフォーム
●2018年11月屋根葺替工事
●室内丁寧にお使いです

担当者林晃司

セキスイハイム不動産株式会社
近畿流通支店京滋営業店

担当：林晃司

建物は高い耐久性や耐震性を誇るセキスイハイムのボックスラーメン構造。築年数は経過しておりますが、屋根は2018年に葺替えされており浴室も2018年に入替えされ、定期的にメンテナンスしながら丁寧にお使いです。道路は北向きですが、南側の宅地が１段低くなっており、陽当たりはよく２階からの南側眺望は気持ちの良い景色です。安心してセキスイハイムにお住まい頂けるサポートとして、築60年まで無料で定期診断を受けて頂けるアフターサービスも承継して頂けます。

一度ご内覧頂き、気になる箇所がございましたら、リフォームのご提案もさせて頂きますので合わせてご相談くださいませ。

基本情報

商品名: アバンテ９０

間取り内訳: 5LDK

建物面積: 119.39 m²(登記)

土地面積: 153.17 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1992 年9月

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 居住中

引渡し: 2026年3月中旬

取引態様: 専任媒介

駐車場: カースペース(1台)

接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/高台に立地/大型タウン内/前道6m以上/60年長期・長期サポート/耐震構造/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/リビングダイニング15畳以上/床下収納/浴室乾燥機/省エネ給湯器/外装リフォーム/内装リフォーム

特記事項: 施工会社:大阪セキスイハイム建設株式会社
宅地造成工事規制区域・太陽光条例規制区域・砂防指定地・景観計画・屋外広告物条例

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2017年7月浴室改装、防蟻処理工事
2018年12月屋根葺き替え工事
2020年3月ガス給湯器（エコジョーズ）交換
2022年11月防蟻処理工事

周辺環境

石山幼稚園まで約1,640m(車5分)
石山小学校まで約1,890m(徒歩24分)
石山中学校まで約2,440m(徒歩31分)
フレンドマート　石山寺辺店まで約948m(徒歩12分)
ローソン　大津大平１丁目店まで約707m(徒歩9分)
ツルハドラッグ　大津石山店まで約702m(徒歩9分)
大津大平郵便局まで約1,250m(徒歩16分)
大平公園まで約164m(徒歩3分)

資料請求・見学予約

お気に入り物件登録

印刷する