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ヤマダホームズの
スムストック一覧

愛知県豊橋市吉川町

愛知県豊橋市吉川町 [ 周辺地図 ]

飯田線「船町」駅徒歩18分

2,220万円

建物価格 538万円 / 土地価格 1,682万円

【フラット35】適合物件［詳細説明］

【フラット35】適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅。「スムストックで手続簡素化」対象

2025-11-08撮影【ヤマダホームズ】スムストック物件！嬉しいカーポート（1台分）付！陽当たり良好で明るい住まい♪

便利な回遊動線、吹抜の開放感、豊富な収納など魅力満載の家！陽当たり、住み心地が良好です！

自然と調和した住環境。静かな場所にあり家族で安心して過ごせます。

前面道路は幅が約4.7m。大型車の走行が少なく、静かで落ち着いた環境が魅力的です。

2019年10月　屋根外壁塗装工事済み！東南向きの開口部から自然光がたっぷり差し込みます。

屋根付きの玄関で、雨や風を避けながら快適に出入りできる便利な設計です。

玄関のスリット窓から明るい光が差し込み、収納も充実して便利で快適な玄関です。

2階からの眺め。吹き抜けが玄関に広がり、圧迫感なく明るく開放的な雰囲気が広がります。

キッチンとダイニングが繋がり、使い勝手の良いLDK。収納が自然に空間を仕切っています。

LDKの2WAY動線が魅力のひとつ。家事や移動がスムーズにできる効率的な間取りです。

お買い物した荷物をリビングを通らず直接キッチンに運べます。来客の際も安心です。

奥には6帖の畳コーナーがあり、静かなひとときやお昼寝にぴったりな空間です。

東南方向の掃き出し窓からたっぷりの光が入ります。2024年9月　畳交換済みです。

2023年1月　システムキッチン交換済みです。機能的で収納も充実しており、快適に作業ができます。

3口コンロが備わったガスキッチン。複数の料理を同時に進められ、時短に貢献します。

勝手口があることで、キッチンから直接外へ出られます。ゴミ出しや買い物の後の移動がスムーズです。

壁付けキッチンなので部屋のデッドスペースができにくく、リビングやダイニングを広く使えます。

8帖の和室です。仏間や床の間があり、落ち着いた空間で静かな時間を過ごます。

縁側では外の景色を楽しみながらゆったりまどろめます。ここにも収納が備わっています。

シンプルで使いやすい洗面台。収納付で、すっきりと整理整頓された快適な洗面スペースです。

大きめの鏡と壁収納があり、使い勝手の良い洗面台で快適な毎日をサポートします。

階段に手すりがあり、安心して昇降できる安全性が考慮された設計です。家族全員が安心して使えます。

2階のお写真です。各階にトイレがあるため混み合う時間も快適にご利用いただけます。

2階10帖の洋室です。大きな家具を置いても余裕があり、セカンドリビングとして使えます。

2階は全室に収納があり、整理整頓しやすく、すっきりとした暮らしが実現します。

2階8帖の洋室です。寝室として最適で、落ち着いた空間でリラックスできます。

大きな窓があり、自然の光や風をたっぷり感じながら過ごせます。開放感のある空間です。

納戸が隣接しているので収納が簡単にでき、部屋が広く使える便利な配置です。

納戸には扉が付いているので、閉めれば生活感をスッキリと隠すことが出来ます。

4帖大の納戸内部です。窓があり明るく、換気もできます。季節物用品などがたっぷりしまえます。

8帖の洋室と廊下からアクセスできるバルコニー。陽当たり良好で洗濯物がよく乾きます。

東南向きなので日照時間を長く確保できます。家事をしながら外の景色を眺めてリフレッシュできます。

各階にトイレが完備されており、朝の忙しい時間でも便利に使えます。温水洗浄便座付きです。

温水洗浄便座付きトイレで冬場のヒヤッとも防げます。窓もあり快適なトイレ空間です。

吹抜が1階と2階を開放的につなぎます。いつでも家族の気配を身近に感じられます。

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

お問合せ

株式会社ヤマダホームズ中日本支社　中部西支店定休日：年末年始及び毎週水曜日

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お電話でのお問合せ

052-218-7931

物件番号：23-86 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

【ヤマダホームズ】スムストック物件　吉田方小学校徒歩2分！買い物施設も徒歩10分圏内に充実！
家事ラクな回遊動線、豊富な収納、吹抜の開放感が魅力の3LDK＋納戸！

【建物の魅力】
・回遊動線、水回りが一直線で家事効率アップ
・LDKは17帖（畳コーナー含む）
・独立した8帖の和室には縁側付
・2階居室は8帖以上を確保、それぞれ2ドアで動線スムーズ
・8帖洋室には4帖大の納戸があり、中にもさらに収納あり
・吹抜が繋ぐ上下階の開放感
・南面バルコニー
・2019年10月　屋根外壁塗装工事済み

※スーパー、ドラッグストア、コンビニ徒歩10分圏内

担当者村山弘幸

株式会社
ヤマダホームズ中日本支社　中部西支店

担当：村山弘幸

2019年10月に屋根外壁塗装工事済みなので外壁や屋根が綺麗です♪
2023年1月　システムキッチン交換
2024年9月　畳交換　14畳　
メンテナンスが施され、綺麗に保たれています。

豊橋市立吉田方小学校まで徒歩2分、吉田方保育園まで徒歩3分と、子育てファミリーにもおすすめです。
ゲンキー北小向店やセブンイレブンも徒歩5分圏内にあって便利です！

既存に置いてある家具やエアコンなどプレゼントします。

お写真に写っていないお部屋や設備など、他にも魅力がたくさんあります。
お気軽にお問い合わせください。

基本情報

商品名

間取り内訳: 3LDK+S(納戸) 【1階】LDK17帖【1階】和室8帖【2階】洋室10帖【2階】洋室8帖【2階】サービスルーム4帖

建物面積: 127.70 m²

土地面積: 165.29 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 木質パネル工法・2階建

築年月: 1997 年2月

用途地域: 準工業地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カーポート(1台)

接道: 南西側:幅員4.7m公道に14.4m接道

インフラ: 中部電力/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/陽当り良好/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/吹き抜け/サービスルーム（納戸）/ウォークインクローゼット/浴室に窓

特記事項: ※既存に置いてある家具やエアコンなどプレゼントします。詳細はお尋ねください。法22条地域

メンテナンス情報

リフォーム

2019年10月屋根外壁塗装工事
2023年1月システムキッチン交換
2024年9月畳交換　14畳

周辺環境

JA豊橋 JAファーマーズマーケット吉田方店まで約750m(徒歩10分)
ドミー渡津店まで約750m(徒歩10分)
セブンイレブン豊橋三ッ相町店まで約190m(徒歩3分)
ゲンキー北小向店まで約400m(徒歩5分)
豊橋吉川郵便局まで約250m(徒歩4分)
西田メディカルクリニックまで約400m(徒歩5分)
吉田方保育園まで約180m(徒歩3分)
豊橋市立吉田方小学校まで約100m(徒歩2分)
豊橋市立吉田方中学校まで約1,400m(徒歩18分)

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