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購入をお考えの方
埼玉県川越市大字的場１３３１番７
- ＪＲ川越線「的場」駅より徒歩3分（0ｍ）
- 東武鉄道東上線「霞ヶ関」駅より徒歩15分（0ｍ）
JR川越線「的場」駅徒歩3分、東武東上線「霞ヶ関」駅徒歩15分。平成21年築・積水ハウス施工の木造瓦葺2階建。安心の品質と落ち着いた街並みに調和する外観が魅力の住まいです。
リビングとつながる書斎を備えた4LDK。約18.3帖のLDKが生活の中心となり、2階には主寝室＋WICを含む3居室を配置。家族の時間とプライベートを両立できる間取りです。
約18.3帖のLDKはリビングからダイニング、キッチンまで一体のレイアウト。各エリアが連続しているため、家族がそれぞれの場所にいても視線が通りやすく、自然に気配を感じられる空間です。※家具は付帯しておりま
対面式キッチンの前にダイニングテーブルを配置できるLDK。調理中も配膳や片付けがスムーズに行え、家事動線が整理された設計です。※家具は付帯しておりません。
南側に壁一面の開口部を設けたLDK。窓からの採光が確保され、室内の明るさや視線の抜けを活かした、開放感のある空間です。※家具は付帯しておりません。
キッチンには勝手口を設置。吊戸棚を設けず開放感を確保し、アクセントクロスや吊り下げ照明で視覚的に変化をつけた空間です。※家具は付帯しておりません。
背面には吊戸棚とカップボードを備え、収納や家電スペースを確保。縦窓から採光を取り入れる設計で、調理が行いやすいキッチンです。※家具は付帯しておりません。
キッチン横に約4.3帖の書斎を配置。キッチンから視線が届く位置にあり、調理中でも子どもの学習や遊びの様子を確認できるスペースです。※家具は付帯しておりません。
キッチン横に約4.3帖の書斎を配置。引き戸を閉めると独立した居室として使用でき、開放時はキッチンやLDKと連続して、多目的に利用できる空間です。※家具は付帯しておりません。
玄関はワンドア・ツーロック仕様で防犯性を確保。シューズボックスは床から浮いた設計で、下部の清掃がしやすく、足元に視線が抜けるため空間が広く感じられる仕様です。※家具は付帯しておりません。
玄関横に土間収納を設置。アウトドア用品やベビーカーなどを屋内に持ち込まずに収納でき、玄関まわりを整理しやすい仕様です。※家具は付帯しておりません。
三面鏡裏収納付きの洗面台を設置。洗面台横には収納棚を備え、タオルや洗剤を整理可能。窓も設けられ、自然光が取り入れられる空間です。※家具は付帯しておりません。
浴室には乾燥機能を搭載し、窓も設置。雨天時や花粉シーズンの洗濯物乾燥に対応できるほか、入浴後の換気も可能で、家族が使いやすい設計です。※家具は付帯しておりません。
2階西側に約5.4帖の洋室を配置。天井に吊り下げ式物干し金具を設置し、室内で洗濯物を干すことが可能。南向きバルコニーへの出入りもできます。※家具は付帯しておりません。
2階東側に約5.1帖の洋室を配置。収納も完備し、南向きバルコニーに出入り可能。お子様の個室や書斎として利用できる、使い勝手のある空間です。※家具は付帯しておりません。
2階で最も広い約8.1帖の洋室。ウォークインクローゼットを完備し、2面採光で明るさを確保。主寝室として利用できる、居室です。※家具は付帯しておりません。
南向きバルコニーは2部屋から出入り可能で、物干し金物を備えています。室内から直接アクセスでき、洗濯物を干す際の動線が整った設計です。※家具は付帯しておりません。
トイレは各階に設置。階段の昇降を減らし、家族が同時に使用できるため、忙しい時間帯もスムーズに利用できます。※家具は付帯しておりません。
玄関から直接2階に上がれる階段を配置。LDKを通らずに移動できるため、来客時や家族の行き来がスムーズな動線です。※家具は付帯しておりません。
カースペースは3台分（車種制限有）を確保しており、来客用や家族の複数台所有にも対応可能です。駐車スペース横には外水栓を備え、洗車や屋外での清掃などに便利に利用できます。
