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兵庫県神戸市北区筑紫が丘９丁目

神戸市北神線「谷上」駅　バス12分「筑紫が丘４丁目」停徒歩5分

3,780万円

建物価格 2,522.3万円 / 土地価格 1,257.7万円

キッチン

バスルーム

洗面所

【１階】

【２階】

リビング

【①】

【②】

【③】

納戸

【リビングクローゼット】

【１階ホール】

【２階ホール】

玄関

【テラス】

バルコニー

【前面道路含む現地写真】

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積水ハウス不動産株式会社神戸営業所定休日：土曜・日曜・祝日

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078-232-0141

物件番号：C14810033008 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◎積水ハウス株式会社施工！
◎積水ハウスリフォーム株式会社がリフォーム実施！
◎LDK約19.5帖！
◎3LDK＋納戸の間取り！
◎アイランドキッチン！
◎リビングクローゼット付！
◎1階にはテラスがございます！
◎2025年10月リフォーム完成済！
・キッチン、浴室、洗面化粧台、1階・2階トイレ、給湯器、玄関収納交換
・LDK、1階廊下、リビングクローゼットナチュラルテイストフロア（メジロカバ）床重ね貼り
・LDK、リビングクローゼット、洋室①②③、1階・2階廊下クロス貼替
・洋室①②③、2階廊下、階段フロアコーティング　
・LDK、洋室①②③網戸交換
・外壁塗装、目地打替え、バルコニー防水工事　
・玄関ポーチタイル貼替

基本情報

商品名: セントレージ　アビーナⅡ

間取り内訳: ３ＬＤＫ＋納戸

建物面積: 106.30 m²

土地面積: 182.15 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造スレート葺・2階建

築年月: 2005 年1月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: 有2台

接道: 南東側：幅員6ｍ公道に12ｍ接道

インフラ: 電気：有　ガス：都市ガス　水道：公営水道

特徴・設備: 小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/コンビニ徒歩10分以内/土地50坪以上/前道６ｍ以上/ＬＤＫ１８畳以上/システムキッチン/アイランドキッチン/コンロ三口以上/浴室に窓/トイレ２ヶ所/全居室フローリング

特記事項: ※駐輪場車種制限有

メンテナンス情報

リフォーム

令和7年10月　キッチン、浴室、洗面化粧台、１階・２階トイレ、給湯器、玄関収納交換
令和7年10月　ＬＤＫ、１階廊下、リビングクローゼットナチュラルテイストフロア（メジロカバ）床重ね貼り
令和7年10月　ＬＤＫ、リビングクローゼット、洋室①②③、１階・２階廊下クロス貼替
令和7年10月　洋室①②③、２階廊下、階段フロアコーティング　
令和7年10月　ＬＤＫ、洋室①②③網戸交換
令和7年10月　外壁塗装、目地打替え、バルコニー防水工事　
令和7年10月　玄関ポーチタイル貼替

周辺環境

小学校：神戸市立筑紫が丘小学校まで750ｍ（徒歩10分）
中学校：神戸市立広陵中学校まで650ｍ（徒歩9分）
スーパー：イオンつくしが丘店まで650ｍ（徒歩9分）
コンビニ：ローソン神戸筑紫が丘二丁目店まで650ｍ（徒歩9分）
金融施設：神戸筑紫が丘郵便局まで700ｍ（徒歩9分）
医療施設：春日病院まで1900ｍ（徒歩24分）
教育施設：広陵幼稚園まで1200ｍ（徒歩15分）

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