![一般社団法人 優良ストック住宅推進協議会 [スムストック]](/assets/img/header_logo.svg){kind=logo}
購入をお考えの方
京都府京都市西京区樫原分田８番１
- 阪急電鉄京都線 阪急電鉄嵐山線「桂」駅より徒歩15分（1200ｍ）
【現地外観写真】木造2階建！阪急京都線/嵐山線「桂」駅まで徒歩15分(約1200m)です。
。2階に配置したLDKは約25.9帖！（ヌック部分含む）全居室2面以上採光＋収納スペース付きです。洗面所は2方向より出入り可能で、家事動線・生活動線を考慮しています。(2025年10月 LDKの畳コーナーをヌックに変更)
【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。
【現地外観写真】車2台を並列で駐車可能な、カースペース付き。アップゲートを設けており、防犯面に配慮しています。
【現地外観写真】2025年10月、内装リフォーム完成！3LDKの住まいです。
【前面道路含む現地写真】前面道路幅員は約6.0m！小学校まで徒歩2分の立地です。第一種低層住居専用地域内に位置しています。
PRポイント
◆間取り：３ＬＤＫ
◆２０２５年１０月末リフォーム完了！
・玄関ホール：調湿・脱臭機能付壁材 施工
・１階トイレ：便器入替、クロス・床ＣＦ貼替
・２階トイレ：クロス貼替
・リビング畳コーナーをヌックに変更：クロス貼替
・リビングに物入収納新設
積水ハウス不動産株式会社
京都営業所
担当：長谷川 和哉
基本情報
- 商品名
- ザ・グラヴィス
- 間取り内訳
- 間取：3LDK 間取詳細：３ＬＤＫ
- 建物面積
- 119.50 m²
- 土地面積
- 128.74 m²(登記)
- 私道負担
- -
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 建物構造：木造 建物構造詳細：木造かわらぶき２階建 ・2階建
- 築年月
- 2018 年11月
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 100.00％
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 現況渡し 要相談
- 取引態様
- 売主
- 駐車場
- 駐車場：空有2台 駐車場詳細：（車種制限有り）
- 接道
- 北側：幅員6.0ｍ公道に8.9ｍ接道
- インフラ
- 電気：電気 ガス：都市ガス 排水：下水道・本下水・側溝 水道：上水道・公営水道
- 特徴・設備
- アイランドキッチン/浴室に窓/トイレ2箇所/床暖房/LDK20畳以上/ウォークインクローゼット/全居室収納/パントリー/電気/上水道/下水道/公営水道/本下水/側溝/都市ガス/2階建/内装リフォーム済/前道6m以上/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/始発駅/2沿線利用可/小学校徒歩10分以内/スーパーが近い
- 特記事項
周辺環境
小学校：京都市立樫原小学校まで約150ｍ
中学校：京都市立樫原中学校まで約940ｍ
スーパー：万代樫原店まで約690ｍ
コンビニ：セブンイレブン京都樫原水築町店まで約210ｍ
コンビニ：ローソン西京川島店まで約370ｍ
銀行：京都信用金庫樫原支店まで約440ｍ
銀行：京都中央信用金庫樫原支店まで約550ｍ
郵便局：京都樫原郵便局まで約160ｍ
病院：公手内科・消化器内科医院まで約290ｍ
その他：西京消防署まで約380ｍ
公園：松園児童公園まで約710ｍ
情報更新日
情報更新日:2026-02-06 次回情報更新予定日:2026-02-20
お問合せ
TEL： 075-255-2071
FAX：075-255-4230
定休日：火曜・水曜・祝日
〒604-8186 京都府京都市中京区梅屋町３５８番地アーバネックス御池ビル西館３階
免許番号:国土交通大臣免許(13)第2343号
（一社）不動産流通経営協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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