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セキスイハイムの
スムストック一覧

滋賀県草津市青地町

滋賀県草津市青地町 [ 周辺地図 ]

東海道本線「草津」駅車6分(2.4km)
東海道本線「草津」駅バス乗車20分、帝産湖南交通／岡停留所より徒歩9分

4,450万円

建物価格 2,710万円 / 土地価格 1,740万円

【フラット35】S 金利プランB適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランB適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ｂプラン技術基準に適合。
借入金利が当初5年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

セキスイハイム鉄骨住宅【ドマーニ】段違いの傾斜屋根が建物に奥行きを与え、存在感を際立たせます

土地：168.86㎡建物：127.04㎡駐車２台可能。前面道路約６mゆとり有◎

【間取り図】３LDKのゆとりある設計。廊下を減らし、生活動線を工夫。全室収納付きで快適な住空間です。

【LDK】※イメージ図やわらかな間接照明が心地よく横並びダイニングが家族の会話を自然と弾む空間◎

【DK】※イメージ図キッチンの前に便利なカウンターを配置。子供から大人まで使える万能な空間◎

【LDK】※イメージ図家族が集う約19帖のLDK。南側の大きな窓から光が差し込む心地よい空間

【リビング】※イメージ図間接照明が空間を上品に演出。夜は照明を落として、映画館のような雰囲気に。

【ランドリールーム】※イメージ図干した衣類をそのままクローゼットへ◎家族の暮らしを整える快適導線。

【洋室/約9.7帖】※イメージ図グレーのアクセントクロスで高級感を演出し落ち着きのある空間。

【洋室/約8.1帖】※イメージ図収納付きで家具配置のしやすい間取り。２面採光で風通しの良い空間です

【洋室/約5.8帖】※イメージ図子供室２部屋はブルーとグリーンの爽やかなアクセントクロスがポイント

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。

昨今注目されているSDGsの「12：つくる責任・使う責任」の考え方にマッチした住宅です。

グループ会社のセキスイファミエスと当社のインテリアコーディネーターが協力してリノベーション。

スムストックは、本当の価値が分かる既存住宅です。※詳細はお問い合わせ下さい。

当物件は国土交通省が定める「安心R住宅」です。※詳細は一般社団法人優良ストック住宅推進協議会まで。

当物件は、住宅保証機構株式会社が提供する瑕疵保険付きです。※詳細はお問い合わせ下さい。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、2024年度グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿流通支店近畿Beハイム営業店定休日：火曜日・水曜日

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06-6399-1260

物件番号：25-11427 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

★仲介手数料不要!!（当社売主物件）

＼セキスイハイム　ドマーニ／

●草津市志津小学校区でのフルリノベーション住宅です！

●耐震性・耐久性の高いセキスイハイム軽量鉄骨住宅を子育て世帯に喜んでいただける間取に変身。

●LDKは約19帖と広々空間♪回遊性のある家事動線♪ランドリーに隣接したファミリークローゼット♪

●ALSOKのホームセキュリティを導入。ご家族の外出中やお子様のお留守番も安心です。

●広々バルコニーはお庭としてBBQや夏場のプールも楽しめます。

●スーパーや商業施設が徒歩圏内に点在し、利便性が高いです。

●メーカー無料60年サポート（5年毎の定期診断等）も継承され、末永く安心してお住まいいただけます

●瑕疵保険（５年）・設備保証（新調設備１０年・その他２年）付保予定です

担当者杉原聡一

セキスイハイム不動産株式会社
近畿流通支店近畿Beハイム営業店

担当：杉原聡一

●セキスイハイムの新築後無料60年サポート（5年毎の定期診断等）も継承いたしますので、末永く安心してお住まい頂けます。

●瑕疵保険（5年）・設備保証を付保いたします。

◇リフォーム概要◇2026年５月リフォーム完了予定です。
■１階間取りリノベーション
■キッチン（パナソニックラクシーナ）、ユニットバス（セキスイ）、トイレ（TOTO）、洗面２台（クリナップ、アイカ）新調
■エアコン１台交換（LDK）、既存エアコン移設（LDK→主寝室）
■カウンター取付
■全室クロス貼替（１F玄関エコカラット貼）
■フローリング上貼り（１階・子供部屋①）、CF貼替（洗面所・トイレ・ランドリールーム）
■フローリングワックス（主寝室・子供部屋②・2Ｆホール）
■全窓網戸貼替
■給湯器、照明、分電盤交換
■間接照明２か所、ＴＶモニタ付インターホン取付
■バルコニーメンテナンス
■外壁、屋根材塗替え
■ハウスクリーニング実施、その他営繕工事 etc...
※施工前につき工事内容は変更の可能性あり

リフォーム前の物件となりますが、見学ご希望やご質問等お気軽にお問い合わせください！

基本情報

商品名: ドマーニ

間取り内訳: 3LDK+S(納戸) + ランドリールーム・パントリー

建物面積: 127.04 m²(登記)

土地面積: 168.86 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1997 年5月

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(2台)

接道: 南東側:幅員6.1m公道に8.7m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/前道6m以上/平坦地/60年長期・長期サポート/耐震構造/オール電化/24時間緊急通報システム/光ファイバー対応/間取り変更可能/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/ウォークインクローゼット/シューズインクローク/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/駐車２台可/複層ガラス/省エネ給湯器/外装リフォーム/内装リフォーム/リノベーション

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社
制限事項:日影規制
法２２条区域、道路斜線制限、隣地斜線制限、宅地造成等工事規制区域、景観法、都市再生特別措置法

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

周辺環境

志津こども園まで約981m(徒歩13分)
草津市立志津小学校まで約1,100m(徒歩14分)
草津市立高穂中学校まで約2,400m(徒歩30分)
フレンドマート志津東草津店まで約1,500m(徒歩19分)
ローソン草津青地町店まで約383m(徒歩5分)
近鉄百貨店草津店まで約2,500m(車7分)
草津市役所まで約2,000m(徒歩25分)
クスリのアオキ目川店まで約1,000m(徒歩13分)
ロクハ公園まで約1,700m(徒歩22分)
近江草津徳洲会病院まで約3,200m(車8分)

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