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兵庫県宝塚市山手台西２丁目

兵庫県宝塚市山手台西２丁目 [ 周辺地図 ]

阪急電鉄宝塚線「山本」駅よりバス乗車5分「宝塚山手台二丁目」停留所停歩5分
阪急電鉄宝塚線「山本」駅より徒歩20分
福知山線「中山寺」駅より自動車12分(3.4km)

4,180万円

建物価格 1,072万円 / 土地価格 3,108万円

2025-12-14撮影阪急バス宝塚山手台二丁目バス停より阪急宝塚線山本駅へアクセス可能。4LDK+2Sの戸建住宅です。

大和ハウス株式会社施工。リビング・ダイニングは17帖超、全居室6帖以上とゆとりある広さが魅力。

現況空家のため、ご都合に合わせてご内覧いただけます。ぜひ一度、実際に現地をご内覧ください。

車庫に2台駐車可能です（車種による)。シャッター付き大切な愛車を雨風に晒すことなく保管できます。

道路との高低差があるため、外からの視線が気になりにくく、ゆったりと寛げそうです。

ドアや窓から光が入る、明るい雰囲気の玄関。ご家族や来訪者を気持ちよく迎え入れてくれます。

リビングは約11.5帖。2面採光で陽光が差し込み、明るく開放的な空間が広がります。

ダイニングは約6.3帖。食事スペースと寛ぎスペースを分けることでメリハリのある生活を送れそうです。

食器洗乾燥機などが搭載されたシステムキッチン。キッチンから洗面室へダイレクトアクセス可能です。

洗濯機置場はキッチン横に設置されており調理中でも洗濯物を確認しやすく効率よく家事を進められます。

身支度しやすいシャワー付き洗面台化粧台。下部収納に洗面用具や化粧品などをたっぷり収納できそうです

ボタン一つで自動湯張りが可能なため、入浴準備もスムーズ！窓付きです。

手洗い器が設置されており、使用後の手洗いはもちろん、掃除の際もすぐに水が使えます。

和室は、布団や座布団を収納できる押入、五月人形や雛人形など飾ることができる床の間が備わっています

約12.5帖の広々とした洋室。大きめのベッドも配置しやすい広さでご家族の寝室としてもおすすめです。

ブラウンの床材が、温かみのある雰囲気です。お好みの家具やインテリアでお部屋づくりを楽しめます。

お子さまのお部屋などにおすすめの洋室。クローゼットが設けられており衣類や小物をまとめて収納可能

2階各洋室から、バルコニーへアクセスできます。作業や勉強などの合間に外気に触れてリフレッシュ。

1、2階それぞれにトイレが設置されており、忙しい時間帯の順番待ちの心配も軽減されます。

2階に設けられた納戸。収納スペースとしてはもちろん作業スペースや趣味部屋として使うことも可能です。

2階に設けられた約4.4帖の書斎。ワークスペースや勉強スペースとしても活用いただけます。

阪急山本駅まで徒歩20分(約1600m)

中山寺駅まで車12分(約3400ｍ)

宝塚山手台小学校まで徒歩4分(約270ｍ)

宝塚市立山手台中学校まで徒歩3分(約200ｍ)

ファミリーマート宝塚山手台店まで徒歩7分(約500ｍ)

ウエルシア宝塚山手台店まで徒歩6分(約450ｍ)

阪急オアシス宝塚山手台店まで徒歩9分(約700ｍ)

追い焚き機能付きご家族の入浴時間がずれる時や冬場の寒い時期など、浴槽のお湯を温め直すことができます。

お問合せ

大和ハウスリアルエステート株式会社川西店定休日：火曜日、水曜日、祝日

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0120-077-177 072-740-6180

物件番号：98425 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

・全居室6帖以上、ゆとりある4LDK+2S ・阪急バス宝塚山手台二丁目停より、阪急宝塚線山本駅へアクセス可能。・1階は回遊できる間取り。家事や生活の動線を短縮できます。・各階にトイレと洗面台があり、利用が重なる時間帯や来客時に重宝します。・穏やかな暮らしが叶う第一種低層住居専用地域内

担当者天野樹一

大和ハウスリアルエステート株式会社
川西店

担当：天野樹一

初めまして。大和ハウスリアルエステート川西店の天野樹一（アマノシゲカズ）と申します。丁寧な対応を心がけ、お客様に寄り添ったご提案をいたします。お気軽にお問い合わせください。

基本情報

商品名: 宝塚市山手台西２丁目

間取り内訳: 4LDK＋2S

建物面積: 142.08 m²(登記)

土地面積: 196.70 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨・2階建

築年月: 1994 年4月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有車種によるサイズ制限有り

接道: 南西側：幅員6.2m公道に14.8m接道

インフラ: 電気/上水道/下水道

特徴・設備: 電気/上水道/下水道/側溝/追焚機能/都市ガス/モニタ付インターホン/照明器具/トイレ２ヶ所/床下収納/シャッター雨戸/納戸/３口以上コンロ/エアコン２台以上/駐車場２台分/閑静な住宅街/セットバック済/整形地/緑豊かな住宅地/大型タウン内/南側道路面す/前道6ｍ以上/即入居可/２階建/スーパー徒歩１０分以内/小学校徒歩１０分以内

特記事項

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

周辺環境

その他環境/阪急山本駅まで1600ｍ（徒歩20分）中山寺駅まで3400ｍ（徒歩43分）小学校/宝塚山手台小学校まで270ｍ（徒歩4分）中学校/宝塚市立山手台中学校まで200ｍ（徒歩3分）コンビニ/ファミリーマート宝塚山手台店まで500ｍ（徒歩7分）ドラッグストア/ウエルシア宝塚山手台店まで450ｍ（徒歩6分）スーパー/阪急オアシス宝塚山手台店まで700ｍ（徒歩9分）

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