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千葉県市川市東菅野１丁目

千葉県市川市東菅野１丁目 [ 周辺地図 ]

総武・中央緩行線「本八幡」駅より徒歩13分
京成電鉄本線「京成八幡」駅より徒歩11分
東京都新宿線「本八幡」駅より徒歩13分

6,650万円

建物価格 1,850万円 / 土地価格 4,800万円

2025-12-18撮影大和ハウス工業施工！2014年5月築の軽量鉄骨造2階建4LDK。陽当り・通風良好な南向きの住まい。

全居室収納付！WICや納戸など収納豊富なため、住空間を有効活用できます。

3駅3路線利用可能！JR総武線、本八幡駅まで徒歩13分の立地。カースペース1台分有り(車種による)。

生活のメインスペースとなるLDKは16.0帖！2面採光が確保されており日当たり・通風良好です。

ご家族が自然と顔を合わせやすいリビングイン階段採用！家具の配置がしやすい縦長レイアウトです。

キッチンは対面仕様！リビング・ダイニングで過ごすご家族の様子を見守りながら調理できます。

家事の時短に役立つ食器洗乾燥機、グリル付3口ガスコンロが搭載されたシステムキッチンです。

床下収納や物入が設けられており、食品のストックなどを収納可。キッチン周りをすっきりと保てそうです。

身支度のしやすい、3面鏡付きの洗面化粧台。洗面台横に物入があり、タオル類などをすっきり保管できます。

浴室には、浴室暖房乾燥機が備えられています。浴槽は半身浴などを楽しめる、ベンチ付きタイプです。

（1階トイレ）温水洗浄便座付きのタンクレストイレ。手すりや手洗い器付！収納スペースも充実しています。

（和室約4.5帖）LDKに隣接しているので、お子様の遊び場や、お昼寝スペースとして活用いただけます。

（主寝室約8.5帖）大きめのベッドを置いても余裕のある広さ。WICや室内物干しが設置されています。

（洋室約6.5帖）南向きのバルコニーに面し、明るく開放感があります。クローゼットが設けられています。

（洋室約6.0帖）腰高窓が採用されているため、壁面が多く、机やベッドなどを配置しやすいです。

（サイクルポート）自転車やバイクも停められる広さ。雨の日も濡れずに玄関へ行き来することができます。

メンテナンスフリーな人工芝の庭です。ガーデニングや屋外での食事等、多用途に活用できます。

防犯性を高める、カーゲートが設けられています。徒歩10分圏内に小学校や買い物施設が揃う住環境です。

前面道路は車などの通り抜けができないため、住人以外の往来が少なく、プライバシーを確保しやすいです。

周辺環境と併せてぜひ一度、現地をご見学ください！お待ちしております。

冨貴島幼稚園

八幡小学校

第三中学校

セブンイレブン東菅野店

業務スーパー市川東菅野店

エコ・ピア八幡店

マツモトキヨシ市川東菅野店

市川東菅野郵便局

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大和ハウスリアルエステート株式会社千葉営業所定休日：火曜日、水曜日、祝日

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物件番号：99087 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

カーゲート＆サイクルポート付き！ご家族の会話が自然と増えるリビング階段＆対面式キッチン。全居室収納付！納戸やWICなど収納豊富。メーカー保証継承可能！構造躯体：2034年5月迄。

担当者落合亮介

大和ハウスリアルエステート株式会社
千葉営業所

担当：落合亮介

お客様の住まいに対する思いを是非お聞かせ下さい。20年の不動産営業で培った知識と経験をもとに必ずお客様の期待にお応え致します。「任せて良かった」の一言を頂ける様精一杯頑張ります。

基本情報

商品名: WIT-J

間取り内訳: 4LDK＋S

建物面積: 116.98 m²(登記)

土地面積: 157.90 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨・2階建

築年月: 2014 年5月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100.00％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有駐車可能台数は車種によります

接道: 西側：幅員4.0m私道に4.0m接道

インフラ: 電気/上水道/下水道

特徴・設備: 電気/上水道/下水道/追焚機能/都市ガス/浄水器/庭/浴室乾燥機/カウンタキッチン/モニタ付インターホン/食器洗浄乾燥機/全居室複層ガラスか複層サッシ/ディンプルキー/洗髪洗面化粧台/システムキッチン/温水洗浄便座/トイレ２ヶ所/床下収納/Ｗクロゼット/シャッター雨戸/オートバス/火災警報機（報知器）/浴室に窓/南庭/全居室収納/納戸/リビング階段/ＬＤＫ１５畳以上/和室/南面バルコニー/クローゼット/３口以上コンロ/グリル/ダブルロックドア/浴室暖房/バルコニー・屋上に水栓あり/日当たり良好/閑静な住宅街/セットバック済/２４時間換気システム/設計住宅性能評価取得/建設住宅性能評価取得/平坦地/市街地が近い/南向き/通風良好/２階建/スーパー徒歩１０分以内/長期優良住宅/駅まで平坦/始発駅/２沿線以上利用可/省エネ給湯器/２面採光/小学校徒歩１０分以内

特記事項

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

周辺環境

幼稚園・保育園/冨貴島幼稚園まで650ｍ（徒歩9分）小学校/八幡小学校まで650ｍ（徒歩9分）中学校/第三中学校まで1300ｍ（徒歩17分）コンビニ/セブンイレブン東菅野店まで330ｍ（徒歩5分）スーパー/業務スーパー市川東菅野店まで390ｍ（徒歩5分）エコ・ピア八幡店まで510ｍ（徒歩7分）ドラッグストア/マツモトキヨシ市川東菅野店まで420ｍ（徒歩6分）郵便局/市川東菅野郵便局まで240ｍ（徒歩3分）銀行/JAいちかわ菅野支店まで360ｍ（徒歩5分）

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