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セキスイハイムの
スムストック一覧

埼玉県桶川市大字坂田１２１４－１６１

埼玉県桶川市大字坂田１２１４－１６１ [ 周辺地図 ]

高崎線「桶川」駅車8分(3.037km)
埼玉新都市交通「内宿」駅車10分(3.7km)
高崎線「桶川」駅バス乗車18分、天神入口停留所より徒歩6分

3,980万円

建物価格 2,730万円 / 土地価格 1,250万円

【フラット35】適合物件［詳細説明］

【フラット35】適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅。「スムストックで手続簡素化」対象

2026-04-17撮影高級感のある総タイル張りの戸建てになります。

綺麗に区画割された街並みです。駐車スペース2台確保(車種による)

建物面積143.31㎡で間取りも5LDKとゆとり空間です。

閑静な住宅街で、スーパー、コンビニ、病院、小学校が徒歩圏にあり、生活に便利。

明るいリビングは家族団らんの時間が増えそうなくつろぎの空間になっています。

約24.7帖のLDKは、南向きの大きな窓から陽射しが差し込み、明るく開放感のある空間です。

お料理中もご家族を見守れるキッチンは、手元が隠れる設計で生活感を抑えつつ、空間をすっきりと演出。

対面式のキッチンは、ご家族との会話を弾ませ、賑やかで一体感のある空間を演出。

キッチン背面にはカウンター付きの食器棚があります。たっぷりの収納スペースですっきり整頓できます。

キッチンには備え付けの収納が充実しております。窓もあり、風通しや明るさを確保する事が出来ます。

約6.7帖の洋室は凹凸の少なく、理想のお部屋を叶えられるシンプルなデザインのお部屋です。

約6.1帖の洋室にはアクセントで出窓があり、観葉植物など置いて育ててみてはいかがでしょう。

約8帖の洋室は南側がバルコニーに面しており、日当たり・風通し抜群。

リビングに隣接する約6.6帖の和室は用途に合わせて多目的にご活用いただけます。

広々とした窓付き浴室は優しい光と柔らかな空気が通りますので一日の疲れを癒してくれそう。

清潔感のある１Ｆ洗面。窓付きの洗面所なので換気もしやすいです。

2Ｆにも洗面を設置。朝の身支度混雑も軽減できます。

1階トイレです。セキスイシステムトイレに交換しました。温水洗浄便座付きです。

2階トイレです。奥のタンクを化粧パネルで隠したお掃除のしやすいタイプです。

広々とした玄関ホールはお客様を気持ちよくお迎えできます。玄関収納は高さがあり家族の履物がスッキリ。

2Ｆホールからバルコニーへ出れる設計です。

横にワイドなバルコニーです。沢山の洗濯物を干すことができます。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

〇セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。

〇SDGsの「12：つくる責任・使う責任」の考え方にマッチした住宅です。

グループ会社のセキスイファミエスと当社のインテリアコーディネーターが協力してリノベーション。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

スムストックは、本当の価値が分かる既存住宅です。※詳細はお問い合わせ下さい。

高級感のある総タイル張りの戸建てになります※イメージ図

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、2024年度グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。

安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。 ※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問合せください。

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

安心R住宅に係る情報

リフォーム済みリフォーム提案付き建築後極めて短いためリフォーム不要

※スムストック安心R住宅リフォーム工事基準を満たした、リフォーム実施済み物件です。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社東京再販営業所定休日：火曜・水曜日

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お電話でのお問合せ

03-6843-0816

物件番号：11-11377 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

★仲介手数料不要（当社売主物件）
◆JR高崎線「桶川」駅まで3037m（通勤時間帯車で12分～16分）
◆セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』
◆新たな価値を生み出す「第3の住宅」セキスイハイムのアップサイクル住宅
◆Beハイム5年保証あり（詳細はお問い合わせください）
◆雨が降る度に美しさを取り戻す「親水性タイル外壁」
【2026年2月リノベーション工事完成】
■キッチン交換（Panasonic Sクラス）■浴室交換（セキスイプラウドバス）■浴室乾燥機取付■洗面台交換（1階：Panasonicシーライン2階：LIXILリフラ）■トイレ交換（1階・2階）■ウォシュレット交換 ■エアコン新設（リビング、和室）■テレビモニター付インターホン交換■玄関扉交換■コンセント・スイッチプレート交換■分電盤交換■クッションフロア貼替■クロス貼替（壁・天井）■LDKフローリング貼替■換気扇交換■ALSOK導入

担当者角能正也

セキスイハイム不動産株式会社
東京再販営業所

担当：角能正也

セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」
セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。
一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。
【Beハイムの特徴】
①引き継がれる性能とサポート　家族を守る強靭な構造体/６０年長期サポート/住宅履歴システム
②住まいの健康状態を見える化
③明確なリノベーションシステム
些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心して購入いただけるようサポートさせて頂きます。

基本情報

商品名: ドマーニＪＸ

間取り内訳: 5LDK

建物面積: 143.31 m²(登記)

土地面積: 171.20 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2000 年10月

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

用途地域２: 第一種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 59％

容積率: 195.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(2台)

接道: 南東側:幅員14m公道に11m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/前道6m以上/平坦地/外壁タイル/60年長期・長期サポート/耐震構造/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/24時間緊急通報システム/シャッター雨戸/光ファイバー対応/間取り変更可能/対面キッチン/食器洗い乾燥機/庭/床下収納/オートバス/浴室乾燥機/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車２台可/複層ガラス/内装リフォーム/リノベーション

特記事項: 施工会社:東京セキスイハイム株式会社
制限事項:日影規制
おけがわ団地地区地区計画、建築基準法第22条区域、景観法、宅地造成規制法、都市再生特別措置法、敷地面積の最低限度

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2015年5月屋根塗装のみ（フッ素）

周辺環境

カスミ　フードスクエアフレスポ桶川坂田店まで約1,100m(徒歩14分)
マミーマート　桶川坂田店まで約1,270m(徒歩16分)
セブン－イレブン　桶川高校前店まで約352m(徒歩5分)
ドラッグストアコスモス　坂田東店まで約640m(徒歩8分)
桶川市立加納小学校まで約1,000m(徒歩13分)
桶川市立加納中学校まで約748m(徒歩10分)
坂田保育所まで約993m(徒歩13分)
しろがね幼稚園まで約823m(徒歩11分)
豊田医院まで約498m(徒歩7分)
桶川市子ども公園わんぱく村まで約546m(徒歩7分)

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