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兵庫県神戸市東灘区住吉台

兵庫県神戸市東灘区住吉台 [ 周辺地図 ]

JR東海道本線「住吉」駅からバス10分「住吉台県住前」から徒歩2分
阪神電鉄本線「御影」駅からバス20分「渦森橋」から徒歩7分

8,264万円

建物価格 4,260万円 / 土地価格 4,004万円

堀込車庫付き戸建て。ゆとりの敷地に、三井ホーム設計の外観です。

テラスと南側外観

洋室約11.5帖は2入口で2部屋利用可能です。（造作別途）

南側窓から光が差し込むLDK

東南方向に位置する地窓がある落ち着いた和室です。

三井ホームオリジナルキッチン（YAシリーズ）　面材はお住まいの方のお好みでアレンジされています。

浴室乾燥暖房機装備のバスルーム

開放感あるファミリーホール　全館空調が可能にした空間です。

エントランスクローク　収納量も充実しています。

パントリー　収納量も充実しています。

門扉から玄関へのエントランス　天然石貼りで高級感があります。

堀込車庫（附属建物）　駐車２台可能です。（車種による）

EV用コンセント

広々とした解放感あるテラス

神戸港や神戸空港を臨む眺望があります。（天候による）

お問合せ

三井ホーム株式会社　関西支社　オーナーサポートグループ定休日：

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0120-91-4831

物件番号：6954038 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

三井ホームの注文住宅
・ツーバイフォー工法
・全館空調システム
・高台につき日当たり良好
・２階洋室から海を臨む眺望（天候による）
・LD天井高約2.6ｍ
・駐車場３台可（車種による）
・収納充実（エントランスクローク・小屋
　裏収納・ウォークインクロゼット）

売主様からのメッセージ

静かな街並みで落ち着いた住環境です。

三井ホーム株式会社
　関西支社　オーナーサポートグループ

担当：佐野　博康

三井ホームのキープウェル
保証継続中（2035年１月24日まで）
保証継承可（個人の方に限ります）

基本情報

商品名: 三井ホーム施工◆神戸市東灘区住吉台

間取り内訳: 4ＬＤＫ４LDK＋WIC 洋室約11.5帖は2入口で2部屋利用可能（造作別途）

建物面積: 173.79 m²(登記)

土地面積: 497.59 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造・2階建

築年月: 2025 年1月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100.00％

現況: 空家

引渡し: 要相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 駐車場:有、車庫区分:地下車庫、台数:3台

接道: 接道1 種別：公道、方向：東、幅員：4.50m

インフラ: ガス:都市ガス/水道:公営水道/雑排水:公共下水

特徴・設備: ・全館空調システム採用（別途有料メンテナンス契約要）

特記事項

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

20

30

40

50

60

リフォーム

２０１９年５月
・EV用コンセント増設工事
２０２４年７月
・システムバス再シーリング・再防蟻
・バルコニードレン再防水　各工事
・火災警報器交換
2025年10月
・地下車庫再防水
・外構床一部貼替　各工事

周辺環境

神戸市立渦が森小学校　距離：1574m
神戸市立住吉中学校　距離：1713m
ファミリーマート甲南医療センター店　距離：1700m
コープ渦森台　距離：1519m
Liv(リブ住吉)　距離：2536m
甲南会(公益財団法人) 甲南医療センター　距離：1717m
たなか内科クリニック　距離：2173m
吉田小児科医院　距離：1869m
ふじ歯科医院　距離：1736m
リバティ神戸動物病院　距離：2263m
神戸市東灘区役所　距離：2617m
住吉台公園　距離：659m
赤塚山公園　距離：935m

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