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セキスイハイムの
スムストック一覧

滋賀県大津市大江３丁目

滋賀県大津市大江３丁目 [ 周辺地図 ]

東海道本線「瀬田」駅徒歩15分
京阪電気鉄道石坂線「唐橋前」駅徒歩23分
東海道本線「石山」駅徒歩24分

4,650万円

建物価格 2,712万円 / 土地価格 1,938万円

カースペース2台分◎グル－のタイル外壁が美しい外観。

4 LDK + S機能的な設計。1Ｆに洋室が有り2世帯や将来的な寝室等でライフスタイルに対応可能。

落ち着いたリビングルーム。目線を避け、高窓を配置。日光を室内に届けます。

テレビ側にグレーのアクセントクロスを施工。さりげない色味で上品に◎

スッキリとした印象のＤＫ。落ち着いた色味に合わせて新調するインテリアを楽しめそうです。

壁面の埋込収納を利用。キッチンは手元が見えない設計で生活感を抑えます。

白を基調としたキッチン。ＩＨ前には壁を設け、汚れや生活感を抑えスッキリ。

備付の食器棚。調理家電をカウンターに配置が可能。

自動でお湯はりできるため家事効率UP。追い炊き機能付きで、皆様快適にご入浴いただけます。

シンプルで清潔感のあるバスルーム。

【洋室1　約5.9帖】1階個室は将来の寝室や２世帯住宅の間取りとして対応可能。大容量納収納付き◎

清潔感あるスペース。三面鏡採用で収納力◎脱衣スペースと洗面所には引戸を設け同じタイミングで使用可能。

タンクレス風のＴＯＴＯトイレ。汚れが付きにくく掃除がしやすい仕様です。

収納スペースが多数あり。靴箱、オープンラック、コート掛け、階段下収納と用途別で使用可能

木目が揃って美しい空間。床下換気が備わっており、窓が無くても換気が出来ています。

【洋室4　約7.2帖】木調クロスを天井に採用し空間を上品に。備付の物干しフックで布団干しも容易に◎

【洋室2　約5.8帖】シンプルで使いやすい部屋。エアコン設置済みです。

【洋室2　約5.8帖】収納も備付で安心◎

【洋室3　約5.8帖】洋室2と同じ畳数で備付エアコン、収納有◎

清潔感のあるトイレ。収納も完備◎

【２階ホール】扉が白で統一され上品◎サンルームがあり、広々した空間です。

夏場はプールなどで小さいお子様にも嬉しいですね

ストッカー有

カースペース

帰りた～い♪のCMでお馴染み、あったかさわやか通年型空気調節システム「快適エアリー」搭載。※イメージ

葺き替え不要のステンレス屋根の上には「創エネ」を担う太陽光発電システム。家計にも環境にも優しい住まい

家中の使用電力の状況を見える化し、賢く節電できるHEMS「スマートハイムナビ」を搭載。※イメージ図

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

断熱性に優れたペアガラスです。結露も防げて、節電効果も高まります※イメージ図

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社近畿流通支店京滋営業店定休日：火曜・水曜日

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077-562-1101

物件番号：25-11530 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

●ZEH住宅
●時を越えて続く価値を紡いでいく～セキスイハイムの住宅～
　耐久性・耐震性の高いセキスイハイム自慢のボックスラーメン構造
●太陽光発電システム搭載（約8.1kW）×全室アルプラサッシ
　災害や停電の非常時でも、在宅避難でご家族皆さまが安心して暮らせる住まい
●ＨＥＭＳ「スマートハイムナビ」を搭載～住む人のことを考えた、家計にも環境にも優しい住まい
●全館空調「快適エアリー」搭載
　換気いらずで年中快適な室内空間を実現。
●JR東海道本線「瀬田」まで徒歩約15分
　通勤・通学にも便利な立地
●生活利便施設近在で生活しやすい住環境
　スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど施設充実！！！

担当者下山北斗

セキスイハイム不動産株式会社
近畿流通支店京滋営業店

担当：下山北斗

◆◇◆◇周辺環境◆◇◆◇
徒歩圏内にはスーパー・コンビニ・ドラッグストア・ホームセンターなどがあり、日常の買い物に困ることはありません。また、イオンモール草津も車で約8分程度の距離で、休日のショッピングや食事も楽しめます。
瀬田川の季節折々美しい風景を楽しみながら、ウォーキングやサイクリングを楽しみながら、快適な生活を送ることができます。

◆◇◆◇建物仕様◆◇◆◇
■ZEH住宅
■セキスイハイム自慢の強固な鉄骨構造
■ボックスラーメン構造により耐震等級3
■工場生産による高い施工精度
■太陽光約8.1kW　光熱費が抑えられる家計にも環境にも優しい住まい
■60年メンテナンス不要の高耐久タイル外壁とステンレス屋根
■室内の温度差が少ない全館空調快適エアリーを装備

■30年保証継承可能
■長期優良住宅
■60年・長期サポートシステム

室内は大変丁寧にお使いです。
同エリアでお探しの方は、ぜひ一度ご覧いただきたい物件ですので、お気軽にお問い合わせください。

基本情報

商品名: スマートパワーステーション

間取り内訳: 4LDK + S

建物面積: 107.94 m²(登記)

土地面積: 130.79 m²(登記)

私道負担: 3.70 m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2023 年9月

用途地域: 第一種住居地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: カースペース(2台)

接道: 西側:幅員4m公道に7.4m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/平坦地/外壁タイル/60年長期・長期サポート/設計住宅性能評価付き/建設住宅性能評価付き/長期優良住宅/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/バリアフリー住宅/間取り変更可能/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/庭/ウォークインクローゼット/床下収納/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車２台可/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/複層ガラス/HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）

特記事項: 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

周辺環境

博愛保育園まで約340m(徒歩5分)
大津市立瀬田幼稚園まで約350m(徒歩5分)
大津市立瀬田小学校まで約290m(徒歩4分)
大津市立瀬田中学校まで約910m(徒歩12分)
フレンドマート瀬田川店まで約800m(徒歩10分)
ローソン大津大江二丁目店まで約110m(徒歩2分)
ドラッグユタカ瀬田店まで約700m(徒歩9分)
瀬田大江郵便局まで約320m(徒歩4分)
ダイエー瀬田店まで約1,100m(徒歩14分)
ホームセンターコーナン大津瀬田川店まで約780m(徒歩10分)

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