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購入をお考えの方
京都府亀岡市千代川町明晴３丁目１番２５
- ＪＲ山陰本線「千代川」駅より徒歩10分（800ｍ）
【現地外観写真】LDK南側の掃き出し窓より、ウッドデッキへ出入り可能です。庭があり、ガーデニングスペース等としてご利用いただけます。
。全居室7帖以上＋2面採光＋WICを含む収納スペース付き！2階各洋室は振り分けタイプ。バルコニーは南向きに設けられています。メーターモジュール設計の物件！
【前面道路含む現地写真】2021年12月築、軽量鉄骨造2階建の住まいです。カースペース1台分付き。前面道路は南側、幅員約6.0mの公道です！
【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件です。スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価いたします。
【LDK】広さ約21.1帖＋南・北側の両面採光！物入付きです。西側の壁面に、アクセントクロスが施されています。LDに床暖房機能付き！
【キッチン】回遊性のあるアイランドキッチンが採用されています。調理家電置き場として活用可能な、カップボード有。間接照明付きです。
【洗面室】キッチンに隣接して配置されており、家事動線が考慮されています。出入口は、2方ともに引き戸タイプです。
【洗面化粧台】3面鏡仕様の洗面化粧台。L字の収納スペース付きで、タオルなどのリネン類を収納していただけます。
【浴室】アクセントパネルが施された浴室。バスタブは、段差をご活用いただけるステップ付きです。浴室乾燥機が備わっています。
【トイレ】温水洗浄便座付きです。独立した手洗い器と、動作をサポートする手すりが設置されています。
【住まいからの眺望写真】南向きバルコニーからの眺望です。フレッシュバザール亀岡千代川店まで徒歩2分(約150m)！小中学校まで、ともに徒歩13分の住環境です。
【階段】昇り降りをサポートする手すり付き。リビング階段が採用されており、2階各洋室へは必ずLDKを通る間取り設計です。
【玄関】ホールより直接洗面室へ出入り可能で、帰宅後すぐの手洗いが可能。生活動線が考慮されています。
【現地外観写真】JR山陰本線「千代川」駅まで徒歩10分の立地です。現況居住中ですが、詳しくはお気軽にお問い合わせください。
【洋室(2)/約7.7帖】2面採光の約7.7帖の洋室。CL付！
【洋室(3)/約8.4帖】南向きバルコニーに面した約8.4帖の洋室。WICがございます。
【エネフォーム】わが家で電気をつくり、お湯も同時につくり出す家庭用燃料電池です。エネファームに太陽光発電を組み合わせたダブル発電が可能です。
【太陽光・床暖房パネル】太陽光発電（4.462ｋｗ）。太陽光と床暖房のパネル設備が一か所に集まっています。
【蓄電池】太陽光パネルで発電した電気や、電力会社から購入した電気を貯めておくことができます。
徒歩17分。園庭開放などの子育て支援事業が行われているこども園です。複合遊具・屋内温水プールが設置されています。
徒歩20分。パソコン・英語教室を設け、体操・水泳などを取り入れた教育が行われています。
徒歩13分。HPが開設されており、教育目標・学校生活の様子・行事予定・学校だよりなどの閲覧が可能です。
徒歩13分。1983年に、亀岡市で7番目の中学校として創立。部活動の大会結果などが、HPに掲載されています。
PRポイント
〇長期優良住宅の認定を受けた住宅です
〇３ＬＤＫの間取り
〇約２１．１帖のＬＤＫ！
〇敷地面積 １３９．４２m2（約４２．１７坪）
積水ハウス不動産株式会社
京都営業所
担当：小槻 峻吾
基本情報
- 商品名
- ＩＳ ＲＯＹ＋Ｅ
- 間取り内訳
- 間取：3LDK 間取詳細：３ＬＤＫ
- 建物面積
- 104.24 m²
- 土地面積
- 139.42 m²
- 私道負担
- -
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 建物構造：軽量鉄骨 建物構造詳細：軽量鉄骨造かわら・ソーラーパネルぶき２階建 ・2階建
- 築年月
- 2021 年12月
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200.00％
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 現況渡し 要相談
- 取引態様
- 専任媒介
- 駐車場
- 駐車場：空有1台 駐車場詳細：（車種による制限有）
- 接道
- 南側：幅員6.0ｍ公道に9.2ｍ接道
- インフラ
- ガス：プロパンガス・個別LPG 排水：下水道・本下水 水道：上水道・公営水道
- 特徴・設備
- 太陽光発電システム/システムキッチン/アイランドキッチン/浴室乾燥機/温水洗浄便座/洗髪洗面化粧台/LDK20畳以上/全居室6畳以上/ウォークインクローゼット/全居室収納/リビング階段/上水道/下水道/公営水道/本下水/プロパンガス/個別LPG/南面バルコニー/ウッドデッキ/庭/南庭/2階建/全室2面採光/南向/前道6m以上/南側道路面す/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/スーパーが近い
- 特記事項
周辺環境
コンビニ：ファミリーマート亀岡千代川店まで約290ｍ
幼稚園保育園：千代川こども園まで約1300ｍ
幼稚園保育園：千代川幼稚園まで約1600ｍ
小学校：亀岡市立千代川小学校まで約1000ｍ
中学校：亀岡市立大成中学校まで約1000ｍ
郵便局：亀岡千代川郵便局まで約360ｍ
病院：さとう医院まで約430ｍ
情報更新日
情報更新日:2026-01-31 次回情報更新予定日:2026-02-14
お問合せ
TEL： 075-255-2071
FAX：075-255-4230
定休日：火曜・水曜・祝日
〒604-8186 京都府京都市中京区梅屋町３５８番地アーバネックス御池ビル西館３階
免許番号:国土交通大臣免許(13)第2343号
（一社）不動産流通経営協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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