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埼玉県さいたま市南区辻１丁目

埼玉県さいたま市南区辻１丁目 [ 周辺地図 ]

京浜東北・根岸線「南浦和」駅より徒歩16分
武蔵野線「南浦和」駅より徒歩16分
埼京線「北戸田」駅より徒歩18分

6,480万円

建物価格 2,542万円 / 土地価格 3,938万円

2026-01-15撮影大和ハウス工業株式会社設計施工の軽量鉄骨造3階建。住宅保証制度継承可能、50年間の点検制度も有。

土地面積82.77平米/建物面積110.99平米(33.17～38.91平米 3階建）

2階LDKは約13帖。掃き出し窓から陽光たっぷり。風の通りも良くとても心地よい空間になります。

2階に設けられたLDKは、プライバシーが確保された空間で、大切なご家族の時間を守ります。

リビングダイニングルームは床暖房完備。寒い冬も足元から暖かく快適にお過ごしいただけます。

キッチンの窓で、明るさを確保しつつ調理中のにおいや湿気も換気ですっきり解消してくれる利点も。

調理作業をしながらリビング・ダイニングのご家族の様子も確認いただけるカウンターキッチンを採用。

広々としたパントリーは棚付すので、食器や調理家電、たっぷりの食料品ストックをすっきり整理できます。

広々としたウォークインクローゼットは長さのある衣類、バッグ等の小物まで全てすっきり収納可能です。

玄関ホールはガレージからも直接住戸に入れる設計で、手洗いもすぐでき帰宅後の導線に配慮されています。

リビングから扉を介すことなく階段があり、空間に広がりを持たせつつスムーズな動線を実現しています。

暖房・乾燥機付の浴室。窓がありますので換気が十分にでき湿気がこもらず清潔にお使いいただけます。

1階洗面室/2階にも洗面台があり、ご家族のあわただしい朝の身支度も慌てることなくできそうですね。

身支度のしやすい三面鏡仕様の洗面化粧台。鏡裏・洗面ボウル下部に収納スペースが設けられています。

温水洗浄便座付トイレ。1、2階にトイレがあり利用が重なる時間帯も気兼ねなく利用することができます。

2階3階には南向きのバルコニーあり、掃き出し窓で広く陽光を取り込み室内空間を明るくしてくれます。

雨や風の影響を受けにくいビルトインガレージで、大切な車を安心して保管できます。

北向きの庭は、落ち着いた雰囲気で夏の暑さを和らげ、心地よいひんやり感が感じられる癒しの空間です。

夏は涼しく冬は暖かい環境を確保するため高気密高断熱を採用しています。室内の温度を快適に保ちます。

北側前面道路/前面道路の幅員は6.0mあります。お車の出し入れもゆとりをもってできそうですね。

東側前面道路/幅員6.0m

徒歩4分/24時間営業

徒歩4分/営業時間：8時半～21時45分(調剤薬局別途)

徒歩6分/営業時間：4時～26時

徒歩2分/小さなお子様でも遊びやすい遊具が揃っています。公園デビューにも良いかもしれませんね。

徒歩7分/営業時間：9時～23時。駐車スペース102台分あり、お車でも行きやすいです。

徒歩10分/さいたま市文化センターに隣接し駅からのアクセスも良く利用しやすいようです。

徒歩6分/3歳～5歳児を年齢別にクラス分け、保育終了後17時半までの預かり保育あり。

徒歩10分/2007年4月創立でさいたま市内では比較的新しい小学校です。

徒歩9分/1947年創立の歴史と伝統ある中学校。構内に調理施設があり自校給食を提供しています。

お問合せ

大和ハウスリアルエステート株式会社埼玉営業所定休日：火曜日、水曜日、祝日

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物件番号：99265 お問合せの際に物件番号をお伝えください

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開発分譲地内、軽量鉄骨造陸屋根3階建！

担当者相澤健一

大和ハウスリアルエステート株式会社
埼玉営業所

担当：相澤健一

担当の相澤健一と申します。お客様のご要望をしっかりとお伺いし、ご満足いただける提案をさせていただくよう心がけております。宜しくお願いいたします。上記『取扱い物件』以外もお気軽にご相談下さい!

基本情報

商品名: xevo03

間取り内訳: 4LDK

建物面積: 110.99 m²(登記)

土地面積: 82.77 m²(登記)

私道負担: -

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨・3階建

築年月: 2019 年3月

用途地域: 第二種中高層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200.00％

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 専任媒介

駐車場: 有

接道: 北側：幅員6m公道に7.8m接道東側：幅員6m公道に10.4m接道

インフラ: 電気/上水道/下水道

特徴・設備: 電気/上水道/下水道/追焚機能/都市ガス/床暖房/庭/浴室乾燥機/カウンタキッチン/モニタ付インターホン/食器洗浄乾燥機/全居室複層ガラスか複層サッシ/ディンプルキー/システムキッチン/温水洗浄便座/トイレ２ヶ所/Ｗクロゼット/防犯用ガラス/火災警報機（報知器）/浴室に窓/南庭/全居室収納/全居室フローリング/ＬＤＫ１５畳以上/南面バルコニー/クローゼット/３口以上コンロ/人感センサー付照明/ダウンライト/ダブルロックドア/電動シャッター/浴室暖房/パントリー（食器・食品の収納庫）/日当たり良好/閑静な住宅街/２４時間換気システム/外断熱/整形地/平坦地/開発分譲地内/前道6ｍ以上/市街地が近い/通風良好/即入居可/３階建以上/スーパー徒歩１０分以内/駅まで平坦/始発駅/２沿線以上利用可/高気密高断熱住宅/小学校徒歩１０分以内

特記事項

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

周辺環境

コンビニ/セブンイレブンさいたま辻1丁目店まで270ｍ（徒歩4分）ドラッグストア/ドラッグセイムス浦和根岸店まで320ｍ（徒歩4分）スーパー/ビッグエー浦和辻店まで450ｍ（徒歩6分）公園/辻児童公園まで100ｍ（徒歩2分）スーパー/コープ南浦和店まで530ｍ（徒歩7分）図書館/さいたま市立南浦和図書館まで760ｍ（徒歩10分）幼稚園・保育園/浦和若竹幼稚園まで450ｍ（徒歩6分）小学校/さいたま市立辻南小学校まで800ｍ（徒歩10分）中学校/さいたま市立南浦和中学校まで720ｍ（徒歩9分）

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