■日常生活に便利な専門店が揃うショッピングモールです。ドラッグストアや書店、生活雑貨など多彩な店舗を備え、買物や用事を一度に済ませやすい環境が整っています。駐車場完備で、営業時間は9:00～22:00
■食品を中心に日用品や惣菜まで幅広く取り扱うスーパーマーケットです。新鮮な生鮮食品やできたてのお惣菜が揃っており、日常の買物を便利にサポートします。駐車場完備で、営業時間は9:00～24:00です。
■最寄りに2店舗のコンビニが点在し、食料品や日用品の調達に加え、公共料金支払い・ATMなど幅広いサービスに対応しています。
■最寄りのコンビニです。公共料金をはじめとするお支払いやチケットの発券、ATMやマルチコピー機の利用にも。24時間営業。駐車場完備。
■体育部や文化部など多彩な部活動があり、生徒は協力する力やリーダーシップを養いながら、自分の興味や個性を伸ばすことができます。
■豊かな自然環境を活かした学習活動や、地域行事への参加を通じて、協調性や社会性を育むことを重視しています。
■子ども一人ひとりの個性を尊重し、心身ともに健やかな成長を育む教育を行う幼稚園です。広い園庭では四季を感じながらのびのびと体を動かし、行事や体験活動を通じて協調性や自主性を育んでいます。
■食品から日用品、生活雑貨まで幅広く取り揃えるディスカウントストアです。日常の買物やまとめ買いに便利で、暮らしを支える店舗として利用できます。営業時間は9:00～22:00です。
■内科・脳神経内科を標榜する診療所です。オンライン診療・WEB予約に対応しており、発熱外来も設置。初診・再診ともに予約制で、一般的な風邪や生活習慣病の診察も行っています。
■Point2信頼できる販売士積水ハウスの住まいの構造を熟知している「スムストック販売士」が販売を担当。見えない構造や品質、性能まで説明を受けることができるので安心です。
■Point3長期点検で安心住まいを購入した時点で残っている年数分のプログラムを、そのまま引き継ぐ事が可能。購入時に将来のメンテナンスプランについても提案してもらえます。
■Point4住宅履歴が明瞭点検・補修やリフォームなどの住宅履歴データをスムストック住宅販売士が確認済みなので安心。将来のメンテナンスやリフォームプランを購入時に提案してもらうこともできます。
■Point5リフォーム資金も優遇三井住友信託銀行と共同で開発したスムストック専用プランを用意。購入時の費用と購入後のリフォームにかかる費用をまとめて住宅ローンとして借入できます。
■Point6安心の保証専用の瑕疵保険で住まいの品質を保証します。万が一不具合が見つかった時にも資金面の心配は不要です。瑕疵保険の内容・保証期間は物件により異なります。詳細は担当にお尋ねください。
■Point7再び売る時も有利もし購入したスムストックを将来売却することになっても、点検・補修やリフォームをきちんと行えば資産価値が保たれるので、再度スムストックとして売却できます。
3口IHクッキングヒーターは、3つのIH加熱部を備えた仕様です。適温調理機能を搭載し、揚げ物など温度管理が必要な調理を設定温度に合わせて行える構造です。
TVモニター付きインターホン「VL-MWD210」を採用し、来訪者の映像と音声を室内から確認できる仕様です。
シンクはステンレス製で、耐水性と耐久性に配慮した仕様です。浄水器専用水栓を備え、飲用や調理向けの水を分けて使える構成としています。
食器洗い乾燥機を備え、食器や調理器具をセットして洗浄・すすぎ・乾燥までを自動で行う仕様です。キッチン作業の一部を機械化し、後片付けの工程をまとめて処理できる設備です。
リンナイ製レンジフード「OGR」を採用。オイルガード機構により、整流板やファンに付着する油を抑える構造です。自動洗浄機能を備え、吸い込みやすい形状とメンテナンス性に配慮した仕様です。
安心R住宅に係る情報
- ※スムストック安心R住宅リフォーム工事基準を満たした、リフォーム実施済み物件です。
