![一般社団法人 優良ストック住宅推進協議会 [スムストック]](/assets/img/header_logo.svg){kind=logo}
購入をお考えの方
京都府綾部市上延町沢25番9
- ＪＲ山陰本線 ＪＲ舞鶴線「綾部」駅 バス5分「綾高前停」徒歩9分（720ｍ）
【現地外観写真】2023年4月築、木造2階建「2LDK＋WIC」の住まいです。南側に、庭とウッドデッキが設けられています。
。全居室6帖以上＋収納スペース付き。LDKは約19.1帖の広さです。1階洗面室の他、1階ホールに洗面化粧台が設置されています。
【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件です。
【LDK/約19.1帖】4面の床暖房付きです。カウンターと、小上がりのタタミコーナーが設けられています。
【LDK/約19.1帖】東・南側の2面採光です。南側の掃き出し窓より、ウッドデッキへ出入りいただけます。
【キッチン】対面式キッチンが採用されています。IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機・浄水器搭載です。
【キッチン】洗面室が隣接、水廻りが集約されており、家事動線が考慮されています。パントリー＋カップボード付きです。
【洗面所】シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。ボウル下・鏡裏に収納スペース有。
【浴室】壁面にアクセントパネルが施された浴室です。ボトル類を置くスペースとして利用可能な、カウンターが備わっています。
【1階トイレ】温水洗浄便座付きです。背面に棚があり、トイレットペーパーなどを収納していただけます。
【洋室/約9.1帖】出入り口・クローゼットが2ヶ所ずつ設けられており、間仕切りが可能です(別途工事費要)。
【洋室/約6.0帖】南側の窓より採光が可能な洋室です。折戸タイプの収納スペースと、別途WICが備わっています。
【WIC/約4.0帖】枕棚＋ハンガーパイプが設けられており、衣類・バッグ・スーツケースなどを収納していただけます。
【玄関】L字の上がり框が採用された玄関です。シューズボックスと土間収納が備わっています。北側にニッチ有。
【土間収納】土足のまま出入り可能で、靴の他、屋外で使用する物などを収納していただけます。可動棚付きです。
【2階トイレ】温水洗浄便座＋手洗い器付き。トイレは各階に設置されています。
【洗面化粧台(1階ホール)】ベッセルタイプです。壁面にタオルハンガーが設けられています。
【2階ホール】室内用の物干し金物が備わっています。
【現地外観写真】南東角地に立地しています。カースペース2台分付きです。
医療法人綾冨士会綾部ルネス病院まで約1000m 徒歩13分。診療科目は、内科・消化器内科・外科・リハビリテーション科など。受付開始時間は8:00です。
徒歩12分。受入対象は、0歳から5歳までの乳幼児です。年間行事として、入園式・親子バス遠足・運動会・卒園式などが行われています。
徒歩11分。1950年開校の小学校です。HPのブログでは、運動会・社会科見学・音楽集会の様子などが写真付きで公開されています。
徒歩13分。1947年開校の中学校です。部活動は、ソフトボール部・陸上競技部・剣道部・吹奏楽部・演劇部などが設置されています。
徒歩13分。食料品・酒類などを取り扱うスーパー。食品トレー・牛乳パックなどの回収サービスが行われています。駐車場は192台分です。営業時間：9:00～21:00。
徒歩11分。酒類・たばこ・揚げ物惣菜などの取り扱い有。ATM・マルチコピー機が設置されています。営業時間：24時間営業。
徒歩13分。酒類・タバコの取り扱い有。ヤマト運輸の宅配サービス受付が行われており、荷物の受取・発送が可能です。営業時間：6:00～23:00。
徒歩9分。医薬品の他、日用品・化粧品・食料品などが販売されています。駐車場有。営業時間：10:00～21:00。
徒歩13分。口座開設・現金の引き出しなどが可能です。窓口営業時間：平日9:00～11:30/12:30～15:00、ATM営業時間：平日8:45～21:00/土日祝9:00～19:00。
徒歩12分。取り扱いサービスは、郵便・貯金・保険など。駐車場は1台分です。窓口営業時間：平日9:00～17:00(サービス内容により異なる)、ATM営業時間：平日9:00～17:30/土9:00～12
PRポイント
２階洋室約９．１帖は間仕切可能（別途工事費が必要です）
■角地
■南側にウッドデッキ有り
■ＬＤＫ部分に床暖房有り
■ＩＨクッキングヒーター搭載
■トイレ２か所有り（各階）
積水ハウス不動産株式会社
京都営業所 福知山オフィス
担当：片岡 稜
「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します♪資料請求・売却相談無料♪お電話・ご来店お待ちしております。
基本情報
- 商品名
- ザ・グラヴィス
- 間取り内訳
- 間取：2LDK 間取詳細：２ＬＤＫ＋ＷＩＣ
- 建物面積
- 120.50 m²
- 土地面積
- 165.23 m²(登記)
- 私道負担
- -
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 建物構造：木造 建物構造詳細：木造スレートぶき２階建 ・2階建
- 築年月
- 2023 年4月
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 用途地域２
- 都市計画
- 非線引き区域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200.00％
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 現況渡し 要相談
- 取引態様
- 専任媒介
- 駐車場
- 駐車場：空有2台 駐車場詳細：（車種による制限有）
- 接道
- 東側：幅員5.8ｍ公道に12.3ｍ接道／南側：幅員5.8ｍ公道に8.2ｍ接道
- インフラ
- ガス：プロパンガス・個別LPG 排水：下水道・本下水・側溝 水道：上水道・公営水道
- 特徴・設備
- 浄水器/食器洗浄乾燥機/IHクッキングヒーター/コンロ三口/カウンターキッチン/システムキッチン/浴室に窓/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗髪洗面化粧台/床暖房/キッチン床暖房/モニタ付インターホン/LDK18畳以上/全居室6畳以上/ウォークインクローゼット/全居室収納/パントリー/上水道/下水道/公営水道/本下水/側溝/プロパンガス/個別LPG/ウッドデッキ/庭/南庭/2階建/南向/駐車2台可能/南側道路面す/始発駅/2沿線利用可/角地/整形地
- 特記事項
- ■建ぺい率：角地につき70％に緩和されます
■角地につき南東側に隅切り部分が約4.1ｍ接道しています
周辺環境
小学校：綾部市立中筋小学校まで約850ｍ
中学校：綾部市立綾部中学校まで約1000ｍ
スーパー：スーパーマツモトあやべ店まで約1000ｍ
コンビニ：ローソン綾部宮代店まで約850ｍ
コンビニ：セブンイレブン綾部大島町店まで約1000ｍ
ドラッグストア：ディスカウントドラッグコスモス綾部店まで約650ｍ
ドラッグストア：ウエルシア綾部宮代店まで約1000ｍ
ドラッグストア：ドラッグユタカ綾部店まで約1100ｍ
銀行：京都北都信用金庫中筋支店まで約1000ｍ
郵便局：綾部大島郵便局まで約950ｍ
病院：医療法人綾冨士会綾部ルネス病院まで約1000ｍ
情報更新日
情報更新日:2026-02-06 次回情報更新予定日:2026-02-20
お問合せ
TEL： 0773-24-2647
FAX：0773-24-3781
定休日：火曜・水曜・祝日
〒620-0059 京都府福知山市厚東町２番地
免許番号:国土交通大臣免許(13)第2343号
（一社）不動産流通経営協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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