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京都府長岡京市高台３丁目

京都府長岡京市高台３丁目 [ 周辺地図 ]

阪急電鉄京都線「西山天王山」駅より徒歩18分

5,480万円

建物価格 2,484万円 / 土地価格 2,996万円

2025-12-20撮影北・西の開放感のある角地！全居室南向きで、陽当たりの良い住まいです。

2016年8月建築！4LDK＋WIC、各居室収納付きで、収納家具を減らして空間を広く使えます。

LDKは約19.0帖で、南側の窓から自然光がたっぷり入り、日中明るくお過ごしいただけます。

洋室は全て、南側に窓が設けられているため明るく、収納完備でお部を広くお使いいただけます。

主寝室は約10.8帖と広く、着替えや収納に最適なWIC付きで、身支度も快適に行えます。

リビングの様子が見やすく、コミュニケーションがとりやすい対面式のシステムキッチンです。

三面鏡の洗面化粧台、収納スぺ―スが設置されており、身支度もスムーズに行えそうです。

浴室には手すりが設置されているので、移動時の支えになり、快適な入浴をサポートします。

2階のトイレはゆったりとした空間で、独立した手洗器があり、快適なトイレ空間を実現しています。

玄関横に収納があるため、収納することですっきりとした玄関を保ち、急な来客にも対応できます。

ゆとりある広さの庭は、ガーデニングや家庭菜園はもちろん、お子様の遊び場やペットとの時間にも最適です。

使い勝手の良い3口ガスコンロで、毎日の調理がスムーズに進みます。

再生機能があるため帰宅後に来訪者の確認ができて、お子様だけのお留守番の際でも安心です。

浴室暖房乾燥機が設置されているので入浴前に浴室内を暖房であたためたうえで入浴できます。

リビングダイニングに床暖房は、温度調節やタイマー設定もでき、無駄遣いすることなく使用できます。

土地面積約52.24坪のゆとりある広さ！延床面積約35.09坪！

並列で駐車可能な設計なので、2台所有でもストレスなく利用いただけます。

阪急京都線四天王山駅まで徒歩18分！

ラブリー円明寺

ウェルシアダックス大山崎円明寺店

ファミリーマート大山崎町円明寺店

円明寺郵便局

金ヶ原寿先南公園

長岡京市第五小学校

長岡京市第四中学校

再生機能があるため帰宅後に来訪者の確認ができて、お子様だけのお留守番の際でも安心です。

浴室暖房乾燥機が設置されているので入浴前に浴室内を暖房であたためたうえで入浴できます。

リビングダイニングに床暖房は、温度調節やタイマー設定もでき、無駄遣いすることなく使用できます。

お問合せ

大和ハウスリアルエステート株式会社高槻店定休日：火曜日、水曜日、祝日

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0120-574-434 072-685-4434

物件番号：99097 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

2016年建築の大和ハウス施工物件！４LDK＋WICの間取り！全居室収納付きで整理整頓もスムーズにできます。北・西の角地のため、開放的で風通しの良い住まい！土地面積約52.24坪！延床面積約35.09坪！明るい南向きバルコニー！2台駐車できるゆとりのスペースを確保しております。

担当者穐原渉

大和ハウスリアルエステート株式会社
高槻店

担当：穐原渉

はじめまして。高槻店の穐原　渉(アキハラ　ショウ)と申します。お客様の様々なご要望に対応し、ご安心してお取引できるよう精一杯サポートいたします。是非お気軽にお問い合わせください。

基本情報

商品名: xevo GranWood

間取り内訳: 4LDK＋S

建物面積: 116.00 m²(登記)

土地面積: 172.71 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造・2階建

築年月: 2016 年8月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 80.00％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有

接道: 西側：幅員8.2m公道に11.3m接道北側：幅員6.0m公道に11.1m接道

インフラ: 電気/上水道/下水道

特徴・設備: 電気/上水道/下水道/側溝/追焚機能/都市ガス/浄水器/床暖房/庭/浴室乾燥機/モニタ付インターホン/食器洗浄乾燥機/洗髪洗面化粧台/システムキッチン/温水洗浄便座/照明器具/トイレ２ヶ所/床下収納/防犯用ガラス/シャッター雨戸/火災警報機（報知器）/浴室に窓/南庭/全居室収納/屋根裏収納/ＬＤＫ１８畳以上/和室/南面バルコニー/３口以上コンロ/グリル/ダウンライト/浴室暖房/駐車場２台分/バス１坪以上/日当たり良好/閑静な住宅街/２４時間換気システム/設計住宅性能評価取得/高台に立地/整形地/緑豊かな住宅地/角地/都市近郊/地盤調査済/土地50坪以上/前道6ｍ以上/市街地が近い/通風良好/眺望良好/山が見える/２階建/長期優良住宅/省エネ給湯器

特記事項

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

周辺環境

スーパー/ラブリー円明寺まで1520ｍ（徒歩19分）ドラッグストア/ウェルシアダックス大山崎円明寺店まで1030ｍ（徒歩13分）コンビニ/ファミリーマート大山崎町円明寺店まで1050ｍ（徒歩14分）郵便局/円明寺郵便局まで1460ｍ（徒歩19分）公園/金ヶ原寿先南公園まで120ｍ（徒歩2分）小学校/長岡京市第五小学校まで1170ｍ（徒歩15分）中学校/長岡京市第四中学校まで300ｍ（徒歩4分）

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