PRポイント
■ＪＲ「的場」駅まで徒歩３分の立地。
■オール電化＆太陽光発電システム搭載
■２階洋室は間仕切り可。暮らしに合わせて柔軟に対応！
＼スムストックとは？／
大手ハウスメーカー１０社で共通の基準を満たすものを「スムストック」と認定
（１）「新耐震基準」レベルの耐震性保持
（２）スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
（３）新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積
（４）５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能
【リフォーム済（2025年10月完了）】
・全居室クロス張替え
・１階フローリング重ね貼り
・キッチン交換、浴槽交換、給湯器交換、１階・２階トイレ交換
売主様からのメッセージ
積水ハウス不動産株式会社
埼玉営業所
担当：梅田 陸哉
基本情報
- 商品名
- 川越市的場【スムストック】
- 間取り内訳
- 間取：4LDK 間取詳細：４ＬＤＫ
- 建物面積
- 108.00 m²
- 土地面積
- 148.99 m²(登記)
- 私道負担
- -
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 建物構造：木造 建物構造詳細：木造かわらぶき２階建 ・2階建
- 築年月
- 2009 年11月
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 160.00％
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 現況渡し 要相談
- 取引態様
- 売主
- 駐車場
- 駐車場：空無 駐車場詳細：３台分（※車種による）
- 接道
- 南西側：幅員4.0ｍ公道に7.8ｍ接道
- インフラ
- 電気：電気・オール電化 ガス：都市ガス 排水：下水道・本下水・その他排水 水道：上水道・公営水道
- 特徴・設備
- 太陽光発電システム/浄水器/食器洗浄乾燥機/IHクッキングヒーター/カウンターキッチン/トイレ2箇所/LDK18畳以上/シューズインクローク/電気/オール電化/上水道/下水道/公営水道/その他排水/本下水/都市ガス/南面バルコニー/2階建/バリアフリー/全室2面採光/南西向/長期優良住宅/建設住宅性能評価付/フラット35・35S適合証明書/瑕疵保険(国交省指定)付/安心Ｒ住宅/2沿線利用可/スーパーが近い
- 特記事項
- ※オール電化につきガスの引込はありませんが、前面道路に都市ガスの本管があります。
※前面道路幅員により容積率が160％に制限されます。
※設備：汚水：公共下水 飲用水：公営水道 雑排水：公共下水、上下水道（引込済）
周辺環境
スーパー：ベルク的場店まで約740ｍ
コンビニ：ファミリーマート川越的場店まで約300ｍ
コンビニ：セブンイレブン川越的場駅北店まで約280ｍ
中学校：川越市立霞ケ関中学校まで約1700ｍ
小学校：川越市立霞ケ関小学校まで約1510ｍ
幼稚園保育園：みよしの幼稚園まで約400ｍ
ドラッグストア：ダイレックス 川越的場店まで約630ｍ
病院：なるかわ内科・脳神経クリニックまで約300ｍ
情報更新日
情報更新日:2026-01-31 次回情報更新予定日:2026-02-14
お問合せ
TEL： 048-643-3377
FAX：
定休日：毎週土・日、祝日
〒330-0854 埼玉県さいたま市大宮区桜木町１丁目１０番地１６ シーノ大宮ノースウィング３階
免許番号:国土交通大臣免許(13)第2343号
（一社）不動産流通経営協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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