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セキスイハイムの
スムストック一覧

愛知県名古屋市緑区篠の風２丁目

愛知県名古屋市緑区篠の風２丁目 [ 周辺地図 ]

名古屋市桜通線「相生山」駅徒歩13分
名古屋市桜通線「鳴子北」駅徒歩19分
名古屋市桜通線「神沢」駅徒歩19分

7,860万円

建物価格 2,430万円 / 土地価格 5,430万円

【フラット35】S 金利プランB適合物件［詳細説明］

【フラット35】S 金利プランB適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ｂプラン技術基準に適合。
借入金利が当初5年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象
※2019年12月現在

【外観】フラット屋根とバルコニーが特徴の外観です。植栽は綺麗に剪定予定 ※外構工事前

【間取り図】和室と洋室を兼ね備えた5ＬＤＫの間取りプラン。ＬＤＫは約25.8帖と広々空間です。

【敷地図】前面道路幅員は約6.5ｍございます。カースペースは2台で南側にお庭もございます。

【ＬＤＫ】約9帖のリビング。エコカラットや間接照明が上質なくつろぎ空間を演出。※完成イメージ図

【ＬＤＫ】約17帖のゆとりあるダイニングキッチン。キッチンハイカウンター付き。※完成イメージ図

【和室】応接間はもちろんLDKからの行き来も可能なためお子様の遊びやお昼寝にも最適。※完成イメージ図

【キッチン】キッチンはクリナップのラクエラを採用。※完成イメージ図・小物やカップボードはつきません。

【洋室9.7帖】収納2箇所+本棚収納で収納力抜群◎家具配置しやすいゆとり空間。※完成イメージ図

【洋室5.6帖】書斎・同居・将来の寝室など多様なライフスタイルに対応可能です。 ※完成イメージ図

【洋室9.1帖】明るく開放感のあるゆとりある洋室。グレーのアクセントクロスを採用。※完成イメージ図

【洋室8.1帖】収納2箇所+本棚収納完備。淡いブルーのクロスで落ち着きある空間に。※完成イメージ図

2階ホールにはフィギュアや家族写真、本などを収納できるギャラリー収納を完備。※完成イメージ図

毎日の家事の時間の短縮はもちろん、手洗いより節水に繋がるのでお財布にも優しい食洗機。※参考写真

南面のバルコニーからの眺望も良好です。

西側の前面道路。幅員は、約6.5ｍで車庫入れも楽にできます。

お手入れラクラクのIHクッキングヒーター。小さなお子さまがいるご家庭でも安心。※参考写真

天気が悪いときや、花粉や黄砂の時期で洗濯物を外干ししたくないときに役立つ、浴室乾燥機。※参考写真

デザインと使いやすさ、機能性を追求したトイレ。※参考写真

少ないガス量で効率よくお湯を沸かすことができる、省エネ給湯器「エコジョーズ」。※参考写真

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。

昨今注目されているSDGsの「12：つくる責任・使う責任」の考え方にマッチした住宅です。

グループ会社のセキスイファミエスと当社のインテリアコーディネーターが協力してリノベーション。

スムストックは、本当の価値が分かる既存住宅です。※詳細はお問い合わせ下さい。

当物件は、住宅保証機構株式会社が提供する瑕疵保険に加入予定です。※詳細はお問い合わせ下さい。

当物件は国土交通省が定める「安心R住宅」です。※詳細は一般社団法人優良ストック住宅推進協議会まで。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』は、2024年度グッドデザイン賞を受賞しました。（積水化学工業(株)住宅カンパニーが受賞）

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社中部支店定休日：火曜・水曜日

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0120-176-816

物件番号：23-11561 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

★仲介手数料不要!!（当社売主物件）
＼セキスイハイムの2階建て鉄骨住宅／
★只今リフォーム工事中！　
●耐震性・耐久性の高いセキスイハイム軽量鉄骨住宅にリノベーションを実施！
●セキスイハイムの鉄骨ボックスラーメン構造は高い耐震性で安心です。
●LDKは約25.8帖！照明や造作にもこだわった上質な空間です。
●ALSOKのホームセキュリティを導入予定！
●駐車スペース2台有り。ＬＤＫと隣接した南面にお庭がありＢＢＱやお子様の遊び場やペットスペースとして安心。
●生活感を抑えられる、パントリー・家事室付きの機能的なキッチン。
●2階には趣味を楽しめる、ギャラリー感覚の収納を随所に配置◎
●スーパーや商業施設が徒歩圏内に点在し、利便性が高いです。
●夜景や夕日、桜などが楽しめる遊歩道、遊具のある展望公園『滝の水公園』が徒歩5分圏内にあるのも魅力のひとつです。
●メーカー無料60年サポート（5年毎の定期診断等）も継承され、末永く安心してお住まいいただけます。
●瑕疵保険（５年）・設備保証（新調設備１０年・その他２年）付保予定です。

担当者中道俊樹

セキスイハイム不動産株式会社
中部支店

担当：中道俊樹

Ｂｅハイムは、一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。
些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心して購入いただけるようサポートさせて頂きます。
◇リフォーム概要◇
■キッチン新調、全室クロス貼替、ＬＤＫ一部エコカラット貼付
■LDKフローリング上貼り、1・2階トイレ、洗面クッションフロア貼替
■浴室ユニットバス交換
■洗面台１・２階交換
■１・2階トイレ（紙巻器・タオル掛け・収納含む）交換
■窓網戸貼替（縦滑り窓以外）
■照明、分電盤交換
■LDKエアコン交換（2基）
■既存床フロアコーティング
■TVモニターホン交換
■ガス給湯器交換
■宅配ボックス新設・立水栓・立水パン交換
■ALSOK導入工事
■ハウスクリーニング実施、その他営繕工事 etc...
※施工前につき工事内容は変更の可能性あり
リフォーム前の物件となりますが、見学ご希望やご質問等お気軽にお問い合わせください！

基本情報

商品名: パルフェ

間取り内訳: 5LDK

建物面積: 179.25 m²(登記)

土地面積: 285.57 m²(登記)

私道負担

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 1999 年12月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 40％

容積率: 80.00％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(2台)

接道: 西側:幅員6.5m公道に14.6m接道

インフラ: 電気/都市ガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/前道6m以上/60年長期・長期サポート/耐震構造/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/24時間緊急通報システム/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング20畳以上/庭/床下収納/オートバス/浴室乾燥機/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車２台可/複層ガラス/内装リフォーム/リノベーション

特記事項: 施工会社:セキスイハイム中部株式会社
制限事項:日影規制
法22条指定区域、10m高度地区、外壁後退

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

55

60

リフォーム

2019年12月全体塗装工事

周辺環境

平和堂グリーンプラザ店まで約450m(徒歩6分)
セブンイレブン名古屋万場山店まで約700m(徒歩9分)
スギ薬局相川店まで約600m(徒歩8分)
滝の水公園まで約330m(徒歩5分)
滝の水保育園まで約700m(徒歩9分)
名古屋市立滝ノ水小学校まで約900m(徒歩12分)
名古屋市立神沢中学校まで約850m(徒歩11分)
相川みんなの診療所まで約400m(徒歩5分)
名古屋螺貝郵便局まで約1,000m(徒歩13分)
三菱ＵＦＪ銀行鳴子支店まで約1,000m(徒歩13分)

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