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セキスイハイムの
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滋賀県近江八幡市野村町

滋賀県近江八幡市野村町 [ 周辺地図 ]

東海道本線「篠原」駅徒歩68分
東海道本線「近江八幡」駅バス乗車20分、北里・佐波江町・新畑　下木戸停留所より徒歩1分

2,180万円

建物価格 700万円 / 土地価格 1,480万円

2025-11-29撮影

158.10㎡５LDK+納戸付き、機能的な間取り図。各部屋の配置が生活の利便性を高めます。

玄関アプローチ。緑が心地よい空間を演出◎屋根付きポーチで雨の日も便利です。

玄関横の広々とした収納スペース。衣類や荷物をすっきり収納できます。

天井まである靴箱で玄関をスッキリ◎姿見が備わっており身支度をしていただけます。

シンプルで清潔感のある廊下。各部屋へのアクセスがスムーズです。

十分な幅で作業効率◎。天井収納で日常品と普段使わない物を分けて整理できます。

食器洗浄乾燥機付き。節水に繋がります。家事効率も上がりありがたいアイテムです。

便利なIHクッキングヒーター。安全で使いやすく、掃除も容易です◎

手前6帖は和室をフローリングにリノベ済み◎和モダンの落ち着く空間です。

広縁が隣接しより広く。大きな窓から自然光が差し込み、心地よい空間。

和室とフローリングの切替も自然。16帖超の広さで大人数でも集まれます。

１０帖の和室に収納も完備◎来客用や将来の寝室としても◎

横幅たっぷりの２ボウル式洗面台。混み合う時間も同時に使用が出来便利ですね。

洗面スペースには天井まである脱衣収納付き。生活感を抑え、スッキリと◎

約1.5帖の広々浴槽で疲れを癒せます。子どもと入浴や将来の介護にも便利。

清潔感のあるトイレ。さわやかなクロスが印象的です。

広々とした洋室。多目的に使えるフレキシブルな空間。

明るいトイレ。自然光が差し込み、心地よい空間◎

ホームセキュリティのALSOK完備。利用料金がかかりますので、不要な場合は売主により撤去も可能。

裏庭には物置あり。園芸用品やゴルフ、アウトドアグッズをたくさん収納できますね。

物置には芝刈り機もございます。そのままお使い頂いても構いません。

綺麗に整備された天然芝の広いお庭。ゲートがあるため、ドッグランにできます。

電動ゲート付のカーポート。マイカーやバイクを大切にされている方に嬉しい装備ですね。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

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セキスイハイム不動産株式会社近畿流通支店京滋営業店定休日：火曜・水曜日

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077-562-1101

物件番号：25-11428 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◯天然芝のお庭
◯長閑な田園風景に囲まれ田舎暮らし
◯セキスイハイム自慢の鉄骨ラーメン構造
◯安心のスムストック
◯ゆとりの5SLDK
◯大変丁寧にお使い

担当者林晃司

セキスイハイム不動産株式会社
近畿流通支店京滋営業店

担当：林晃司

近江八幡市野村町はJR篠原駅から琵琶湖側に車で約10分、近江八幡駅から車で約15分の長閑な田園集落です。

歩いてすぐ行ける距離にコンビニやスーパー、ドラッグストアはありませんが、車さえあれば10分圏内に日常生活に不自由のない商業施設が揃っています。

目の前は一面広がる田園風景、少し歩けば日野川の河川敷に桜並木。朝、夕の散歩で美しい景色を見ながら癒しと心身の健康が得られることでしょう。

サイクリングで琵琶湖周辺、田んぼ道を風を切って走ってみたり、趣味のバイクやマイカーを愛でてみたり、アウトドア、園芸を愉しんだり。いろんなライフスタイルを見つけられると思います。

建物は工場生産で高い信頼性、強固なボックスラーメン構造で耐震性、耐久性の高いセキスイハイム。築60年目まで無料の建物定期診断サービスや建物の点検記録、住宅カルテの保存などがあり、何世代も受け継ぐことできるよう考え抜かれています。

間取りは5SLDKで収納も充実したゆとりの設計、天然芝の広いお庭など見所たくさん。

都会の雑踏に疲れた方、セカンドライフで田舎暮らしをお考えの方に、ぜひ一度ご内覧頂きたい邸宅です。

基本情報

商品名: セラーノ

間取り内訳: 5LDK+S(納戸)

建物面積: 158.10 m²(登記)

土地面積: 590.17 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1994 年9月

用途地域: 無指定

用途地域２

都市計画: 市街化調整区域

建ぺい率: 70％

容積率: 200.00％

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 専任媒介

駐車場: カーポート(4台)

接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/前道6m以上/平坦地/60年長期・長期サポート/耐震構造/オール電化/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/二世帯向け/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/床下収納/浴室１坪以上/駐車３台以上可/外装リフォーム

特記事項: 施工会社:積水化学工業
景観条例、屋外広告物条例、文化財保護法、滋賀県建築基準条例、近江八幡市建築基準法等施行細則

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2014年3月食器洗乾燥機交換工事
2021年11月外壁・屋根塗装工事

周辺環境

北里小学校まで約2,600m(徒歩33分)
八幡西中学校まで約4,300m(徒歩54分)
紫雲保育園まで約310m(徒歩4分)
北里幼稚園まで約2,600m(徒歩33分)
フレンドマート江頭店まで約3,100m(車8分)
セブンイレブン近江八幡江頭町店まで約2,900m(車8分)
滋賀銀行江頭支店まで約2,900m(車8分)
ソライロワイナリーまで約15m(徒歩1分)、１１月３０日にオープンしたてのワイナリー
タマゴランドＭＩＳＡＫＩまで約20m(徒歩1分)、産みたてタマゴの直売所
日野川の河川敷まで約350m(徒歩5分)、日野川の河川敷の桜並木。素敵な散歩コース。

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