購入をお考えの方

セキスイハイムの
スムストック一覧

京都府宇治市明星町２丁目

京都府宇治市明星町２丁目 [ 周辺地図 ]

京阪電気鉄道宇治線「三室戸」駅徒歩16分
京阪電気鉄道宇治線「宇治」駅徒歩20分
奈良線「宇治」駅徒歩28分

5,580万円

建物価格 3,380万円 / 土地価格 2,200万円

土地165.52㎡、建物106.55㎡。カースペース2台分◎黒タイルが重厚感を演出する美しい外観。

収納充実の5LDK。生活空間にゆとりを確保した設計。全館空調採用で住み心地にこだわった住まい

優しい光が差し込む玄関ホールが、帰宅時の気分を穏やかに整える空間。姿見で備わっており身支度が容易です

明るいアプローチが続く玄関は、毎日の行き来を心地よく迎えてくれる設計。靴箱の反対側はハンガー収納有◎

清潔感あるサニタリー空間。ＴＯＴＯシステムトイレ採用でお掃除が簡単です。

手元の使いやすさが考えられたキッチンは日々の準備を整えやすい設計。床下収納、ごみ箱配置スペース有◎

広がりを感じるキッチンカウンター。３口IHは段差が少なく調理スペースとしても利用が出来ます◎

色使いが心地よい雰囲気を生み、ペンダントライトを引き立てます。階段下にはパントリーと蓄電池を配置。

壁紙と食器棚の配色が空間にメリハリを◎家電もゆとりを持って置けて作業効率UPに繋がります。

柔らかな光に包まれるリビングが穏やかな時間を育み、好みの家具で心地よく整えられる上品な空間へ

整った木目が美しいリビングは、落ち着きある時間を育む居心地の良さ。全館空調で一年中快適に◎

大きな開口部から光が広がり、団欒を心地よく育む空間。壁掛けテレビ用に壁に下地が入っています。

明るいリビングダイニングが心地よい動線をつくり、自然と人が集まる落ち着いた中心空間に。

収納や和室、階段、サニタリー、玄関へ無理なくアクセスできる動線が、暮らしを心地よく整えやすい設計。

設備操作がまとめられたパネルが生活を整えやすく支える便利な配置。

静かな個室で落ち着いた時間を♪全館空調で快適に過ごせる空間。来客用やお子様のお昼寝、将来の寝室にも◎

やわらかな光が入る個室は、趣味や仕事に集中しやすい整った環境。収納力も高く本棚有り（写真外側）

浴槽を断熱材で包むことで、時間が経っても湯温が下がりにくい保温浴槽です。

収納力豊富で機能的な洗面室。反対側には天井までの収納と印象的なクロスが空間に上品さUP◎

すっきりしたデザインの洗面台は収納力が高く、三面鏡裏にも棚があり整理しやすい。

広がりのあるバルコニーが心地よい風を受け、洗濯動線も整いやすい設計。

直線的なフォルムが印象的な玄関アプローチ。スマートキー対応でスムーズに出入りが可能です。

陽光に映える外観が周囲と調和し、穏やかな暮らしの風景を形づくる住まい。

落ち着いた色調の外観が街並みに溶け込み、整った暮らしの基盤をつくる。

外壁には雨が降る度に美しさを取り戻す「親水性タイル外壁」はメンテナンスコストも抑えられ経済的です。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿流通支店京滋営業店定休日：火曜・水曜日

資料請求・見学予約

お気に入り物件登録

お電話でのお問合せ

077-562-1101

物件番号：26-11386 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◇セキスイハイムの長期優良住宅
◆耐震性に優れたBOXラーメン構造とベタ基礎で地震にも安心
◇外装は磁器タイル外壁とステンレス屋根で塗り替え不要。
◆太陽光発電と蓄電池で災害時も安心！！日々の光熱費も助かります。
　　（ソーラー定格容量8.57Kw　大容量蓄電池12Kw)

担当者林晃司

セキスイハイム不動産株式会社
近畿流通支店京滋営業店

担当：林晃司

●メーカー保証（新築後20年保証）および長期サポート（新築後60年目まで5年ごとの無料定期診断サービス等）継承可能ですので末永く安心してお住まい頂けます！
●軽量鉄骨造ボックスラーメン工法の耐震性と総タイル外壁・ステンレス屋根をまとった耐久性に優れた住まいです。
●『帰りた～い！』のCMでおなじみの『快適エアリー』装備。夏場は全館さらっとした空気に包まれ、冬場の1階は足元からあったか！
●熱交換型第一種換気システム装備。花粉やPM2.5・NOxなど、微粒子の大半を3層のフィルターで除去した清浄な室内でお過ごし頂けます。

基本情報

商品名: スマートパワーステーション

間取り内訳: 5LDK

建物面積: 106.55 m²(登記)

土地面積: 165.52 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2019 年4月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 80.00％

現況: 居住中

引渡し: 2026年4月中旬

取引態様: 専任媒介

駐車場: カースペース(2台)

接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/高台に立地/大型タウン内/前道6m以上/平坦地/外壁タイル/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/耐震構造/設計住宅性能評価付き/建設住宅性能評価付き/長期優良住宅/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/シューズインクローク/床下収納/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車２台可/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器/蓄電池/HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社
景観計画、屋外広告物条例、宅地造成工事規制区域

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

周辺環境

あさひ保育園まで約716m(徒歩9分)
明星第一児童園まで約126m(徒歩2分)
愛児園まで約940m(徒歩12分)
三室戸小学校まで約578m(徒歩8分)
東宇治中学校まで約2,730m(徒歩35分)
セブンイレブン宇治三室店まで約841m(徒歩11分)
フレンドマート宇治菟道店まで約1,000m(徒歩13分)
ウエルシアダックス　宇治三室戸店まで約1,210m(徒歩16分)

資料請求・見学予約

お気に入り物件登録

印刷する