![一般社団法人 優良ストック住宅推進協議会 [スムストック]](/assets/img/header_logo.svg){kind=logo}
購入をお考えの方
京都府京都市西京区御陵大枝山町４丁目３１番２
- 阪急電鉄京都線 阪急電鉄嵐山線「桂」駅 バス18分「桂坂中央停」徒歩2分（160ｍ）
【現地外観写真】東西の両面道路に面する、軽量鉄骨造2階建。カースペースが2台分設けられています。
。全居室7帖以上！和室と洋室が2部屋ずつ配置されています。2階ホールより出入り可能な、約5.5帖の屋根裏収納付きです。
【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。
【LDK】約15.7帖の広さ。隣接する和室(1)と一体利用が可能、約24.3帖の空間としてご利用いただけます。
【LDK】南・東側の2面採光！南側に掃き出し窓が設けられており、ウッドデッキへ出入りいただけます。
【キッチン】オーブン・グリル付き3口コンロ仕様、食器洗乾燥機搭載！上下に収納スペースが備わった、二の字型のシステムキッチンです。
【キッチン】LD部分との間にカウンターが設置されており、家電置き場などとしてご利用いただけます。
【洗面所】シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台有。ボウル下に収納スペースが備わっており、リネン類などを収納可能です。
【浴室】オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載。壁面にタオルハンガーと、動作をサポートする手すりが設置されています。
【2階トイレ】温水洗浄便座仕様、独立した手洗い器有。男性用トイレ付きです。洋式トイレは各階に備わっています。
【和室(1)】広さ約8.6帖。北側に納戸・物入、西側に押入・仏間・床の間が設けられています。納戸はウォークスルータイプで、内側から1階ホールに繋がっています。
【和室(2)】約10.1帖の広さです。2ヶ所に出入り口扉有。東西の2方に物入が備わっており、衣類などを収納可能です。
【洋室(1)】広さ約7.4帖＋北・東側の2面採光。納戸付きです。2階ホールより出入り可能な独立した居室で、寝室など用途に合わせてご利用いただけます。
【洋室(2)】約7.2帖の広さです。東側の窓より採光が可能。ロールスクリーン付きのクローゼットと、備え付けの棚が設置されています。
【ウッドデッキ】南側に設けられており、LDKに面しています。屋根付きで、吊り下げ型の物干し金物が備わっています。
【サンルーム】和室(1)より出入り可能です。
【1階トイレ】手洗い器一体型、温水洗浄便座付きです。
【玄関】東向きに設けられています。北側のスリット窓より、採光と自然換気が可能です。
【玄関】ドアはダブルロック仕様で、防犯面に配慮されています。
【前面道路含む現地写真(東側)】前面道路幅員は、東側約6.0m、西側約16.0mです。
【ガスコンロ】オーブン・グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。
【1階納戸】和室(1)と1階ホールの双方より出入りいただけます。
【2階納戸】季節物の衣類の収納など、用途に合わせて利用可能です。
PRポイント
・「桂坂保育園」 徒歩2分（約140ｍ）
・「京都市立大枝中学校」 徒歩4分（約320ｍ）
・「京都市立桂坂小学校」 徒歩5分（約360ｍ）
◆全居室７帖以上
◆東西の両面道路に面する（東側幅員6.0ｍ 西側幅員16.0ｍ）
◆南側にウッドデッキとサンルーム有
積水ハウス不動産株式会社
京都営業所
担当：小槻 峻吾
お気軽にお問い合わせください。
基本情報
- 商品名
- セントレージ・シグマＬＲ
- 間取り内訳
- 間取：4LDK 間取詳細：４ＬＤＫ
- 建物面積
- 131.79 m²
- 土地面積
- 167.41 m²(登記)
- 私道負担
- -
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 建物構造：軽量鉄骨 建物構造詳細：軽量鉄骨造セメント瓦葺２階建 ・2階建
- 築年月
- 2001 年3月
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 50％
- 容積率
- 80.00％
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 現況渡し 要相談
- 取引態様
- 専任媒介
- 駐車場
- 駐車場：空有2台 駐車場詳細：（車種による制限有）
- 接道
- 東側：幅員6.0ｍ公道に12.4ｍ接道／西側：幅員16.0ｍ公道に12.3ｍ接道
- インフラ
- 電気：電気 ガス：都市ガス 排水：下水道・本下水 水道：上水道・公営水道
- 特徴・設備
- 食器洗浄乾燥機/システムキッチン/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/温水洗浄便座/洗髪洗面化粧台/モニタ付インターホン/LDK15畳以上/和室/全居室6畳以上/全居室収納/屋根裏収納/電気/上水道/下水道/公営水道/本下水/都市ガス/ウッドデッキ/2階建/前道6m以上/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/小学校徒歩10分以内/スーパーが近い/公園そば
- 特記事項
- ○西京桂坂地区計画・桂坂くすのき西地区建築協定
（建築時の最低敷地面積：140m2、外壁後退有 ※詳細は担当者へお問い合わせください。）
○未登記部分あり：１階南側サンルーム（面積・時期不詳です）
○本物件は容積率をオーバーしております
周辺環境
小学校：京都市立桂坂小学校まで約360ｍ
中学校：京都市立大枝中学校まで約320ｍ
スーパー：デイリーカナートイズミヤ桂坂店まで約290ｍ
コンビニ：ファミリーマート西京桂坂店まで約440ｍ
コンビニ：ローソン国道沓掛店まで約1470ｍ
ドラッグストア：ドラッグユタカ桂坂店まで約360ｍ
銀行：京都中央信用金庫桂坂支店まで約380ｍ
郵便局：京都桂坂郵便局まで約360ｍ
病院：社会福祉法人京都社会事業財団京都桂病院まで約2700ｍ
その他：Seriaイズミヤ桂坂店まで約290ｍ
公園：桂坂公園まで約350ｍ
情報更新日
情報更新日:2026-02-01 次回情報更新予定日:2026-02-15
お問合せ
TEL： 075-255-2071
FAX：075-255-4230
定休日：火曜・水曜・祝日
〒604-8186 京都府京都市中京区梅屋町３５８番地アーバネックス御池ビル西館３階
免許番号:国土交通大臣免許(13)第2343号
（一社）不動産流通経営協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
お電話でのお問合せ
