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積水ハウスの
スムストック一覧

兵庫県明石市大久保町西島

山陽電気鉄道本線「西江井ヶ島」駅より徒歩9分（700ｍ）

4,780万円

建物価格 2,580万円 / 土地価格 2,200万円

リビング

その他画像

キッチン

バスルーム

【２階】

トイレ

【洋室①】

【洋室②】

和室

【サンルーム】

【バルコニー①】

【バルコニー②】

玄関

【階段】

【自転車置き場】

【設備】

【明石市立江井島小学校】（７００ｍ）

【明石市立江井島中学校】（１０００ｍ）

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積水ハウス不動産株式会社神戸西営業所定休日：火曜・水曜・祝日

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078-915-2561

物件番号：C14810026778 お問合せの際に物件番号をお伝えください

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【積水ハウス株式会社施工】スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
建物価格２，５８０万円／土地価格２，２００万円

＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を保持しています。
③５０年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

◎駐車場３台可能（１台カーポート付）※車種制限有
◎エネファーム完備
◎積水ハウス（株）１０年定期点検実施済み
◎洋室①は２部屋に間仕切り可能　※別途費用が生じます

＜リフォーム履歴＞
サンルーム増築（２０１３年６月）
外構リフォーム（庭を駐車場に改修）（２０２５年１月）

担当者平　裕輝

積水ハウス不動産株式会社
神戸西営業所

担当：平　裕輝

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基本情報

商品名: Ｂｅ　ＥＣＯＲＤ　Ｊ

間取り内訳: ３ＬＤＫ＋ＷＩＣ

建物面積: 117.70 m²

土地面積: 205.42 m²(登記)

私道負担: 8.30 m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造かわら・ソーラーパネルぶき・2階建

築年月: 2012 年7月

用途地域: 第一種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 居住中

引渡し: 現況渡し　相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有3台　※車種制限有

接道: 東側：幅員5.07ｍ公道に23.1ｍ接道

インフラ: ガス：都市ガス　水道：公営水道

特徴・設備: 角地/小学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/建設住宅性能評価付/設計住宅性能評価付/土地50坪以上/駐車３台可/ＬＤＫ２０畳以上/２ドア１ルーム/システムキッチン/対面式キッチン/食器洗乾燥機/コンロ三口以上/浴室に窓/床暖房/ウォークインクロゼット

特記事項: ※上記、建物面積の他に未登記建物（サンルーム）約６．４８㎡がございます。築年月日：２０１３年６月
※角地にあたる為、建ぺい率が10％緩和され、60％から70％になります。
※駐車場車種制限有

メンテナンス情報

リフォーム

平成25年6月　サンルーム増築
令和7年1月　庭を駐車場に改修

周辺環境

小学校：明石市立江井島小学校まで700ｍ（徒歩9分）
中学校：明石市立江井島中学校まで1000ｍ（徒歩13分）
スーパー：ＪＡファーマーズプチ　フレッシュ・モアまで600ｍ（徒歩8分）
コンビニ：セブンイレブン　明石西江井ヶ島西店まで850ｍ（徒歩11分）
その他商業施設：ウエルシア明石西江井ヶ島店まで500ｍ（徒歩7分）
金融施設：ＪＡあかし　江井ケ島支店まで1100ｍ（徒歩14分）
金融施設：明石江井ケ島郵便局まで1100ｍ（徒歩14分）
医療施設：江井島病院まで800ｍ（徒歩10分）
教育施設：明石市立江井島幼稚園まで750ｍ（徒歩10分）
公園：赤根川緑地まで280ｍ（徒歩4分）
スーパー：ラ・ムー　明石南店まで1400ｍ（徒歩18分）
その他商業施設：ワークマンプラス　明石江井ヶ島店まで550ｍ（徒歩7分）

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