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積水ハウスの
スムストック一覧

栃木県宇都宮市下岡本町

東北本線「岡本」駅より徒歩3分（180ｍ）

9,000万円

建物価格 6,050万円 / 土地価格 2,950万円

その他画像

リビング

ダイニング

キッチン

バスルーム

洗面所

【脱衣所】

【１階】

【２階】

和室

洋室

内装

玄関

【１Ｆ物入】

【パントリー】

ウォークインクローゼット

バルコニー

その他画像

【宇都宮市立岡本小学校】（１３００ｍ）

【宇都宮市立河内中学校】（２１００ｍ）

【ディスカウントドラッグコスモス岡本店】（５０ｍ）

【岡本駅前郵便局】（３３０ｍ）

【セブンイレブン宇都宮岡本中央店】（４３０ｍ）

【たいらや岡本店】（４６０ｍ）

【岡本駅前第一公園】（５８０ｍ）

【宇都宮病院なかよし保育所】（６７０ｍ）

【独立行政法人国立病院機構宇都宮病院】（７００ｍ）

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

お問合せ

積水ハウス不動産株式会社宇都宮オフィス定休日：毎週土・日、祝日

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028-638-3377

物件番号：C14810032280 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

積水ハウス株式会社施工
■ＪＲ東北本線『岡本』駅徒歩３分
■令和４年１２月建築
■土地区画整理事業施行中
■間仕切にて（２階破線部分）３ＬＤＫ→４ＬＤＫへ変更可能
（買主負担）
■土地約83.00坪、建物約42.95坪
■南東側道路に面す
■ＬＤＫ約26.8帖

◆◇◆充実の設備◆◇◆
・陶板外壁「ベルバーン」
・太陽光発電システム（6.30KW）
・エネファーム
・アイランドキッチン
・食器洗乾燥機
・床暖房（ＬＤ）
・天井埋込型空気清浄機「エアミー」
・電動シャッター
・電動シャッター付ガレージ
・ウッドデッキ
・セコムホームセキュリティ

積水ハウス不動産株式会社
宇都宮オフィス

担当：児玉　勇介

【積水ハウス株式会社施工】

基本情報

商品名: ザ・グラヴィス

間取り内訳: ３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）＋ＷＩＣ

建物面積: 142.00 m²

土地面積: 274.40 m²(実測)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造かわらぶき・2階建

築年月: 2022 年12月

用途地域: 第一種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 居住中

引渡し: 現況渡し　相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有2台　屋根有り

接道: 南東側：幅員12ｍ公道に10.7ｍ接道

インフラ: 電気：有　ガス：個別プロパン　水道：公営水道

特徴・設備: 駅徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/コンビニ徒歩10分以内/区画整理地内/メーターモジュール/吹抜け/瑕疵保証付（不動産会社独自）/土地50坪以上/築５年以内/駐車２台可/屋根付き駐車場/前道６ｍ以上/電動シャッター/ＬＤＫ２０畳以上/アイランドキッチン/ＩＨクッキングヒーター/食品庫/食器洗乾燥機/浄水器/浴室１坪以上/浴室乾燥機/トイレ２ヶ所/温水洗浄便座/タンクレストイレ/床暖房

特記事項: ※設備：ガス／個別プロパン、飲用水／公営水道、汚水・雑排水／公共下水
※岡本駅西土地区画整理業施行地区内24街区16-2画地
※太陽光発電の名義変更には費用がかかる場合があります。
※まもりすまい既存住宅保険付保可能
※セコムホームセキュリティ：別途契約が必要となります。

周辺環境

小学校：宇都宮市立岡本小学校まで1300ｍ（徒歩17分）
中学校：宇都宮市立河内中学校まで2100ｍ（徒歩27分）
その他商業施設：ディスカウントドラッグコスモス岡本店まで50ｍ（徒歩1分）
金融施設：岡本駅前郵便局まで330ｍ（徒歩5分）
コンビニ：セブンイレブン宇都宮岡本中央店まで430ｍ（徒歩6分）
スーパー：たいらや岡本店まで460ｍ（徒歩6分）
公園：岡本駅前第一公園まで580ｍ（徒歩8分）
教育施設：宇都宮病院なかよし保育所まで670ｍ（徒歩9分）
医療施設：独立行政法人国立病院機構宇都宮病院まで700ｍ（徒歩9分）

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